Jævnfør almenboliglovens § 20, stk. 2 og driftsbekendtgørelsens § 43, stk. 1 skal en afdelings udgifter til tab som følge af lejeledighed, der ikke er omfattet af reglerne om kommunal betaling af leje og garanti ved fraflytning, dækkes af dispositionsfonden.
Folketinget har vedtaget, at almene boligorganisationer som bl.a. Brabrand Boligforening skal have en såkaldt dispositionsfond. Det er en ”løbende opsparing”, som kan bruges til at dække udgifter for tomme lejligheder.
Der kan være særlige regler og skøn for, hvornår dispositionsfonden dækker huslejetab. Det afhænger bl.a. af boligforeningens og afdelingens økonomi, dispositionsfondens størrelse og aftaler med kommunen m.fl.
Da alle afdelinger er med til at indbetale til dispositionsfonden, kan mange tomme lejligheder i en enkelt afdeling på sigt betyde højere husleje for alle i hele boligforeningen.
Se mere hos Landsbyggefonden, lbf.dk
Nyt fra foreningsbestyrelsen (maj '22)
På foreningsbestyrelsens møde d. 24. marts blev vi orienteret om mulighederne for at skaffe midlertidige boliger til ukrainske flygtninge, hvis myndighederne ønsker dette. I de boliger i afdeling 4, Gellerupparken, der skal nedrives, er der ca. 100 tomme boliger, og i afd. 5, Toveshøj, er der ca. 70. Men muligheden for tidsbegrænset udlejning afhænger af, hvornår henholdsvis nedrivning og genhusning skal gennemføres. Et andet fokus lige nu2022-05-09
Aftale om ny Helhedsplan for Gellerupparken
Aftalen er resultatet af en lang og ganske vanskelig proces mellem afdelingsbestyrelsen, teknisk forvaltning (Tilsynet), borgmesterafdelingen og boligforeningen. Efter min mening er der inden for de gældende lovrammer tale om en god aftale, som imødekommer beboernes ønsker på væsentlige punkter, og som samtidig vil sikre boligforeningens økonomi i fremtiden. Men aftalen bygger på myndighedernes krav om nedrivning af syv blokke. Enderne kunne ikke mødes Desværre lykkedes det2021-06-20
Hvad foregår der egentligt?
Den forrige direktør fratrådte i 2013 efter fremlæggelsen af den såkaldte Musmannrapport. Bortset fra afdøde Hans Esmann er der næppe mange repræsentantskabsmedlemmer, der har forstået den fuldt ud. Det har foranlediget, at boligforeningen er kommet i kommunens søgelys. I alle organisationer som en boligforening er der en såkaldt etablerent, der hæfter for det hele med sin personlige økonomi og har arbejdsgiveransvar. Hvilken ansvarsfordeling er der egentlig aftalt2021-06-20
▮ Skræppebladet, det trykte magasin 2021-02 Marts