Kollegie­værelse på sommer­ferie ved Universitetet

Brabrand Boligforenings prøvebolig, en 1:1 kopi af et værelse i det nye Aarhus Kollegie på Karen Blixens Boulevard, er rejst på ferie fra sin vanlige plads på p-pladsen ved Gellerupbadet. Prøveboligen skal nemlig holde sommerferie på Studenterhus Aarhus' gårdareal ved Stakbogladen.  "Vores prøvebolig er lavet, for at kommende beboere og andre interessede kan få et fuldt ud realistisk indtryk af kollegieværelserne, inden de står færdige", siger

Fokus på energi­forbruget

Håndtering af energiforbruget er vejen til besparelser i Brabrand Boligforening. Det fremgår af den trykte årlige beretning fra foreningen "Vi har kigget dybt i vores driftsomkostninger, og heldigvis har vi fundet ud af, at vi kan spare en del penge ved at lade robotplæneklippere klare vores mange græsplæner. Robotplæneklippere er nemlig markant billigere at have kørende end udgifterne til mandetimer, service og benzin ved traditionel plæneklipning," fortæller Mogens Rank, driftschef

Afd. 4: Fra tanke til handling

En samtale med Kári Gylfason og en tidlig morgenstund sammen med Dortesvej-teamet gjorde mig meget klogere på udfordringerne ved Gellerup­parkens affaldsøer og servicelederens nyeste tiltag

Humøret er højt hos Kevin, Peter, Mehmet, Mohamed og Dennis. Jeg har sat serviceleder for Gellerupparken Kári Gylfason stævne til en samtale om hans nye tiltag ved affaldsøerne på Dortesvej. Kári blev ansat i Brabrand Boligforening i sommeren 2018 og har fra tidligere jobs haft udfordringen med håndtering af affald. Det ligger ham meget på sinde, at Gellerupparken viser sig fra sin pæne side, samt at

Godt vejr betyder mere udeliv og mere oprydning

Den store, nyanlagte bypark i Gellerup blomstrer, og alt er grønt og indbydende

Med det gode sommervejr rykker mange beboere og besøgende udenfor og tager byparken i brug, sådan som det var hensigten. Men med den øgede brug af parken følger meget affald og mange ekstra arbejdstimer til renholdelse for driftspersonalet. "Nu her hvor sommeren er kommet, oplever vi fra driftens side en stigende aktivitet med affaldsmængder. Beboerne er naturligvis mere ude, og vi får derved mere affald at håndtere.

Det blev et knebent ja til udviklings­planen for Gellerup og Toveshøj

Det var tæt løb, da repræsentantskabet stemte om udviklingsplanen " Vi har ikke en chance. vi bliver slagtet," sagde formanden for Brabrand Boligforening, Keld Albrechtsen, da han anbefalede et ja til udviklingsplan for Gellerup og Toveshøj. Inden disse ord fra Keld Albrechtsen havde der været mange indlæg, hvor de fleste anbefalede et nej. Et af indlæggene var fra Anett S. Christiansen, formand for Toveshøj, som begyndte med at fortælle, at

På besøg i servicecenter Havne­husene

Brabrand Boligforening, driften I en stuelejlighed ud til Dagmar Petersens Gade på Aarhus Ø ligger et af Brabrand Boligforenings mindste servicecentre. Faktisk er der kun én mand ansat, og det er serviceleder René Ballegård. I det daglige varetager han alle de forskellige opgaver, som der i andre større afdelinger er flere forskellige medarbejdere til at løse. Men den store afveksling i opgaverne er netop noget af det, René sætter allermest pris på ved sit job.

På besøg hos projektkontoret

På turen rundt til de forskellige afdelinger på Rymarken er vi nu kommet til projektkontoret, der beskæftiger otte medarbejdere

Nybyggeri, store renoveringsprojekter og Helhedsplanen for Gellerup og Toveshøj Der er gang i mange spændende projekter i Brabrand Boligforening, og det hele koordineres og styres af otte medarbejdere på projektkontoret på Rymarken under ledelse af projektchef Ole Bech Jensen. Helhedsplanen er langt det største projekt, både hvad angår tid, økonomi og omfang. En del blokke rives ned, mens andre renoveres og bygges om. En bypark anlægges, og spændende nyt

Afd. 4+5: Skal vi skabe nye muligheder sammen?

Et nystartet hold på 24 boligsociale medarbejdere står klar til at hjælpe beboerne i hjertet af Gellerup

De nye medarbejdere kan bl.a. tilbyde rådgivning i forhold til job og uddannelse, hjælpe med at finpudse CV'et og støtte iværksættere. De kunne desværre ikke være der allesammen. Men her er nogle af de nye boligsociale medarbejdere, som glæder sig til at byde beboerne velkommen i Yggdrasil En bred vifte af muligheder i ét hus På Dortesvej 35A er der kommet fine planter i vindueskarmene og

Beboerne skal føle sig velkomne i huset

Den boligsociale helheds­plan for Gellerup og Toveshøj er i opstartsfasen

Yggdrasil ser lidt anderledes ud disse dage. Væggene bliver malet, vinduerne vasket, og i køkkenet bliver ovnen gjort rent. Det Boligsociale hus, som den boligsociale leder, Jesper Kurdahl, kalder det, er ved at blive indrettet. Lige nu er der kun gamle borde med malerpletter, og de ansatte sidder rundt omkring uden faste pladser. "Det vigtigste i starten har været rekruttering, at komme godt gang og indrette de fysiske rammer.

Rundtur i Rymarken: Kom indenfor i udlejningen

I de seneste tre numre af Skræppe­bladet har vi taget læserne med rundt på Rymarken for at give et indblik i, hvad de enkelte afdelinger laver. I dette nummer går turen forbi udlejningsafdelingen

I stueetagen på Rymarken ligger udlejningsafdelingen. I det daglige arbejder her seks medarbejdere. På alle hverdage åbner telefonerne og dørene for personlig betjening kl. 9.30, og indtil de lukkes igen, er alle medarbejdere travlt beskæftiget ved skranken og skrivebordene. I de kortvarige pauser fra betjeningen er der mange opgaver, der skal løses. Når en bolig bliver opsagt, sendes boligen i tilbud til de forreste på ventelisten. Nogle

Morten har ordet - og han har noget at sige

Brabrand Bolig­forening har fået nye kommunikationschef, men hvem er han?

At Brabrand Boligforening har fået ny kommunikationschef, er ikke ligefrem en nyhed. I efteråret 2017 blev Lotte Pape erstattet af Morten Korsgaard. Men hvem er han; hvad vil han? Med sine 50 år, hvoraf de sidste ni år har været hos Rambøll, er det ikke erfaring, han mangler. Ej heller mod til at kaste sig ud i den nye opgave, og med sig har han masser af visioner til

Større tryghed i driften

Alle beboere i Brabrand Bolig­forening kan nu genkende personale i afdelingen på deres ID-kort

Om en medarbejder klipper hæk, kommer på servicebesøg eller løser andre opgaver i folks private hjem, så giver det større tryghed, når der er et synligt ID-kort med billede og navn på medarbejderen. ID-kortet gør det nemlig tydeligt for beboerne at se, hvem de taler med. Derfor besluttede vi i Brabrand Boligforening at forsyne alle ansatte, som færdes i afdelingerne, med et ID-kort. Denne beslutning er nu effektueret, og

Strammere regler for drift af almene boliger

Staten har udsendt nye stramme regler om driften af de almene boliger

Budskabet er ganske enkelt: der skal spares i de kommende år. Den nye bekendtgørelse om driften kommer i kølvandet på regeringens krav om, at der i perioden fra 2015 til 2020 skal spares 1,5 milliarder kr. i den almene boligsektor. Det må forventes, at der for perioden 2020-25 meldes ud med et tilsvarende sparekrav. I den nuværende periode er der ikke sanktioner fra statens side, hvis vi overskrider rammen.

Uddannelse der giver faglig stolthed og arbejdsglæde

I Brabrand Bolig­forening ønsker vi løbende at opkvalificere vores medarbejdere gennem relevante uddannelsestilbud, så de har den nyeste viden inden for deres område

På den måde sikrer vi, at medarbejderne er godt klædt på til at yde en god og professionel service. Samtidig er det en del af den naturlige udvikling for den enkelte medarbejder hele tiden at dygtiggøre sig og være opdateret inden for ens fag. Det medvirker til en faglig stolthed og forhåbentlig også til arbejdsglæden. Service og ledelse Organisationsændringen betød blandt andet, at de tidligere varmemestre i

Danmarks farligste arbejdsplads?

Brabrand Bolig­forening har af 3F fået den kedelige titel "Danmarks farligste arbejdsplads". Vi går bag om tallene

Det har vist sig, at Brabrand Boligforening er den virksomhed i Danmark med mere end 100 ansatte, der har flest anmeldte arbejdsskader i perioden 2012-2014. Faktuelt har boligforeningen i 2012-14 (inkl.) indberettet 33 skader, svarende til 11 pr. år. Reglen er, at samtlige skader, der medfører mere end en dags fravær, skal indberettes, og den regel er blevet efterlevet omhyggeligt. Vores indberettede tal er nogenlunde retvisende, idet dog fire

...et vigtigt skridt på vejen mod en mere professionel og serviceorienteret bolig­forening

Ny struktur skal styrke og specialisere

Brabrand Bolig­forening har taget et vigtigt skridt på vejen mod en mere professionel og serviceorienteret bolig­forening

I starten af december informerede vi i direktionen vores medarbejdere, repræsentantskabet samt formænd og kontaktpersoner i afdelingerne om, at en række funktioner og arbejdsopgaver bliver ændret. På den korte bane giver det nogle ændringer for beboernes og afdelingsbestyrelsernes kontakt med administrationen og driften. Sætter vi det lange lys på, får vi en organisation, hvor roller og kommandoveje er mere tydelige. På den måde ønsker vi at sikre beboerne en

Forenings­bestyrelsen ser med fortrøstning på bolig­foreningens fremtid

Forenings­bestyrelsens beretning for det seneste halve år, som har været oplæst på beboer­møderne

Der har i den seneste tid været holdt beboermøder i alle boligforeningens afdelinger. Her har medlemmerne af foreningsbestyrelsen givet en opda­tering af den beretning, som blev ud­arbejdet tidligere på året i forbind­el­se med repræsentantskabsmødet. Formand Keld Albrechtsen og foreningsbestyrelsens medlemmer har på afdelingernes budgetmøder givet en status på foreningens tilstand. Jeg vil her kort komme ind på et par af ho­vedpunkterne i den seneste beretning og give

Nyt fra administrationen

de første beboere er flyttet ind i havne­husenes familieboliger

Salg af ringvejsareal Den 30. april kunne vi offentliggøre, at der er indgået en betinget købsaftale med Reitan Ejendomsudvikling om køb af 60.000 m2 jord langs Aaby Ringvej. Der forestår nu en proces sammen med Aarhus Kommune, hvor en række forhold vedr. bl.a. anvendelse og arkitektur skal belyses nærmere. Salget er en del af Helhedsplanen for Gellerup og Toveshøj og får stor betydning på flere planer. Det

Boligsocialt arbejde skal tænkes på langt sigt

Det Boligsociale Fællessekretariat i Højbjerg binder viden fra indsatserne i Aarhus sammen og trækker på fælles erfaringer

For lidt over et år siden satte Jens Winther sig i stolen som ny leder af Det Boligsociale Fællessekretariat. "Det har været et år, hvor sekretariatet nærmest er startet forfra og har lagt låget på den gamle måde at gøre tingene på," fortæller Jens Winther, der kom fra en stilling som afdelingsleder i det nu nedlagte HotSpotcenter i Aarhus Kommune. "En af mine første opgaver var at finde nye

Bente Ryolf går på efterløn med historie i bagagen

Mange opgaver, mange slags mennesker

Når Skræppen er udkommet, er sekretær Bente Ryolf blevet efterlønner. Det er næsten historisk, for ikke mange har gennem tiden haft kontakt med så mange sider af livet i boligforeningen. Ved eftertanke har jeg kun kunnet finde tre, der har længere anciennitet blandt vores ansatte. Bente tiltrådte november 1986 og når altså knap 29 års ansættelse. Mens de fleste forbliver i én funktion, har Bente til gengæld været alsidig

Verdenshaverne søger en gartner

Det kribler og krabler i Gellerup og Toveshøjs boligsociale projekt, Verdenshaverne, som næsten ikke kan vente på, at foråret kommer og det bliver tid til at komme i jorden i de to haver, Gelleruphaven og Toveshøjhaven, og i de mobile bede ved Yggdrasil. Og så er der også lige et lille forårsprojekt med havelabyrinter på Verdenspladsen på vej. Lige nu søger Verdenshaverne en gartner, der kan hjælpe med drift og

Nyt fra administrationen

Nye ansigter og nyt it-system i Brabrand Bolig­forening

Peter Holm Peter er pr. 15. marts blevet ansat som HR-konsulent i administrationen. Han kommer fra et job i Post Danmark, hvor han bl.a. har arbejdet med personaleadministration og personale- og organisationsudvikling. Peter overtager stillingen fra vores HR-sekretær, Bente Ryolf, som har valgt at gå på efterløn til maj. René Ballegaard René er pr. 1. april blevet ansat som varmemester i boligforeningens nyeste afdeling, afd. 31. Havnehusene. René kommer

Hvad laver en varmemester?

Portræt af nutidens varmemester, som Skræppe­bladet har fundet i Hasselager

Skræppebladet er taget på tur til Hasselager for at lave et interview med varmemester Flemming Lienhøft om, hvordan det er at være varmemester i Brabrand Boligforening i 2015. Denne portrætartikel er den første i en serie om de mange arbejdsopgaver, der findes i boligforeningen. "Den gammeldags varmemester findes ikke mere. Før i tiden var en varmemester en, der skiftede pærer ud og tog sig af mange praktiske ting. I

Nyt fra administrationen

Førsyn, sms-service, Gene­ration­ernes Hus, Nye ansigter

Førsyn er for din skyld Brabrand Boligforening tilbyder dig som lejer et førsyn af din bolig, hvis du skal flytte. Et førsyn er gratis og er en personlig vejledning, hvor du får råd og anvisninger til, hvordan du kan flytte billigst muligt fra din bolig. På den måde er du bedst muligt forberedt på det egentlige syn ved fraflytning. Et førsyn kan afklare mange praktiske spørgsmål såsom: Kan det

Bolig­foreningens nye kommunikationschef har erfaring med byudvikling på mange fronter

Lotte Pape har en god bagage med i den nye stilling som kommunikationschef

Når man får en eftertragtet stilling i et felt med 81 ansøgere, er det en fordel at have en bred erfaring fra mange forskellige job, og især et godt kendskab til byudvikling ved Aarhus Kommune har været en fordel. Jeg er sat i verden for at understøtte alt det, der allerede foregår rundt i afdelingerne. En vendelbo kommer til Aarhus Den nye kommunikationschef for Brabrand Boligforening, Lotte

Skal vi ha' SLA?

Mens alle venter på en mirakelkur fra forenings­bestyrelsen og Muusmann, er Skovgårds­parken kommet længere. Afdelingen ønsker at blive administreret efter serviceaftaler

Tilbage i januar 2010 præsenterede vi et udspil om SLA for en chokeret foreningsbestyrelse og en meget interesseret direktør. Men intet er sket. Nu prøver vi igen gennem Skræppen at få udbredt vores ideer hos beboerne og repræsentantskabet. SLA er en forkortelse af Service Level Agreement. SLA handler om gensidige forventninger, prioriteringer, ansvar og konsekvenser (belønning og straf), hvis de aftalte spilleregler ikke overholdes. Decentralisering er kommet

På jagt efter ny chef til kommunikationen i bolig­foreningen

81 kandidater har søgt om at blive kommunikationschef i Brabrand Bolig­forening

Hen over sommeren har Brabrand Boligforening søgt efter en kommunikationschef, der skal stå i spidsen for en ny kommunikationsenhed. Den nye stilling blev slået op, fordi den hidtidige kommunikationsmed-arbejder, Pernille Benzon, kort før ferien opsagde sin stilling for at søge nye græsgange. I annoncen stod der, at der forventes ansat yderligere en medarbejder i 2014, men direktør Keld Laursen siger til Skræppebladet: "Hvorvidt der er behov for

Den nye tekniske chef er specialist - men har mere øje for helheden i bolig­foreningen

Nu er chef nummer to i direktørens trio tiltrådt, og her bringer Skræppe­bladet det lovede interview

Alene navnet, Niels Mclean Hosie, giver straks anledning til nysgerrighed. Han fortæller beredvilligt, at hans far er skotte, og hans mor er dansk, og at han er opvokset i Danmark. Med baggrund i først en elektrikeruddannelse, og derefter en uddannelse som stærkstrømsingeniør, har Niels Hosie arbejdet inden for mange forskellige felter: Som rådgivende ingeniør med forskellige el-projekter, med hangaranlæg ved forsvaret og i forbindelse med DSB´s udflytning i Århus.

JAKA var med til at skabe Brabrand

Den gamle konservesfabriks ensomme og forladte bygninger er et levende stykke Brabrand-historie

På adressen Højriisgårdsvej 5 i Brabrand ligger der nogle forladte gamle fabriksbygninger, som i dag er rammen om en lokalhistorisk arv. Bygningerne husede nemlig tidligere en slagterifabrik ved navn JAKA, som historisk har haft stor betydning for udviklingen af Brabrand og ikke mindst Brabrand Boligforening. Jysk fabrik JAKA, der var en forkortelse for Jydske Andelsslagteriers Konservesfabrik A.m.b.A. blev indviet den 25. september 1954, dengang da Danmark var