Havehold og beboerservice til debat i afdeling 7 Hasselhøj

Afdelingen får en huslejestigning på 3,4 procent

Af Jeppe Just

Sjældent har en bestyrelsesberetning væ-ret overstået hurtigere, end den blev på afdeling 7’s beboermøde. Formand Heidi Hølmer-Hansen gjorde det klart, at der ikke var sket særlig meget siden sidst. De syge træer, som skulle fældes, er blevet det, og der er kommet en gul markering, så man tydeligt kan se, hvor man skal placere sit storskrald.
Eftersom de to oplysninger ikke gav anledning til nogen debat, var det hele overstået på under et minut.

3,4 procent huslejestigning

Budgettet for 2027 blev fremlagt med en huslejestigning på 3,4 procent. Stigningen skyldes flere ting, blandt andet at ejendomsskatten er steget, ligesom udgifterne til renholdelse. Afdelingens renter på indestående falder, da der er brugt af formuen. Derudover stiger henlæggelser til fremtidigt vedligehold med syv procent, og det er særligt det, der gør udslaget.

Det eneste, der rigtigt tæller på plussiden er at der til næste år ikke skal lægges penge til side til tab på fraflytninger, eftersom denne konto allerede nu er polstret til to år. Dette forhindrer dog ikke, at der mangler 255.000 kroner, som skal dækkes af huslejestigningen.
Budgettet blev vedtaget uden protester.

Vedligehold af haver

Problemer med beboere, der ikke passer deres haver, kom til udtryk både gennem et forslag og i debatten under eventuelt. Forslaget, som var stillet anonymt af en beboer, der ikke var til stede gik ud på at opfordre afdelingsbestyrelsen til at tage kontakt til private havefirmaer, som man kan henvise de beboere til, som ikke vedligeholder deres haver. Eftersom forslagsstilleren ikke var mødt op, skulle en beboer på mødet bede om, at forslaget blev behandlet. Forslaget førte dog naturligt til debat, og på den måde blev det tydeligt, at det var relevant at tage det op.
Forslaget blev da også vedtaget, men det lod til, at beboernes største problem ikke er de naboer, der ikke passer deres haver godt nok, men i højere grad, at driften ikke gør noget ved det og i det hele taget ikke kan følge med sine opgaver.
Det gav anledning til en del spørgsmål og diskussion både i behandlingen af forslaget og under eventuelt, hvor driftslederen igen og igen måtte svare på kritiske spørgsmål om ting, der går for langsomt eller slet ikke går. Heriblandt hvorvidt det kan være rigtigt, at de nyplantede hække står vind og skæve, og en del hækplanter allerede er døde; hvorvidt det er beboerne i de nyligt ommærkede ungdomsboliger, der skal fjerne de træer, der gror i hækkene dér, og har gjort det i årevis; og noget så simpelt som hvornår der bliver fjernet ukrudt.

Undertallig bestyrelse

Inden der skulle vælges medlemmer til bestyrelsen, skulle et forslag fra administrationen behandles, som ville tillade beboerne i den nyopførte afdeling 28, som ligger tæt på Hasselhøj, at leje afdelingens fælleshus på lige vilkår med andre eksterne afdelinger.
Det samme forslag var forinden blevet vedtaget af afdeling 15, som ejer fælleshuset sammen med afdeling 7.
Forslaget blev vedtaget med stor tilslutning, efter en række beboeres kritik af, at der ikke er godt nok styr på udlejningen af huset, og om folk har gjort ordentligt rent efter sig. Dette vil blive taget op på et snarligt møde mellem afdelingsbestyrelserne i begge afdelinger. Tre afdelingsbestyrelsesmedlemmer var på valg, men kun Susanne Lienhøft Gregersen ønskede genvalg. Susan Månsson meldte sig der derudover som kandidat, og da der ikke kunne findes en tredje, må afdelingen det næste år arbejde i undertal.

Kritik af beboerservice

Ud over haverne og driften var beboerservice det store samtaleemne under eventuelt. Mange beboere stillede sig undrende over, hvorfor det overhovedet var nødvendigt med den nye telefonordning, som de konsekvent omtalte med det mere negativt ladede ”callcenteret”.
Mange mente, at ordningen er upersonlig, fører til dårligere service end før, og at den skaber utryghed. Der blev fremlagt forslag lige fra helt at melde sig ud af ordningen til at ansætte en social vicevært, men da det hele foregik under eventuelt, var det for sent at tage nogen som helst beslutninger.

HUSLEJESTIGNING 3,4 procent
Afdeling 7, Hasselhøj
101 boliger i størrelsen et – fem rums
fra 49 – 129 m².
Ny gennemsnitlig husleje pr. m² pr. år:
1106 kr.
Adresse: Hasselhøj, 8361 Hasselager.