Vil bevare kulturlivet

Milliardær på vej til at overtage ikoniske betonbygninger i Gellerup

Tekst og foto af Elsebeth Frederiksen

Efter års usikkerhed om de slidte betonbygninger på Gudrunsvej er en køber på vej. Det betyder nye muligheder for Folkehuset, Gellerupscenen og det lokale kulturliv.

Det tidligere Kultur- og Aktivitetscenter ved Fredspladsen i Gellerup står foran en omfattende transformation. Aarhus Byråd skal omkring den 1. september tage stilling til et salg af de 15.400 kvadratmeter slidte betonbygninger på Gudrunsvej 78-82, og alt tyder på, at køberen bliver ejendomsudvikleren Tækker Group.

Virksomheden, der ledes af Jørn Tækker, har efter alt at dømme afgivet det højeste bud på det ikoniske bygningskompleks fra 1974.

Nænsom renovering for Kollektivbyen – gennemgribende for Folkehuset Gellerup

Selvom den endelige overtagelsesdato endnu ikke er fastlagt, er der opmuntrende signaler til de nuværende lejere. Ifølge arkitekt Anna Mette Exner, der er medstifter af Kollektivbyen og i mange år har kæmpet for bevarelsen af Gellerup, har der været indledende samtaler med Tækker Group. Ejendomsudvikleren udviser stor interesse for at bevare Kollektivbyen, og der lægges op til en nænsom renovering, så aktørerne i virksomhedsfællesskabet kan blive boende, mens arbejdet står på. ”Jeg er meget positiv.
Tækker har, ifølge hvad jeg ved, nogle rigtig fine ambitioner med området. Han vil sætte liv, blandt andet med fællesskab og kultur – i det gamle Kulturcenters bygninger, og han har musklerne til det. Endelig en investor, som vil mere end at suge værdi ud af området til egen fortjeneste,” fortæller Anna Mette Exner.

Hvad med Gudrunsvej 80?

Anderledes ser det ud for Gudrunsvej 80, der huser Folkehuset Gellerup. Denne del af komplekset skal undergå en gennemgribende renovering og ombygning, hvor planen er, at Aarhus Kommune lejer sig ind på lang sigt efter færdiggørelsen.

Visionerne for det samlede område indeholder desuden:
• Gamle Højskole: Nyt liv med planer om blandt andet restauranter.
• Gellerupscenen: Genoplivning som et aktivt spillested og kulturscene.
• Kollektivbyen: Bevares som kreativt og erhvervsmæssigt samlingspunkt.
• Folkehuset Gellerup: Genhuses i gennemrenoverede rammer på Gudrunsvej 80 på en langvarig kommunal lejeaftale.

En økonomisk tung løfteopgave

Tækker Group er i Aarhus i forvejen kendt for projekter som bydelen Nye samt transformationen af den tidligere Arkitektskole og Det Jyske Kunstakademi. Den kommende opgave i Gellerup bliver dog af en betydelig økonomisk størrelse.
Bygningerne har i årevis lidt under manglende vedligeholdelse, og Aarhus Kommune estimerede i 2022, at en samlet renovering vil kræve omkring 130 millioner kroner. Dertil kommer yderligere cirka 50 millioner kroner til at bringe Gellerupscenen op til moderne standarder.

Selvom det er en omfattende opgave, er forventningen, at salget falder endeligt på plads efter byrådsmødet i september. Herefter vil de mere konkrete tidsplaner for ombygningen af Folkehuset og renoveringen af resten af komplekset blive meldt ud til beboerne og de nuværende lejere.