Afd. 21: Udfordringer og utilfredshed med renove­ringen i afdeling 21

Afdeling 21 – Hasselager

Råderetskataloget blev vedtaget

af Elsebeth Frederiksen, arkivfoto Bo Sigismund

Afdeling 21 i Hasselager har for nylig afholdt afdelingsmødet, som blev domineret af diskussioner om renoveringen og indførelsen af et nyt råderetskatalog. Renoveringsprojektet har skabt stor utilfredshed blandt beboerne, da projektets oprindelige budget på 16 millioner kroner blev overskredet med hele fem millioner kroner og endte på 21 millioner kroner.

Ved det et-årige byggetjek blev der opdaget flere byggetekniske svigt, herunder manglende lækagemeldesystemer i teknikskabe, der ikke opfylder de gældende normer for vandinstallationer. Dette indebærer, at der skal afsættes midler til øget drift og vedligeholdelse samt nødvendige reparationer, hvis der opstår lækager eller andre skader. Teknikskabene under garderobeskabene har ujævne bunde af parketgulv, som er skåret op mod den underliggende konstruktion, hvilket gør dem uhensigtsmæssige og svært tilgængelige ved vedligeholdelse. For at forebygge følgeskader anbefales det, at teknikskabene udføres med en fast og vandtæt bund, der kan modstå vandpåvirkninger fra utætheder eller brud på vandførende ledninger.

Beboernes bekymringer går på, at hvis disse problemer ikke adresseres, kan det få alvorlige konsekvenser for bygningernes tilstand. Den generelle utilfredshed med renoveringen er tydelig, og mange føler, at det har tæret på nerverne, da arbejdet ikke er blevet udført ordentligt.

Budget

Trods de mange udfordringer slipper afdelingen med en huslejestigning på kun 1 %, hvilket er lavt sammenlignet med andre afdelinger i Brabrand Boligforening. Denne stigning skyldes generelle prisstigninger på ejendomsskatter og renovationsomkostninger, og ikke renoveringsprojektet.

Nyt råderetskatalog skaber debat

Sideløbende med renoveringen har afdelingsbestyrelsen og administration arbejdet på et nyt råderetskatalog, som tog ret lang tid på mødet. Det skulle gennemgås, så alle forstod nuværende og fremtidige formuleringer.

Det nye katalog giver lejerne flere muligheder for at tilpasse deres boliger, men det medfører samtidig øgede ansvarsområder, især omkring udvendig vedligeholdelse. Bestyrelsen foreslog, at beboerne selv skal stå for vedligeholdelsen af træværk såsom hegn, havelåger, skure og terrasseoverdækninger, der skal males hvert femte år i brunlige eller grålige nuancer for at sikre en ensartet æstetik i afdelingen. Her var det er ændringsforslag, der gik ud på, at man også må male træværket sort.

Råderetskataloget indeholder også forslag om installation af ladebokse til elbiler, nye regler for opstilling af skure og ændringer vedrørende hegn og havelåger. Der er også forslag til installation af markiser og drivhuse under særlige betingelser. Hvis de nye regler vedtages, vil nogle af de gamle regler blive fjernet eller ændret, hvilket skal gøre det lettere for beboerne at forstå og følge vedligeholdelseskravene.

Alle forslagene er blevet vedtaget, herunder et ændringsforslag, der tillader sort maling af træværk.

Valg til bestyrelsen

Ved det seneste afdelingsmøde var der valg til bestyrelsen, men da der ikke var forventninger om, at andre end de nuværende medlemmer ville stille op, blev Anne-Marie Eriksen og Bernadette Rosa Violette Gissel genvalgt uden modkandidater.

Læs også

Afd. 5: Længere debatter på ­afdelings­mødet på Toveshøj
Den nye bestyrelsen fra venstre: Abdulmalek, Shukri Mahad, Ilham Mohamed, Nasiba Andersen, Nawal Haji, Anett S. Christiansen og Therese Breil. Afdelingsmødet på Toveshøj var som sædvanligt velbesøgt, og det var en god ide at være til mødet, for beboerne fik rigtig god information om livets gang i afdelingen. For der sker virkelig meget i afdelingen! Formand Anett S. Christiansen og næstformand Ilham Mohamed havde forberedt en2024-05-26

Afd. 21: Den store renove­ring spøger stadig i Hasselager
Der var ikke mange beboere til stede, da afdeling 21 holdt afdelingsmøde. Faktisk var kun 12 mødt op. Det helt store tema denne aften var renoveringen i afdelingen, som havde været fuld af fejl og mangler. Derfor var renoveringen også blevet dyrere end projekteret. Det skyldtes blandt andet vejrlig, firmakonkurser, fjernvarme, merudgift på sokkelarbejde samt huslejefritagelse. Beboerne fik at vide, at boligforeningen arbejder for at få2023-10-10

Afd. 25: Beboerne i afdeling 25 gav tilladelse til at opsætte ladestandere
Østergårdsparkens afdelingsmøde foregik i boligforeningens kantine, til trods for at afdelingen ligger helt i Tranbjerg. Om det var en afgørende faktor for, at der ikke kom mere end seks husstande til mødet, vides ikke, men der var i hvert fald næsten lige så meget personale som beboere på mødet. Kontaktperson Anja Hvidberg fortalte i sin korte beretning, at der ikke er sket så meget i afdelingen.2023-02-18

▮ Skræppebladet, det trykte magasin 2024-05 Oktober