Afd. 17: Ingen huslejestigninger i Højriisparken

afdeling 17 – Højriisparken

Møde med en afslappet atmosfære

af Peter Stampe, arkivfoto Ulrik D-H

Der var et rimeligt fremmøde af beboere ved det årlige afdelingsmøde og en afslappet atmosfære fra starten. Afdelingsformand Gert Sørensen åbnede mødet, og Dorte Damgaard Sejthen, medlem af foreningsbestyrelsen, skulle have været dirigent fra starten af mødet, men var forsinket. I stedet blev Gitte Kjær, afdelingssekretær, temporært valgt som dirigent. Senere kom Dorte og overtog dirigenthvervet. Til stede ved mødet var også den nyansatte serviceleder, Kenneth S. Nielsen, dog uden at han ytrede sig.

Gitte Kjær konstaterede, at mødet var lovligt indkaldt via meddelelse i Skræppebladet, men at materialet var blevet omdelt for sent. På trods af dette blev mødet anset for at være både lovligt indkaldt og varslet i forhold til gældende regler.
Herefter havde formand Gert Sørensen ordet for aflæggelse af beretning:

Sager der hænger

Beretning blev aflagt som lysbilleder med skrevne kommentarer og suppleret med mundtlige kommentarer efter behov. Blandingen af lysbilleder, skrevne kommentarer på det enkelte lysbillede samt supplerende kommentarer er en uhyre effektiv formidler af alle mulige budskaber.

Desværre fik undertegnede ikke fat i alle dybe ”suk” over foreliggende sager, som stadig hænger; diskussioner med administrationen over sager, som også hænger; diskussioner med Paw Simon Krogh – bygherren bag det nye lægehus, som skal ligge på en del af deres tidligere grund, som heller ikke er afsluttet; en række andre sager, som stadig OGSÅ hænger.

Kort og godt: en masse, som kan give en formand og en afdelingsbestyrelse grund til bekymring og rådvild kløen i hovedet. Det forekommer ikke undertegnede, at formanden lader sin nattesøvn forstyrre af disse årsager.

De vigtigste sager

Tre sager skal nævnes, uden at deres prioritering på forhånd er nævnt. Udskiftning af døre og vinduer i bebyggelsen var oprindeligt fastlagt til 2023, men i september er intet hørt, brochurer med materialevalg, prisoverslag med mere foreligger ikke. I stedet håber formanden og afdelingsbestyrelsen på primo 2024.

Snerydning og salt var der indkøringsvanskeligheder med Mørup, serviceudbyderen, men dette er senere rettet. Og en serviceafdeling, som de størstedelen af året ikke har haft nogen kontakt til grundet et tidsslip på nogle måneder mellem afgående serviceleder og ansættelse af ny serviceleder og andre ikke forklarede kommunikationsvanskeligheder.

I alle tilfælde var det en stilfærdig, humoristisk beretning med diverse dybe ”suk” over dette og hint, som endnu ikke er afsluttet. Beretningen blev godkendt med en stilfærdig klapsalve i tråd med aflæggelsen af beretningen – uden øvrige kommentarer.

Budget godkendt

Næste punkt var afdelingens budget for næste år. Budgettet blev gennemgået af Susanne Witting. På trods af at afdelingens udgifter er steget med knap 3,5 %, har indtægterne holdt trit med udgifterne, takket være væsentligt bedre renteindtægter fra tilgodehavende i foreningen. Afdelingen kan derfor se frem til uændret husleje, hvilket glæder beboerne.

Selv om planlagt vedligeholdelse stiger med det firedobbelte næste budgetår, er der stadig opsparede midler til at finansiere vedligeholdelsen. Budgettet blev godkendt uden kommentarer. Regnskabet blev også gennemgået uden tilknyttede kommentarer.

Næste punkt var valg af afdelingsbestyrelsesmedlem samt suppleanter. Gert Sørensen var på valg og blev enstemmigt valgt. Ingen suppleanter blev valgt. Der blev ikke valgt noget medlem og nogen suppleanter til hverken Skræppebladet eller til FAS.

Under eventuelt havde ingen noget at sige, hvorefter formanden, Gert Sørensen, takkede for god ro og orden.

Højriisparken

Afdeling 17

21 boliger i to-, tre- og fireværelses lejligheder
Huslejestigning 0,0 %
Gennemsnitlig leje pr. m² familiebolig 903 kr.
Truevej 8, Brabrand

Vi har spurgtOpenAI om
hvorfor huslejen ikke stiger, når udgifterne gør:

Mødereferatet fra beboermødet i Højriisparken indikerer, at der ikke er planlagt huslejestigninger, selvom udgifterne er steget. Her er nogle mulige grunde til dette:

God økonomi og renteindtægter:

Ifølge referatet har afdelingen oplevet væsentligt bedre renteindtægter fra tilgodehavende i foreningen. Dette kan betyde, at de har haft en stærk økonomisk position, der tillader dem at absorbere de stigende udgifter uden at pålægge beboerne øgede huslejestigninger.
Opsparede midler:

Referatet nævner også, at der stadig er opsparede midler til at finansiere vedligeholdelse. Dette indikerer, at afdelingen har planlagt og sparet op til fremtidige udgifter, hvilket kan bidrage til at undgå huslejestigninger.
Effektiv budgetstyring:

Mødereferatet angiver, at budgettet blev gennemgået, og det blev godkendt uden kommentarer. Dette tyder på, at afdelingen har været effektiv i at styre deres udgifter og sikre, at de forbliver inden for budgettet.
Beboerens glæde over uændret husleje:

Beboerne er glade for uændret husleje, hvilket kan være en faktor, der påvirker beslutningen om ikke at øge huslejen. Tilfredse beboere kan bidrage til et positivt fællesskab og en mere stabil boligafdeling.

For at forstå mere detaljeret, hvorfor der ikke er planlagt huslejestigninger, kan det være nyttigt at se på afdelingens økonomiske rapporter og budgetter for at evaluere indtægter, udgifter og opsparing. Det kan også være en god idé at kontakte afdelingsformanden eller foreningsbestyrelsen for yderligere oplysninger og klarhed om beslutningen om at opretholde den nuværende husleje.