Afd. 31: Havnehusene får huslejeforhøjelse på 1,5 procent

Afdeling 31 ønsker et cykelskur, men økonomien er ikke på plads

Tekst Peter Holm Stampe Foto: Thor Utting

Der var et flot fremmøde med beboere fra 56 boligenheder, da Havnehusene holdt afdelingsmøde i en rolig atmosfære. Medlem af foreningsbestyrelsen Bodil Bach blev valgt som dirigent, og til stede var også servicechef Kenneth Schütt Nielsen og administrationschef Susanne Witting. Dirigenten kunne konstatere, at beboermødet var lovligt indkaldt i form af udsendelse af materiale, således at mødet kunne fortsætte.

Kort beretning

Afdelingsformand Thor Utting konstaterede, at beretningen var kort. Ting tager tid, og det er ikke alle udfordringer, som har en enkelt løsning, så i gården står cykelstativerne stadig på græs. Bestyrelsen, der har arbejdet på at få opsat et cykelskur med plads til 80 cykler bag en låst dør eller port, har nu modtaget et tilbud med en pris på 700-800.000 kroner for et skur. Det er der desværre ikke økonomi til, så nu leder bestyrelsen efter en billigere løsning, hvor tag og sidevæg prioriteres, men det bliver nok uden aflåsning.

Arbejdet med at forebygge vandskader ved at udskifte rørsammenføringer i teknikskabet er sat i værk. Blot er det ærgerligt, at beboerne ikke kan få dækket udgiften 100 procent, ved at vedligeholdelseskontoen giver et bidrag.

Der har været holdt cafe- og beboermøde om kolde lejligheder, varmestyring og ventilation, og dialogen forsætter. Men det må erkendes, at der findes ikke enkle løsninger, så næste trin i processen afventes, sagde Thor Utting og roste samarbejdet med serviceteamet, der har en positiv tilgang til opgaverne.

Tre væsentlige ting blev taget op under beretningen: Bestyrelsen har brugt meget tid på at drøfte forholdene vedrørende cafeen og 11. sal. Bestyrelsen har ikke haft en dialog med beboerne i Bernhard Jensens Boulevard 95, men har efter bedste evne forsøgt at komme med forslag til løsninger, blandt andet er en ny app til leje af lokalerne på trapperne.
For det andet har det ligget bestyrelsen meget på sinde at få etableret et cykelskur, men det er ik-

ke holdbart at placere cykelskuret på græs. At udgiften til et skur ser ud til at komme op på 800.000 kroner, er kommet bag på bestyrelsen. Ligeledes at et delvist lån i henlæggelser ikke kunne tilbagebetales over 10-15 år, når cykelskuret opføres med en holdbarhed på mindst 40-50 år.

For det tredje har bestyrelsen ikke mødt stor velvilje fra administrationen til at finde finansiering af cykelskuret. Beboerne i afdeling 31 har siden 2015 med forståelse og tålmodighed betalt ekstra i husleje for mangler i byggeriet, fejlinvesteringer i jordvarme, oprydning af rør og pumper i P-kælderen og senest udskiftning af rør, hvor beboerne skal betale en tredjedel af udgiften, fordi der åbenbart ikke var taget højde for 100 år gammel viden om galvanisk tæring.

Thor Utting sluttede beretningen med et suk og et retorisk spørgsmål: Er det for meget forlangt for en gangs skyld at møde positiv velvilje til et projekt, som har stor betydning for at afhjælpe afdelingens problemer med cykelparkering?

Budget med lille stigning

Havnehusenes budget for næste år lægger op til en gennemsnitlig huslejeforhøjelse på 1,5 procent, hvilket svarer til en årlig stigning på 6 kroner pr. kvadratmeter for familieboliger og 39 kroner for ungdomsboliger. Budgettet blev vedtaget.

Nyt batterianlæg

En beboer havde stillet et forslag om at investere i et centralt batterianlæg på 200 kilowatt timer til energioptimering i Havnehusene.
Ganske kort uden de store komplekse tekniske udredninger er det et godt forslag, bemærkede administrationen, men med Thor Uttings ord så er projektet underdimensioneret, og der mangler en hel del undersøgelser. Det blev afvist at afsætte 50.000 kroner til forundersøgelse, men beboermødet aftalte, at bestyrelsen skal følge udviklingen på området med stor opmærksomhed.

Derefter var der to forslag, der handlede om at tillade hundehold eller alternativt en kat. Det ene forslag handlede om at tillade det i hele afdelingen, mens det andet forslag kun skulle gælde i ungdomsboligerne. Begge forslag blev nedstemt ved håndsoprækning med et massivt flertal, og dermed fastholdes forbuddet mod husdyr.

Adgangen til cafeen bliver fremover kun en mulighed for beboere i familie- og seniorboligerne, og det er kun de beboere, som kan låne eller leje cafeen. Beboere fra Bernhard Jensens Boulevard kan dog inviteres som medlemmer i en klub. Dernæst blev det vedtaget, at kun beboere i Bernhard Jensens Boulevard 95 får adgang til 11. sal. Begge bestyrelsens forslag blev vedtaget enstemmigt.

Så nåede mødet til forslaget om opførelse af lukket cykelskur til ca. 80 cykler.
Bestyrelsens oprindelige forslag blev forkastet, til gengæld kom det til en diskussion om et åbent eller lukket cykelskur uden at nå til enighed. Men der var opbakning til, at der skulle lægges fliser nu der hvor cyklerne står i stativ, og så kan der komme et cykelskur, når økonomien falder
på plads, og afdelingsmødet har godkendt et forslag. Bestyrelsen arbejder videre på sagen, og
kommer med et forslag til et senere afdelings-møde.

Huslejestigning 1,5 procent
Afdeling 31, Havnehusene
189 lejemål, de 83 er familie- og +55
boliger, de resterende 106 er ungdomsboliger.
Familieboligerne består af to-, tre- og fireværelses lejligheder, +55 boliger af to- eller tre værelses lejligheder.
Ungdomslejlighederne består af 33 etværelses lejligheder og 73 toværelses lejligheder.
Nye gennemsnitlig husleje pr. m²
familiebolig: 1.285 kroner
Nye gennemsnitlig husleje pr. m²:
ungdomsbolig: 1.183 kr.
Adresse:Dagmar Petersens Gade,
Esther Aggebos Gade og Bernhardt
Jensens Boulevard, Aarhus Ø, Aarhus C