Renove­ringsopgaver i beboer­demo­kra­tiet

Skal der renoveres, koster det beboerdemokratiet mange kræfter

Af repræsentantskabsmedlem Laurits Bloch fra Søvangen

Fra min hånd bragte skræppebladet i sidste nummer en artikel, der egentligt lå til grund for et indlæg i maj sidste år. Jeg besværede mig noget over tidligere manglende gennemskuelighed i boligforeningens renoveringssager. Det var ikke helt rimeligt, da der siden er sket forbedringer.

afdelingerne skal afse mange kræ­fter til at gå ind i detaljerne. Skal bolig­demo­kratiet have indflydelse på renoveringer, skal indsatsen prioriteres højt

Arbejdet med at forberede de nødvendige renoveringer i de ældste afdelinger 1 og 2, Hans Brogesparken og Søvangen, har stået på i mere end 11 år. Det var nyt for foreningen at arbejde med så omfattende renoveringer af 1950’ernes murstensbyggeri, og arbejdet med projekterne og beslutningsforløbet har været kritiseret af afdelingerne, blandt andet for manglende kvalitet, kontinuitet og gennemskuelighed.

Forbedringer af arbejdsgange

Boligforeningens ledelse har reageret, og i 2019 har foreningsbestyrelsen og repræsentantskabet fulgt op herpå med beslutningerne på sidste ordinære repræsentantskabsmøde (2019). Det blev her fastsat, hvornår og hvordan der i alle større renoveringsopgaver skulle ske høringer og orienteringer af afdelingsbestyrelser og eventuelle byggeudvalg. Beboerdemokratiets involvering i renoveringsprojekter kan også ses forsøgt opprioriteret generelt i boligforeningen.
Under punkt 6.11 i den aktuelle aftale om ny helhedsplan fase 1 for Gellerupparken vedgås tidligere utilstrækkelig involvering af afdelingen. Det skal der fremover rådes bod på med systematisk og tidlig forventningsafstemning de involverede parter imellem.

De gamle afdelinger

Renoveringen i Hans Brogesparken er nu under udførelse og nærmer sig langsomt sin afslutning, hvorimod det trækker ud med at komme i gang i Søvangen.
På grund af det tidsmæssigt lange procesforløb er nødvendigheden af forventningsafstemningen først slået igennem sent og nok for sent for Hans Brogesparkens vedkommende. På grund af en forsinket annullering af en licitation sidste år har Søvangen fået ekstra tid til en fornyet grundig gennemgang af det nu reviderede projekt. Men det kan fastslås, at processen har stillet store krav til både afdelingens og administrationens engagement med ugentlige møder det meste af dette år. Nu er det så spændende, om resultaterne står mål med indsatsen.

Det kan dog fastslås, at afdelingerne skal afse mange kræfter til at gå ind i detaljerne. Skal boligdemokratiet have indflydelse på renoveringer, skal indsatsen prioriteres højt og især tidligt i forløbet.

Byggeudvalg

Afdelingerne bør også arbejde grundigere med deres organisering med eventuelle byggeudvalg. Der bør fra starten i afdelingsmødet ske en formel præcisering af, hvorledes byggeudvalg nedsættes og suppleres. Også delegationen fra afdelingsmødet bør beskrives med præcisering af opgaverne og forholdet mellem afdelingsbestyrelse og udvalg. Herunder bør anvendelse af den forvaltningsretlige praksis med, at en delegation kan tilbagekaldes både generelt og i enkeltsager, beskrives, så dette kan ske af afdelingsmødet og eventuelt af afdelingsbestyrelsen.

Læs også

Afd. 2: Renove­ringen i Søvangen skrider fremad
Det trækker ud med ændringer i de sidste detaljer for renoveringen af etagehusenes 374 lejligheder, men de fleste forhold er færdigbehandlet med enkelte detajleændringer. Bestyrelsen fastholder valget af mursten, som den nu opførte prøvemur ved servicecentret. Teknikkassen med videre til ventilationsanlægget placeres over et nyt nedsænket loft i entreerne, og for en del lejligheders vedkommende også med kanalgennemgang over det eksisterende nedsænkede loft i badeværelserne. De nye altandøre2021-05-12

Afd. 2: Ingen aktiviteter i Beboerhuset Søvangen i foråret
På grund af Sundhedsmyndighedernes klare anbefalinger med afstandskrav ved møder og forsamlinger udskydes alle aktiviteter i Beboerhuset Søvangen. Hold øje med opslag i vaskeriet og hos viceværten. Der annoncerer Beboerhusudvalget nemlig, hvis aktiviteter som Café og spisning kan genoptages. Så hold selv øje med det.2020-05-10

Afd. 2: Utryghed i Søvangen
Under ledelse af dirigent Johannes Faghtmann gennemførtes den 2. september i afdeling 2, Søvangen, årets ordinære afdelingsmøde, der er afdelingens "generalforsamling" og således begivenheden, hvor beboerne udøver deres indflydelse på boligforeningen. Året, der gik Det væsentligste punkt i bestyrelsens beretning var den forestående store renovering til en lille halv milliard kr.  Afdelingsbestyrelsen, der udgør afdelingens byggeudvalg, har brugt meget tid på møder herom. Det forventes, at det i2019-10-14

▮ Skræppebladet, det trykte magasin 2021-05 September