Afd. 29: God økonomi i Valdemarsgade, men rotteproblemer

afdeling 29 – Valdemars Have

Lynmøde med snak om rotter, sandkasser og brandfare

tekst og foto Elsebeth Frederiksen, foto Ulrik D-H

Thor Utting efterlader store skygger på væggen.

Afdeling 29, Valdemars Have, har ikke noget fælleslokale, så de har tidligere holdt møder i Sonnesgården eller i boligforeningens lokaler i Brabrand, men denne gang havde bestyrelsen indkaldt til møde i et lokale i kælderen, hvor de manglede lys og interiør. Så sekretæren havde selv taget lys med, og hendes papirer var placeret på et slidt havebord. Der var mødt seks beboere frem, og de deltog i et møde, der kun tog en time.

Formand Kenneth Rene Koustrup fremlagde en kort improviseret beretning, som handlede om udskiftning af fliser, som er udskudt på ubestemt tid, fordi facaden og taget også skal laves. Han fortalte også, at afdelingen har en pulje med nogle penge, hvis der er nogen, der vil lave arrangementer.
Der blev diskuteret lidt frem og tilbage om mødelokalet, og der blev foreslået, at det skulle gøres mere hyggeligt, så der kunne laves forskellige arrangementer derinde. Kenneth foreslog, at folk kunne donere møbler og andre ting, der kan gøre lokalet mere hyggeligt.

Ingen huslejestigning

Økonomichef Susanne Witting fremlagde budgettet for 2024 og regnskabet for 2023. Afdelingen har den højeste husleje i Brabrand Boligforening, men Susanne understregede, at der stadig er fordele ved at bo alment, da ingen skal tjene penge på at udleje boligerne, men det skal bare løbe rundt. Beboerne skal ikke betale mere i husleje næste år, da afdelingen har fået flere renter ind, selvom der egentligt er flere udgifter. Det budget blev godkendt af de fremmødte.

Valg

Da der ingen forslag var på mødet, kom de hurtigt til valg. Der skulle, traditionen tro, vælges medlemmer af bestyrelsen. Her blev de enige om, at Kenneth Koustrup og Simone Lading Svendsen blev genvalgt, og Signe Rosborg blev nyt medlem af bestyrelsen.
Astrid H. Jørgensen stillede sig til rådighed som suppleant.

Rotter, sprinklere og sko i opgangen

Under eventuelt havde serviceleder Betina Hassing lige nogle lidt alvorlige bemærkninger. Hun fortalte, at der var store problemer med rotter i afdelingen. De kan gnave sig igennem alting, og de er også kommet ind i vaskeriet gennem vinduerne. Betina opfordrer til, at vinduerne forbliver lukket Der er nu fundet penge til, at kloaksystemet bliver lukket af, så rotterne ikke kan komme videre ind derfra.

Afdelingen har haft brandinspektion og har fået en anmærkning om sko i opgangene. Fordi der er sprinklere i gangene, må der ikke stå noget, der kan brænde. Det gælder altså også sko udenfor dørene. Hvis der står noget, får de en bøde af brandmyndighederne. Betina har sat mærkater op, så beboerne kan se, hvor de skal parkere cykler og barnevogne.

Siden Betina begyndte i afdelingen, har hun prøvet at få lidt skik på rengøring og vedligeholdelse af fællesområderne. Hun vasker vinduer, fejer og fjerner ukrudt. Ifølge beboerne mener de, at hun gør det godt.
Efter et spørgsmål om, hvorvidt sandkassen foran bygningen kunne laves mindre, så der er plads til bænke for hyggens skyld, var mødet færdigt på rekordfart. De fremmødte var enige om, at der skulle gøres noget mere ved lokalet, så de også i fremtiden kunne holde møder der.

Valdemars Have

Afdeling 29

22 boliger i tre etager med både et- og treværelseslejligheder
Huslejestigning 1,4 %
Ny gennemsnitlig leje pr. m² familiebolig 1.264 kr.
Valdemars Have 10 – 20, Aarhus C

Vi har spurgt OpenAI om,
hvad beboerne kan gøre ved rotteproblemet:

For at bekæmpe rotteproblemer i boligafdelingen Valdemars Have i Aarhus C eller enhver anden lignende ejendom, kan beboerne tage en række forholdsregler og samarbejde med ejendomsforvaltningen for at løse problemet. Her er nogle trin, beboerne kan tage:

Hold vinduer og døre lukkede:

Som serviceleder Betina Hassing nævnte, kan rotter finde vej ind i bygningen gennem åbne vinduer og døre. Beboere bør sørge for, at alle vinduer og døre er tæt lukket for at forhindre rotter i at komme indendørs.
Fjern fødevarekilder:

Rotter tiltrækkes af mad. Det er vigtigt at opbevare fødevarer sikkert og sørge for, at skraldespande er tæt lukket. Undgå at efterlade madrester eller affald udenfor, da det kan tiltrække rotter.
Informer ejendomsforvaltningen:

Hvis beboere bemærker rotter eller tegn på rotter, som f.eks. ekskrementer eller spor, skal de straks informere ejendomsforvaltningen eller de relevante myndigheder. Dette gør det muligt at træffe skridt til at løse problemet så hurtigt som muligt.
Samarbejd med professionelle skadedyrsbekæmpere:

Bekæmpelse af rotter kræver ofte professionel indsats. Ejendomsforvaltningen bør hyre kvalificerede skadedyrsbekæmpelsesfirmaer til at inspicere, identificere og bekæmpe rotteproblemet.
Forsegling af adgangspunkter:

Som nævnt i oplysningerne fra afdelingsmødet, er det vigtigt at identificere og forsegle eventuelle adgangspunkter, hvor rotter kan komme ind i bygningen. Dette kan kræve reparationer og vedligeholdelse af bygningens struktur.
Forebyggelse:

Efter rotteproblemet er blevet løst, er det vigtigt at implementere forebyggende foranstaltninger for at forhindre fremtidige rotteproblemer. Dette kan omfatte regelmæssig vedligeholdelse, lukning af eventuelle nye åbninger og opretholdelse af god hygiejne.

I tilfælde af alvorlige rotteproblemer kan det være nødvendigt med koordineret indsats fra både ejendomsforvaltningen og beboerne for at sikre, at rotterne ikke kun fjernes, men også forhindres i at vende tilbage. Det er vigtigt at følge retningslinjerne fra lokale myndigheder og skadedyrsbekæmpelsesfagfolk for effektivt at håndtere rotteproblemer i boligområdet.

… med følgende prompt:

Hvad kan beboerne gøre imod rotter? Inddrag oplysninger fra internettet og det der blev sagt om rotter på afdelingsmødet.
[linjeskift og så teksten i ovenstående artikel]