Entreprenør: ”Vi vil gerne have rigtig meget indflydelse på, hvordan Gellerup udvikler sig”
Hvilke byggeprojekter er der i gang i Gellerup?
tekst og fotos Elsebeth Frederiksen, kort og visualiseringer A. Enggaard
Panoramafoto: Helheden.
Hvis du har befundet dig i Gellerupparken, selv i kort tid, så har du med garanti lagt mærke til nybyggeriet forskellige steder i området. Men hvad bliver der faktisk bygget lige nu?
Skræppebladet er taget på besøg hos entreprenørfirmaet A. Enggaard, som har investeret massivt i Gellerup, og som har gang i flere byggeprojekter lige nu.
Jeg har en aftale med Henning Winther, strategisk byudvikler, og Jacob Futterup Sørensen, som er projektudvikler. Henning Winther er tidligere boligsocial leder i Gellerup, har stor viden om området og holder meget af området.
Meget af Gellerup er lige nu en byggeplads. Bag et plankeværk ved siden af Blixens arbejder håndværkere hårdt for at færdiggøre det nyeste byggeri i Gellerupparken.
Zebra-husene
Det er svært at se, hvad det bliver til, men vi kan afsløre, at det bliver Zebra House II – for der er jo allerede et Zebrahus i området ved Karen Blixens Boulevard og Inger Christensens Gade, hvor der er 64 lejemål med erhverv i bunden.
Zebra House II kommer også til at bestå af lejligheder. Omkring 60. Der kommer dog ikke erhvervslejemål denne gang, da det ifølge Henning Winther gav mere mening ud til Karen Blixens Boulevard, fordi der er mere liv. De nye lejligheder er lidt en anden stil, men overordnet kan man godt se, at det er de samme arkitekter, der har lavet det, og der bliver mere fokus på grønt gårdmiljø,” siger Jacob Sørensen.
Zebra House II
76 boliger fordelt på både 1-, 2-, 3- og 4- værelseslejligheder.
Klar til indflytning i foråret 2023.
Zebra House II, visualisering.
Ingen utryghed
Henning Winther fortæller, at der er en god stemning blandt beboerne i Zebrahusene. Ifølge en brugerundersøgelse føler folk sig trygge og har et godt fællesskab. Det eneste problem er selvfølgelig, at de bor på en byggeplads og kommer til at bo i det et godt stykke tid endnu.
Nogle beboere er flyttet allerede efter et par år, men det var ikke på grund af utryghed, men forbi deres behov ændrede sig.
Tousgården nyt kulturelt center?
A. Enggaard har sikret sig købsaftale på Tousgården (det gamle Foreningernes Hus) og et stykke jord bagved de nuværende byggerier.
Tousgården skal ikke bare konverteres til lejligheder, men ideen er, at bygningen kan bruges som kulturelt center.
”Vi stiller nogle lokaler til rådighed for dem, der vil leje, og det kan sagtens være f.eks. et museum, en uddannelse eller noget kunst, og så lejer vi det ud til dem. Men hvis vi ikke kan leje det ud til dem, kan det blive erhvervslejemål.”
A. Enggaard vil selvfølgelig også tjene penge, men det gør de ikke, hvis området ikke er attraktivt. Derfor er det også vigtigt, at området hænger sammen, og folk har lyst til at flytte dertil, siger Henning Winther.
”Alt, der kan løfte fortællingen om Gellerup, har vores interesse, og det er også derfor, de har ansat mig. Vi skal se på alt det, der fungerer i Gellerup, sammen med alt det, som vi kan bidrage med, så det går op i en højere enhed.”
Friplejehjem, visualisering.
Byggeri på Helheden
Helheden er det stykke jord, der ligger nord for GLOBUS1. Her er A. Enggaard også på banen med projekter. Beboere med udsigt til Gudrunsvej har kunnet se forandringerne lige udenfor vinduet. Fra en lille skov, et ryddet område med rådyr og til i dag, hvor mere og mere beton dukker op af jorden. Der står et skilt ud til Edwin Rahrs Vej om, at der bygges en Netto, men ellers er det svært at regne ud, hvad der bygges.
Ovenover Netto og ud mod Ringvejen skal der bygges erhvervslejemål, bygningerne mod Gudrunsvej skal huse lejeboliger samt et friplejehjem, der for nylig har haft første spadestik.
Langs med Ringvejen kommer der træer, en gangsti og noget ”vild med vilje” – altså vilde blomster og planter, og der er fokus på at få skabt noget grønt med mange træer omkring bebyggelsen og på pladserne.
Der er strøg igennem bebyggelsen, med boliger på den ene side og erhverv på den anden. Da de benytter området på forskellige tidspunkter, er de delt op for at skabe noget mere liv.
Det er vigtigt, at der kommer et supermarked, fordi blandt andet beboerne på Toveshøj og de beboere, der kommer til at flytte ind i de nye lejemål, bor langt fra nærmeste supermarked i City Vest.
Byggefelt A: Netto og 2.600 m2 kontor står færdigt i slutningen af 2022.
Byggefelt B: 80 stk. 2-værelses lejligheder står færdigt i slutningen af 2022.
Byggefelt E: Friplejehjem med 64 boligenheder står færdigt omkring sommer i 2023.
Navnet Helheden
Jacob Sørensen oplyser, at Helheden er en arbejdstitel med udgangspunkt i, at der både bliver boliger, dagligvareforretning og arbejdspladser.
De har fokus på bevare historien i Gellerup og har hyret en historiker til at undersøge områdets historie for at finde egnede navne og koble historien sammen med nutiden.
De nedrivningstruede blokke
A. Enggaard har sat sig på næsten halvdelen af byggefelterne i Gellerup og også de steder, hvor der lige nu stadig står bygninger – selvom byrådet har vedtaget, at de skal rives ned. Her er der lagt op til mere liv – blandt andet butikker, cafeer og lejemål, hvor lokale kan leje sig ind og sælge deres varer. Men det kommer an på efterspørgslen.
På spørgsmålet om, hvorvidt de har gjort sig nogle tanker om, at de skal bygge på steder, hvor der skal rives blokke ned, og folk skal flytte, siger Henning Winther:
”Vi går ind med en forudsætning om at skabe en så god bydel, som vi overhovedet kan. Og den politiske beslutning, der gør, at vi kan bygge, ligger så langt tilbage, at vi bare må sige, at det er sådan, det er, og så forholder vi os til den virkelighed … Man kan sige det på den måde, at hvis forandringerne af Gellerup skal realiseres, så skal der være nogen, der tør at lægge hånden på kogepladen, og det gør vi. Vi vil gerne have rigtig meget indflydelse på, hvordan Gellerup udvikler sig.”
Jacob Sørensen tilføjer:
”Der er jo taget en politisk beslutning om, at de blokke skal rives ned, og der skal skabes noget nyt, og der står vi på spring, fordi vi synes, det er et interessant område
Vi kan godt forstå, at der er mange følelser i det, men vores opgave er at være med til at skabe det nye.”
Henning Winther understreger også, at grunden til, at han er blevet ansat, er, at han har erfaring med den almene sektor, og der er brug for en, der har føling med området i forvejen. Der er stor forskel på at bygge i Ceres-byen, hvor man bygger fra bunden, og i et velfungerende kvarter med almene boliger.
”Vi vil gerne have at de nye kvarterer bliver en del af resten af området. Det bliver ikke sådan, at nogle fællesfaciliteter kun er for de nye, men de skal være for alle.”
Læs også
▮ Skræppebladet, det trykte magasin 2022-03 Maj
