Foreningsbestyrelsens beretning om tingenes tilstand

Kort orientering om, hvad der er foregået i Brabrand Boligforening det seneste år

tekst og foto Helle Hansen

På langt de fleste af boligforeningens mange afdelingsmøder i august og september findes et punkt på dagsordenen, der hedder ’Foreningsbestyrelsens beretning’. Her tager et medlem af foreningsbestyrelsen ordet og giver som oftest en kort beretning om årets gang i boligforeningen.
Foreningsbestyrelsesmedlemmer er forskellige, og beretningen kan variere i omfang og indhold fra afdelingsmøde til afdelingsmøde, afhængigt af mødets øvrige temaer. Men foreningsbestyrelsen har udarbejdet et talepapir, som alle medlemmerne kan tage udgangspunkt i, og det har Skræppebladet fået lov at bringe:

Det seneste år siden afdelingsmøderne sidste efterår har været præget af en kedelig udvikling i verden omkring os og en meget usikker økonomisk situation, hvor mange af de ting, som vi alle sammen har brug for i hverdagen, er blevet dyrere.
Derfor har vi i Foreningsbestyrelsen særligt fokus på at gøre, hvad vi kan, for at holde beboernes udgifter til husleje i ave, og vi kan notere os, at de færreste afdelinger skal behandle budgetter med større stigninger.

Ny strategi i boligforeningen

Foreningsbestyrelsen har i foråret vedtaget en ny strategi for Brabrand Boligforening, hvor vi åbner diskussionen om, hvordan boligforeningen skal være en del af byens udvikling og bygge nyt, men i høj grad også, hvordan vi skal udvikle boligforeningen til gavn for alle vi nuværende beboere og boligafdelinger.

Et af pejlemærkerne i strategien er en ambition om at udvikle beboerdemokratiet. En vigtig del af sådan en udvikling handler om dialogen på tværs i vores boligforening. Derfor er det også vigtigt for foreningsbestyrelsen at være til stede på afdelingsmøderne som her i aften.
Foreningsbestyrelsen vil også gerne appellere til, at afdelingen benytter sig af muligheden for at sende repræsentanter med til repræsentantskabsseminaret i november, der samler deltagere fra alle afdelinger. Her skal vi både diskutere strategi, fremtiden for Skræppebladet og beboerkommunikation og meget mere.

Helhedsplan for Toveshøj

Endelig skal det nævnes, at blandt de mange ting, der foregår omkring udviklingen af Gellerup og Toveshøj, så arbejdes der intensivt med at lave en Helhedsplan for Toveshøj. Arbejdet sker i samarbejde med Landsbyggefonden og Århus Kommune og med tæt involvering af afdelingsbestyrelsen i Toveshøj. Det er målet, at der er en plan klar til vedtagelse i begyndelsen af det nye år.

Næstformand Erik Bløcher fra forenings- bestyrelsen har ofte fortalt om foreningen.

Brabrand Boligforenings årsberetning for 2022 kan hentes fra boligforeningens hjemmeside i pdf-format:
https://www.brabrand-boligforening.dk/umbraco/surface/FileArchiveSurface/DownloadFile/8103

Vi har bedt OpenAI om et resume fra årsberetningen:

Resume af Bestyrelsens Årsberetning 2022 for Brabrand Boligforening

Året 2022 har budt på både festlige øjeblikke og udfordringer for Brabrand Boligforening. I juni besøgte Dronning Margrethe Generationernes Hus og Gellerup som en del af hendes 50-års jubilæumsfejring som dronning. Dette skabte glæde og feststemning i området, især blandt børnene i Gellerup.

En bemærkelsesværdig milepæl blev også nået i april, da boligforeningen fejrede sit 75-års jubilæum med en festlig markering i Toveshøj, hvor beboere og lokale foreninger deltog for at vise boligforeningens engagement i lokalsamfundet. Borgmester Jacob Bundsgaard var også til stede og sendte en hilsen.

Samtidig har året været præget af udfordringer som følge af rentestigninger og prisstigninger, der har påvirket både drift og byggeri. Dette har haft konsekvenser for foreningens økonomi, selvom der er tilstrækkelige midler til at håndtere situationen.

Bestyrelsen har vedtaget en ny strategi for boligforeningen, der skal guide foreningen mod en fremtid med fokus på bæredygtighed, social retfærdighed og byudvikling i Aarhus. Målet er at fastholde foreningens position blandt de største boligorganisationer i byen.

Der er også store opgaver, der skal løses i nærmeste fremtid, herunder renovering af forskellige afdelinger, gennemførelse af helhedsplaner i Gellerupparken og Toveshøj, samt sikring af økonomien i forbindelse med disse projekter.

Foreningen har også været involveret i retssager i forbindelse med nedrivninger, der forventes at tage tid at løse. Samtidig er samarbejdet med kommunen og Almene Boliger, Aarhus Kommune, fortsat konstruktivt, selvom uenigheder opstår fra tid til anden.

Skræppebladets økonomi er under pres, og bestyrelsen har besluttet at begrænse udgifterne til bladets udgivelse i 2023. Der er drøftelser i gang med redaktionen om bladets fremtid.

Foreningsbestyrelsen glæder sig over beboernes engagement i spørgsmål om ressourceforbrug, herunder affaldssortering og energibesparelser.

Der er stadig mange udfordringer, der skal tackles i Brabrand Boligforening, men bestyrelsen er fast besluttet på at arbejde hårdt for at sikre foreningens fremtid og trivsel.