Afd. 18: Hurtigt møde i boligforeningens mindste afdeling, Lyngby
afdeling 18 – Lyngby
Afdelingen har dog en bestyrelse
af Elsebeth Frederiksen, arkivfoto Susanne Jars
I afdeling 18, Lyngby, var der flere ansatte og gæster end beboere. Der var nemlig kun mødt to op. Det skal så også lige nævnes, at der kun er fire husstande i afdelingen, så ligesom med Borum, var 50 procent af beboerne mødt op.
Når der ikke bor så mange i afdelingen, klarer beboerne ret meget selv, og afdelingsbestyrelsen beretning, som blev holdt af Dennis Laursen, syntes lidt overflødig, da det andet medlem af bestyrelsen var den anden beboer til stede. Dennis kunne dog heller ikke fortælle om ret meget andet, end at de har haft afdelingsgennemgang, hvorefter der kom ekstra grus på parkeringspladsen. I den forbindelse havde de også en lille arbejdsdag. De har haft møde med juristen om køkkenråderet, og de vil arbejde videre med det. Derudover henviste han til et forslag om ladestander/bokse i afdelingen, som de skulle stemme om senere.
Huslejestigning
Der er rigtig tit huslejestigninger i afdelingerne, og i år var ingen undtagelse, men huslejen stiger trods alt kun med 1,3 procent. Det var der ingen utilfredshed med og heller ingen spørgsmål, så de kan se frem til en lidt højere husleje i 2024.
Et forslag
Der var kun ét forslag på dagsordenen, som blev vedtaget, og det handlede om opsætning af ladestander/boks ved parkeringspladsen. Det går ud på, at der etableres elforsyning til ladeboks, så beboere, nuværende som kommende, kan tilslutte deres egen ladeboks. Det medfører en lille huslejestigning på maks. 30 kroner om måneden og hører under selvbetalt råderet. Der kommer dermed ændringer i råderetskataloget, som bliver opdateret og ligger på afdelingens hjemmeside.
Valg
Der var tre valg, men kun interesse for et af dem, nemlig afdelingens bestyrelse. Her stillede Dennis Laursen og Susanne Jars op igen og blev valgt ved fredsvalg, da de jo var de eneste til stede.
Der var dog ikke samme engagement for at stille op til Skræppebladets redaktion eller FAS, så her blev der ikke valgt nogen.
Dorte Damgaard Sejthen opfordrede under eventuelt til et samarbejde med beboerne i Borum. Bestyrelsen var positive overfor ideen.
Lyngby
Afdeling 18
- Fire rækkehuse fordelt i to dobbelthuse
- Huslejestigning 1,3 %
- Ny gennemsnitlig leje pr. m² familiebolig: 893 kr.
- Lyngbygaardsvej, Brabrand
Vi har spurgt OpenAI om selvbetalt råderet:
Individuel (selvbetalt) råderet
Selvbetalt råderet i en almen bolig refererer til en ordning, hvor lejere har ret til at foretage ændringer og forbedringer inde i deres boliger på egen bekostning og efter eget ønske. Dette betyder, at som beboer har du mulighed for at bestemme, hvilke ændringer der skal foretages, sørge for udførelsen af arbejdet, og finansiere det selv. Dog er der visse retningslinjer og betingelser, der skal overholdes i forhold til, hvilke ændringer der kan foretages under denne ordning:
- Arbejderne skal være rimelige og hensigtsmæssige.
- Der skal tages hensyn til bygningens konstruktion, hvilket betyder, at ændringer ikke må true bygningens strukturelle integritet.
- Nogle råderetsarbejder kræver byggetilladelse eller anmeldelse til kommunen. Disse arbejder må ikke påbegyndes, før kommunen har givet tilladelse.
Eksempler på forbedringsarbejder, der kan udføres under selvbetalt råderet, inkluderer opgraderinger som et nyt og muligvis større køkken og bad, energibesparende foranstaltninger som forsatsruder, ressourcebesparende arbejder som vandbesparende toiletter og tekniske installationer som elinstallationer. Disse forbedringer skal øge boligens brugsværdi, ikke kun for dig som lejer, men også for fremtidige lejere.
Hvis du udfører forbedringsarbejder under selvbetalt råderet og disse arbejder er blevet godkendt af boligforeningen, har du ret til økonomisk godtgørelse ved fraflytning. Dette betyder, at du ikke behøver at genoprette boligen til dens oprindelige tilstand, når du flytter ud.
Hvis du ønsker at udføre arbejder i din bolig, der blot ændrer boligens udseende og ikke forbedrer dens værdi, skal du også indgå en aftale med boligforeningen. Disse arbejder kaldes “forandringsarbejder.” Eksempler på forandringsarbejder inkluderer ændringer i gulvbelægning, loftssænkning, tapetopsætning eller vægændringer. Forandringsarbejder giver normalt ikke ret til økonomisk godtgørelse ved fraflytning, medmindre boligforeningen kræver, at de reetableres, i hvilket tilfælde du kan blive bedt om at betale et depositum som sikkerhed for omkostningerne ved reetablering.
Det er vigtigt at indsende en skriftlig ansøgning om råderetsarbejde til boligforeningen, før du påbegynder arbejdet, og at følge de retningslinjer og procedurer, der er fastlagt af boligforeningen.
… med følgende prompt:
Hvad er selvbetalt råderet?
[linjeskift og så teksten i ovenstående artikel + tekst fra BBBO om råderet]
Læs også
▮ Skræppebladet, det trykte magasin 2023-06 November
