En dag med to afdelinger

Fra Borumtoften til Lyngby

Af Elsebeth Frederiksen

De ansatte i boligforeningen tager en slags udflugt, når de skal til de to mindste afdelinger i Brabrand Boligforening. De holder nemlig deres afdelingsmøder samme dag – først i afdeling 14 ved Borumtoften og derefter i afdeling 18 i Lyngby.

Borumtoften – en afdeling med kontaktperson

Fire husstande var repræsenteret, da beboerne i afdeling 14 ved Borumtoften afholdt deres årlige afdelingsmøde. Her er der ikke en traditionel bestyrelse, men en kontaktperson, der varetager kommunikationen med boligforeningen.

Praktiske udfordringer

Beboerne glæder sig til nye døre og vinduer, der skal installeres i november 2025, og taget er blevet algebehandlet, selvom effekten endnu ikke er synlig. Men der er også udfordringer: Kompostbunken er sløjfet, og borgere fra nærområdet er begyndt at læsse haveaffald på afdelingsgrunden. Beboerne ønsker, at boligforeningen tager kontakt til de ansvarlige.

Økonomi og affald

Budgettet for 2026 blev vedtaget med en huslejeforhøjelse på 3,3 procent. Der var spørgsmål om vandafgift og affaldsbeholdere, der ikke bliver tømt, hvis de kun er to tredjedele fulde. Beboerne efterlyser også en løvsuger til afdelingen.

Forslag

To forslag blev drøftet og forkastet: afgræsning af haver med ligusterhæk og havelåger. Begge forslag blev mødt med usikkerhed, især omkring økonomi og praktiske detaljer.

Eventuelt

Under “Eventuelt” kom der spørgsmål om brønde, der skal gennemgås, og en beboers bekymring om belægningsprocent og dræn, der ikke virker. Der var også ønske om indflydelse på de nye vinduer og døre, der skal installeres. En beboer efterspurgte muligheden for en kattelem, og det blev lovet undersøgt, om det kan lade sig gøre.

Lyngby – lille afdeling med godt samarbejde

Efter Borum gik turen til den mindste afdeling, Lyngby, med kun fire lejemål. Der var næsten fuldt hus – for afdeling 18 er en lille, tæt sammensvejset gruppe, der ligger dejligt ude på landet, hvor naboskabet trives, og beslutningerne tages i fællesskab.

Et tæt fællesskab

Afdelingen er lille, og det mærkes. Her sidder næsten alle beboere i bestyrelsen på tre medlemmer, og beslutningerne tages ofte uformelt. “Vi stikker hovederne sammen i stedet for at holde mange møder,” fortalte afdelingsbestyrelsen.

Men selv i dette idylliske hjørne af landet er der udfordringer: høje varmeregninger, drømme om fjernvarme og en kommende solcellepark, der stadig er på tegnebrættet. Omkørsler og vejarbejde har også sat sine spor, og bestyrelsen planlægger en arbejdsdag for at få styr på haveaffaldet og måske endda opføre en kompostindhegning.

Fremtidens boliger

Et af mødet største punkter var vedtagelsen af et råderetskatalog, der giver beboerne mulighed for at forbedre deres boliger – både inde og ude. Kataloget åbner for alt fra opsætning af skillevægge til etablering af hegn og belægning i haverne. Men det var især kollektive råderetskøkkener, der vakte interesse. Med mulighed for at finansiere et nyt køkken gennem en månedlig lejeforhøjelse kan beboerne nu opgradere deres køkkener uden at skulle betale hele beløbet med
det samme.
Afskrivningsperioden blev fastsat til 20 år – et kompromis, der sikrer, at både nuværende og fremtidige lejere betaler en fair andel.

Fælles økonomi og ansvar

Budgettet for 2026 blev vedtaget med en huslejenedsættelse på 1,2 procent, og årsregnskabet for 2024 viste et beskedent overskud.

Spørgsmål om alt fra gas til afbrænding af ukrudt til gamle aftaler om fibernet blev drøftet.

Hegnet og andre uafsluttede projekter

Under “Eventuelt” kom snakken på et hegn omkring affaldspladsen – en beslutning, der blev truffet allerede i 2019, men som aldrig blev ført ud i livet. Bestyrelsen erkendte, at arbejdet aldrig blev udført, men lovede at sende et forslag til administrationen, så Torben Lomborg kan undersøge, om der er penge til at få hegnet opført.