Fredspladsen i Gellerup får ny fremtid
Udbud afsløret efter måneders ventetid
Af Elsebeth Frederiksen Foto Peter From
Der har længe været usikkerhed og venten på, hvordan udbuddet på bygningerne omkring Fredspladsen i Gellerup kommer til at se ud. Efter flere måneders forsinkelse kunne Aarhus Kommune mandag den 20. april 2026 endelig præsentere udbuddet af de tre bygninger på Gudrunsvej 78, 80 og 82.
Gudrunsvej 80, som blandet andet indeholder Folkehuset Gellerup, skal ifølge udbuddet sælges, renoveres og udlejes til Aarhus Kommunen efter renovering.
Bygningerne omkring Fredspladsen har siden 1974, ifølge materialet, været et “socialt og kulturelt mødested”. Her har der været bibliotek, teater, ungdomsklubber, jazzklub, og i dag rummer ejendommen blandt andet en ungdomsskole, Kollektivbyen, Gellerup Forsamlingshus og Gellerup Højskole.
I kataloget fremgår det, at “ambitionen for Ejendommen og Fredspladsen er, at den i fremtiden skal fungere som et levende knudepunkt i Gellerup, der inviterer Gellerup, Brabrand og resten af Aarhus ind f.eks. gennem sociale og kulturelle aktiviteter.” Aarhus Kommune understreger, at bygningerne skal bevares og ombygges, så de oprindelige grundidéer fra arkitekt Knud Blach Petersen fortsat er tydelige.
Samtidig skal ejendommen fremtidssikres og energirenoveres for at leve op til moderne krav.
Hvad indeholder udbuddet?
Udbuddet omfatter de tre bygninger på Gudrunsvej samt en del af Fredspladsen. Bygningerne skal renoveres og ombygges, men med klare krav, som det står beskrevet i kataloget: Bevaring af arkitektur og historie: Bygningerne er et “væsentligt arkitektonisk værk i Aarhus”, og det er ambitionen, at de fortsat skal ses som sådan. Energirenovering: Bygningerne skal opfylde NZEB-kravet (Nearly Zero Energy Buildings).
Fremtidige funktioner
Ejendommen skal fyldes med “lejere/brugere, som kan bidrage til et spændende og livligt erhvervs- og kulturmiljø”, især i stueetagen, der skal understøtte bylivet, står der i materialet. Købere skal indsende deres tilbud senest 22. maj 2026, og salget forventes afsluttet i juli 2026.
En tidsplan med klare milepæle
Processen er allerede sat i gang, og der er stramme tidsfrister, som det fremgår af kataloget:
August 2026: Køberen skal meddele, hvornår renoveringen af Gudrunsvej 80 påbegyndes. Bygningen skal være færdigrenoveret inden for et år.
September 2026: Folkehuset Gellerup flytter til Gudrunsvej 82 og deler lokaler med ungdomsskolen og andre.
August 2027: Alle aktører flytter ind i det nyrenoverede Gudrunsvej 80. Der står endvidere, at
“køber er forpligtet til at energirenovere Gudrunsvej 80 i overensstemmelse med den som bilag 13 vedlagte erhvervslejekontrakt”.
Hvad betyder det for Gellerup? Fredspladsen har længe været et ‘særligt sted’, der har potentialet til at blive ‘Gellerups fællesskabende og kulturelle hjerte’ som der står i udbudsmaterialet.
Aarhus Kommune ønsker, at ejendommen fortsat skal spille en væsentlig rolle som et centralt omdrejningspunkt for byliv, og Fredspladsnetværket planlægger at fortsætte med at arrangere fast Grundlovsdag, lysfest og andre begivenheder.
Hvad sker der nu?
Nu er det op til potentielle købere at fremlægge deres visioner for bygningerne. Aarhus Kommune understreger, at de “ønsker at indgå i dialog med lejerne om mulighed for fortsat at være en del af stedet” og at “Aarhus Kommune har fortsat et ønske om, at Ejendommen skal bidrage positivt til bydelen gennem en række udadvendte funktioner og aktiviteter”.
Næste skridt
22. maj 2026: Frist for indsendelse af tilbud.
Juli 2026: Salget forventes afsluttet.
August 2026: Renoveringen af Gudrunsvej 80 går i gang.
Læs også
▮ Skræppebladet, det trykte magasin 2026-02 Maj
