Fremleje af bolig

Kend reglerne: Udlejning af din bolig er ikke tilladt

December er en måned, hvor mange rejser væk for at besøge familie eller holde ferie. Netop i denne periode kan nogle måske få tanken om at udleje deres bolig, mens de alligevel er væk. Derfor vil vi gerne minde om, hvilke regler der gælder, så vi undgår situationer, der kan give udfordringer senere.

Airbnb og korttidsudlejning er ikke tilladt

Boligforeningen oplever indimellem, at nogle boliger bliver udlejet via Airbnb. Det er vigtigt at være opmærksom på, at korttidsudlejning som denne ikke er tilladt. Udlejning via udlejningstjenester som Airbnb indebærer hyppige skift af
gæster og kan skabe utryghed og gener for naboerne. Samtidig strider det mod de almene boligers formål. Tidligere afgørelser viser også, at ulovlig udlejning kan få alvorlige konsekvenser for lejer.

Hvad kan ulovlig udlejning føre til?

Hvis du udlejer uden tilladelse, risikerer du bl.a.:
• Ophævelse af lejekontrakten og krav om fraflytning inden for en frist på 14 dage.
• Erstatningsansvar for skader forårsaget af gæster.
Derfor er det vigtigt at følge reglerne, også selvom udlejning kunne virke som en fristende løsning i ferien. Der er dog situationer, hvor fremleje af din bolig er tilladt.

Sådan kan du lovligt fremleje:

1. Fuld fremleje (op til 2 år)
Du kan fremleje hele boligen, hvis du midlertidigt er væk pga. fx studier, sygdom, udstationering eller forretningsrejse. Dit fravær skal kunne dokumenteres.

2. Delvis fremleje
Du kan fremleje op til halvdelen af boligens beboelsesrum. Det samlede antal beboere i boligen må dog ikke overstige antallet af beboelsesrum.
Husk at søge tilladelse.

For både fuld og delvis fremleje gælder:
• Du skal have skriftlig tilladelse fra boligforeningen senest 14 dage, før fremlejeforholdet starter.
• Der skal laves en skriftlig fremlejeaftale, og en kopi skal afleveres til boligforeningen.
Huslejen må ikke være højere end den, du selv
betaler.

Læs mere og find relevante dokumenter på Brabrand Boligforenings hjemmeside: under ”Beboer” / ”Fremleje og boligbytte.”
Har du spørgsmål, er du altid velkommen til at kontakte Udlejningen.

Læs også

Tvivl om ventelisten
Da jeg først flyttede til Gellerupparken, skulle jeg indsende min ansættelseskontrakt, seneste lønseddel og en ren straffeattest for at bevare mit fortrin til lejligheden. Fint nok, det er blevet politisk bestemt, og jeg fik tildelt en af de bedste lejligheder, jeg har boet i i de snart 13 år, jeg har boet i Aarhus. For et par måneder siden var jeg nysgerrig på mine muligheder for at flytte i en2022-11-19

I Søvangen betyder efterår og vinter ekstra fokus på indeklimaet
Uanset hvilken bolig du bor i, er det vigtigt, at indeklimaet er godt. Indeklimaet har stor betydning for dig og din sundhed, og det har betydning for kvaliteten af din bolig. Et fugtigt indeklima i boligen kan nemlig forårsage skimmelsvamp. Skimmel er skadeligt for både dit helbred og for din bolig. I Søvangen står afdelingen over for en renovering, der bl.a. har til formål at sikre et mere optimalt indeklima.2022-11-19

Der er penge at hente ved syn af din bolig
Som beboer i Brabrand Boligforening får du din bolig synet, når du flytter ind, og når du flytter ud. Men det er faktisk også en god idé at få din bolig synet, mens du bor i den. Som du sikkert selv har oplevet, laves der et indflytningssyn, når du som beboer flytter ind i en lejlighed. Ved dette syn gennemgår en synsmedarbejder boligen og udarbejder en indflytningsrapport. Herefter får2020-02-09

▮ Skræppebladet, det trykte magasin 2025-07 December