Afdeling 28 er snart på vej
Om knap halvandet år står 60 nye lejeboliger klar til udlejning i Hasselager
tekst og foto Helle Hansen,
visualiseringer og situationsplan
Skala Arkitekter/BM Byggeindustri
På et ekstraordinært repræsentantskabsmøde, der var indkaldt umiddelbart efter sommerferien, gennemgik projektchef Jens Martin Møller det projekt, der i maj blev kåret som vinder af boligforeningens nye byggeri. Det bliver BM Byggeindustri, der skal stå for totalentreprisen med i alt 120 boliger, fordelt på 2-, 3- og 4- værelses lejligheder, hvoraf halvdelen bliver administreret af Boligforeningen Aarhus Omegn.
Der var fuld opbakning fra alle fremmødte repræsentantskabsmedlemmer til, at boligforeningen sætter gang i byggeriet af de 60 nye boliger, som fremover vil blive Afdeling 28. Den nye afdeling bliver nærmeste nabo til afdelingerne 7, 15, 23, 24 og 26, som er boligforeningens eksisterende afdelinger i Hasselager.
Jens Martin Møller fortalte, at projektet udføres i rumstore moduler med bærende konstruktioner i træ. Modulerne udføres under tag på fabrik i Hobro, og transporteres derefter til selve byggepladsen på en blokvogn, hvor de stables op i tre og fire etager.
Grønt byggeri
Projektet er beregnet til at udlede 6,2 kg CO2e pr. kvadratmeter pr. år, det er næsten en halvering i forhold til gældende krav i Bygningsreglementet, og det ligger meget lavt sammenlignet med andre almene byggerier udført indenfor rammebeløbet og uden yderligere udviklingsstøtte, forklarede en tilfreds projektchef.
Huslejen i det nye byggeri vurderes at komme til at ligge på mellem 5.100 – 10.500 kroner om måneden uden forbrug.
Undervejs i projektarbejdet har man ændret lidt på adgangsvejene til byggeriet, således at der kommer indkørsel til Brabrand Boligforenings boliger østfra, derved undgås kørende trafik gennem området. Der har undervejs været et godt samarbejde med Aarhus Omegn omkring projektet, hvor der også er planer om flere fællesfunktioner, blandt andet legepladser.
Under forudsætning af kommunens godkendelse af skema B, kan byggeriet gå i gang i starten af 2025, og det forventes, der kan ske indflytning i foråret 2026.

Brabrand Boligforening har de tre sydligste byggefelter med indkørsel fra øst.
Også ny afdeling i Tranbjerg undervejs:
Mageskifte af 113 kvadratmeter
På repræsentantskabsmødet godkendte medlemmerne også et mageskifte af hele 113 kvadratmeter jord på et areal i Tranbjerg, hvor boligforeningen er i gang med at udvikle med henblik på nybyggeri. Mageskiftet sikrer, at adgangsforholdene bliver bedre.
Det forventes, at der bliver plads til 70 nye boliger. Ombytningen af jorden er uden økonomi – men vil gøre jordarealerne mere brugbare, forklarede Jens Martin Møller. Han forventer, at der går tre år, før det byggeri står færdigt til indflytning.
Læs også
▮ Skræppebladet, det trykte magasin 2024-04 September