Lukkede altaner truet på Toveshøj

Selvom retssagen om parallelsamfundsloven stadig kører, kom der lidt nyt om fremtiden

Af Jeppe Just

Renholdelse fyldte meget i afdelingsbestyrelsens beretning, som blev fremlagt af Toveshøjs formand og næstformand, henholdsvis Anett S. Christiansen og Ilham Mohamed. Det er ikke tilladt at fodre fugle, heller ikke med brød fra sin altan. I det hele taget var der en opsang om at holde området rent.
Driften bruger 10.000 timer om året på at rydde op efter beboerne, og det er deres egne huslejepenge, der bruges på det. Hvis beboerne blev bedre til at ramme skraldespanden og til at sortere deres affald, ville det være lettere at holde huslejen nede.
Bestyrelsen opfordrede også beboerne til at tænke sig om en ekstra gang, før de lader deres børn køre på elløbehjul. Det er både farligt for dem selv og andre, og man kan risikere at få høje bøder.

Loppemarked i Laden

Status på brugen af fælleshuset Laden er, at det går godt med lektiecafeen og systuen, men at der mangler frivillige til cykelværkstedet og strikkeklubben.
Derudover vil afdelingsbestyrelsen genoplive en gammel tradition, nemlig loppemarked i Laden. Kælderrummene i Toveshøj er store, så beboerne har god mulighed – eller risiko – for at opmagasinere ting, de ikke længere bruger. Loppemarkedet finder sted søndag den 1. november i Laden, og hvis man ønsker at få en stand, skal man henvende sig til bestyrelsen.

Åbne altaner på vej?

I arbejdet med den kommende helhedsplan for Toveshøj er det blevet klart, at det bliver meget svært at bibeholde de lukkede altaner, som beboerne ellers sætter stor pris på. Det skyldes, at Landsbyggefonden ikke længere støtter projekter med lukkede altaner.
”Vi er med i et altaneksperiment,” formulerede Anett S. Christiansen det og forklarede, at man er ved at fjerne afdækningen fra altanerne i tre lejligheder og erstatte dem med almindelige rækværker. Nogle beboere vil kunne huske, at det også var sådan, før altanerne fik de lukkede glas-facader i 90’erne. Beboerne vil blive inviteret op i de pågældende lejligheder, når arbejdet er færdigt.

Afdelingsbestyrelsen arbejder for, at de lukkede altaner kan bevares, men problemet er, hvor pengene skal komme fra. Flere beboere stillede spørgsmål og udtrykte deres modstand mod udsigten til åbne altaner. Både fra boligforeningen og afdelingsbestyrelsen lød det, at intet er afgjort endnu, og at man endnu ikke ved, hvor Aarhus Kommune står på spørgsmålet, og at beboerne i sidste ende skal tage stilling til den kommende helhedsplan på et beboermøde.
En beboer spurgte til, hvorfor den renoverede blok A17 stadig har lukkede altaner. Anett forklarede, at det er noget, Landsbyggefonden har ændret holdning til siden.

Nye almene boliger på Toveshøj

Foreningsbestyrelsens formand, Keld Albrechtsen, orienterede om boligforeningens arbejde, med særligt fokus på Toveshøj. Her handler det primært om nedrivninger og renoveringer, der er trukket i langdrag af retssagerne om parallelsamfundsloven. Loven betyder, hvis den bliver godkendt af Højesteretten, at der skal rives 200 boliger ned i Toveshøj. 200 boliger, som ikke er udpeget mere præcist, end at boligforeningen har foreslået blokkene A23, Janesvej 1-9, og A24, Lenesvej 11-21. Hvis man skal op på 200 nedrevne boliger, er de to blokke dog ikke nok.
Samtidig fortalte Albrechtsen om boligforeningens nybyggeri, og hvor vigtigt det er med nye almene boliger, når Aarhus vokser. Som noget nyt kom det frem, at det kan komme på tale, at Brabrand Boligforening kan få lov at opføre nye almene boliger på Toveshøj, når nedrivningerne er overstået. Muligheden for at sælge blokkene fra som ejerboliger i stedet for at rive dem ned har også været på tale i forhandlingerne.
En beboer luftede sin kritik af, hvis man river de nuværende almene boliger ned, for så at bygge nye. ”Det er simpelthen uforsvarligt.”
Albrechtsen holdt fast i, at boligforeningen er nødt til at tage de muligheder, den kan få, hvis den skal overleve parallelsamfundsloven. Der er mange penge på spil, og der er mange ting, der kan gå galt. Samtidig forholder han sig til, at der tidligere har været stor huslejetomgang på Toveshøj – noget der er farligt for afdelingens økonomi, og som kun kan rettes op ved hjælp af renoveringen.

Huslejestigning på 2,2 procent

Administrationschef Susanne Witting gennemgik afdelingens budget for 2027. Udgifterne til renholdelse og almindeligt vedligehold stiger. Selvom en renovering er på vej, er der nogle ting, man er nødt til at vedligeholde, efterhånden som de går i stykker.
Afdelingens låneydelser stiger i det nye budget, men til gengæld stiger renten på afdelingens opsparing også markant. Når udgifter og indtægter er gjort op, er der et minus på en lille million, som skal dækkes af en huslejestigning på 2,2 procent. Budgettet blev godkendt.

Ladestander ved Laden

På beboermødet i foråret blev en beboers forslag om at etablere ladestandere ved blokkene nedstemt. Denne gang kom afdelingsbestyrelsen med et mindre vidtgående forslag, som gik ud på at sætte en ladestander op ved Laden.
Forslaget handlede dog kun om at afsætte 50.000 kroner til en forundersøgelse af, hvad projektet vil koste. Administrationen gjorde det klart, at beløbet godt kunne findes i det fremlagte budget, og altså ikke ville kunne ses på huslejen.
Et overvældende flertal stemte forslaget igennem.

Valg af suppleanter

Da et medlem af afdelingsbestyrelsen er flyttet, er den hidtidige suppleant blevet ophøjet til fuldt medlem af bestyrelsen. Og eftersom den kommende periode byder på meget arbejde i forbindelse med helhedsplanen, ønskede afdelingsbestyrelsen at styrke sig ved at vælge en ny suppleant. Det blev kampvalg, og Jeppe Just blev valgt som 1.-suppleant.

Eventuelt og smørrebrød

Punktet eventuelt blev hurtigt overstået efter lidt spørgsmål om storskrald, byparken og vandskader. Efter det velbesøgte møde med 50 husstande repræsenteret rundede beboerne aftenen af med smørrebrød.

HUSLEJESTIGNING 2,2 procent
Afdeling 5, Toveshøj
617 lejemål på 31-124 m2
Ny gennemsnitlig husleje pr. m² pr. år
922 kroner
Adresse: Lenesvej, Janesvej og
Edwin Rahrs Vej