Afdeling 28 er snart på vej

Om knap halvandet år står 60 nye leje­boliger klar til udlejning i Hasselager

tekst og foto Helle Hansen,
visualiseringer og situationsplan
Skala Arkitekter/BM Byggeindustri

På et ekstraordinært repræsentantskabsmøde, der var indkaldt umiddelbart efter sommerferien, gennemgik projektchef Jens Martin Møller det projekt, der i maj blev kåret som vinder af boligforeningens nye byggeri. Det bliver BM Byggeindustri, der skal stå for totalentreprisen med i alt 120 boliger, fordelt på 2-, 3- og 4- værelses lejligheder, hvoraf halvdelen bliver administreret af Boligforeningen Aarhus Omegn.

Der var fuld opbakning fra alle fremmødte repræsentantskabsmedlemmer til, at boligforeningen sætter gang i byggeriet af de 60 nye boliger, som fremover vil blive Afdeling 28. Den nye afdeling bliver nærmeste nabo til afdelingerne 7, 15, 23, 24 og 26, som er boligforeningens eksisterende afdelinger i Hasselager.

Jens Martin Møller fortalte, at projektet udføres i rumstore moduler med bærende konstruktioner i træ. Modulerne udføres under tag på fabrik i Hobro, og transporteres derefter til selve byggepladsen på en blokvogn, hvor de stables op i tre og fire etager.

Grønt byggeri

Projektet er beregnet til at udlede 6,2 kg CO2e pr. kvadratmeter pr. år, det er næsten en halvering i forhold til gældende krav i Bygningsreglementet, og det ligger meget lavt sammenlignet med andre almene byggerier udført indenfor rammebeløbet og uden yderligere udviklingsstøtte, forklarede en tilfreds projektchef.

Huslejen i det nye byggeri vurderes at komme til at ligge på mellem 5.100 – 10.500 kroner om måneden uden forbrug.

Undervejs i projektarbejdet har man ændret lidt på adgangsvejene til byggeriet, således at der kommer indkørsel til Brabrand Boligforenings boliger østfra, derved undgås kørende trafik gennem området. Der har undervejs været et godt samarbejde med Aarhus Omegn omkring projektet, hvor der også er planer om flere fællesfunktioner, blandt andet legepladser.

Under forudsætning af kommunens godkendelse af skema B, kan byggeriet gå i gang i starten af 2025, og det forventes, der kan ske indflytning i foråret 2026.

Brabrand Boligforening har de tre sydligste byggefelter med indkørsel fra øst.

Også ny afdeling i Tranbjerg undervejs:

Mageskifte af 113 kvadratmeter

På repræsentantskabsmødet godkendte medlemmerne også et mageskifte af hele 113 kvadratmeter jord på et areal i Tranbjerg, hvor boligforeningen er i gang med at udvikle med henblik på nybyggeri. Mageskiftet sikrer, at ad­­gangs­forholdene bliver bedre.

Det forventes, at der bliver plads til 70 nye boliger. Ombytningen af jorden er uden økonomi – men vil gøre jordarealerne mere brugbare, forklarede Jens Martin Møller. Han forventer, at der går tre år, før det byggeri står færdigt til indflytning.

Læs også

Flere familieboliger på vej i Tranbjerg og Hasselager
En ny måde at gøre det på er ved partnerskaber med andre aktører i såvel byggeprojekter som bydelsudvikling og ved sociale indsatser. Vi har derfor altid døren åben for et samarbejde - også med byens øvrige boligforeninger. Netop sådan et samarbejde har vi indgået med Boligforeningen Århus Omegn om opførelsen af nye boliger i Hasselager med udsigt over Aarhus og bugten. På byggegrunden Kolt Østerparken skal vi sammen bygge2023-12-17

Holdet er sat i Brabrand Bolig­forening
Alle i direktionen er ansat af foreningsbestyrelsen, som er meget tilfredse med resultatet. Direktionen i Brabrand Boligforening kommer til at bestå af administrerende direktør Kristian Würtz, administrationschef Susanne Witting og projektchef Jens Martin Møller. Kristian Würtz tiltræder 1. januar 2022. Kristian er i dag rådmand for Sociale Forhold og Beskæftigelse i Aarhus Kommune. Jens Martin Møller kommer fra WSP Danmark, hvor han er afdelingschef i Byggeri Vest. Jens Martin2021-12-16

Nye projekter på vej
Ny afdeling i Risskov. I Brabrand Boligforening arbejder vi hele tiden på at få et bedre og bredere boligtilbud. Visionen er gode boliger, som er til at betale. Så er man studerende, kan man søge en ungdomsbolig, hvor huslejen er lav. Hvis man lige har stiftet familie, kan man skrive sig op til en familiebolig, hvor familien kan vokse, og er man blevet ældre, og huset føles for stort,2021-02-07

▮ Skræppebladet, det trykte magasin 2024-04 September