Megen engageret beboersnak på beboermøde i Odinsgård på en solbeskinnet eftermiddag
Fibernet, nye køkkener og grønne haver
Tekst: Elsebeth Frederiksen og Anders Nielsen
På beboermødet tirsdag den 22. september var der den formelle dagsorden og flere dagsordenspunkter om råderet og andet. Mødet blev afholdt i fælleshuset Valhalla.
Der var mødt repræsentanter for 15 boliger op. De deltog ivrigt i debatterne, og der blev skabt en dejlig stemning af engagerede mennesker. Der blev snakket meget om råderetsforslag – mere om dette senere.
Mødet startede med fællesspisning, maden blev kreeret af en beboer og lavet i samarbejde med de øvrige bestyrelsesmedlemmer.
Bekymring for fleksibel udlejning
Efter den indledende godkendelse overtog formanden, Mads Kjeldgaard, ordet med årets beretning. Beboerne blev taget med igennem et travlt år med alt fra facaderensning og nye legepladsinitiativer til vintertjeneste, affaldssortering og tiltag for en vildere natur.
Det var dog punktet om fleksibel udlejning, der fik stemmerne i salen i gang. Flere beboere udtrykte en markant bekymring for, hvordan ordningen påvirker førtids- og folkepensionisters adgang til at få en bolig i afdelingen. Kritikken blev lyttet til og noteret, så den kan tages med videre, når ordningen næste gang skal revideres. Beretningen blev herefter godkendt uden indsigelser.
Solid økonomi og beskedne stigninger
Administrationschef Susanne Witting overtog mikrofonen for at gennemgå regnskab og budget. Det var en præsentation med flere lyspunkter. Regnskabet for 2025 kunne fremvise et flot overskud på 104.000 kr. og en sund overskudssaldo på 218.000 kr. Derudover står afdelingen stærkt med cirka 6,7 millioner kroner i henlagte midler.
Det gode økonomiske fundament smitter af på næste års budget. Huslejestigningen for 2027 lander på beskedne 1,2 procent i gennemsnit. Beboerne tog både det positive regnskab og det nye budget til efterretning uden behov for skriftlig afstemning.
Fællesaktiviteter på Marken
Bestyrelsen havde trukket punktet om mere fællesskabsaktivitet i afdelingerne Holmstrup, afd. 11 og Odinsgården (også kaldet Marken). Forslaget var stillet i Holmstrup. Ideen var, at hvert enkelt lejemål skulle betale et mindre beløb hver måned til fællesaktiviteter. Forslaget blev stemt ned på beboermødet i Thorsbjerg. Derfor trak bestyrelsen forslaget til deres eget beboermøde, og bestyrelsen vil arbejde videre med, hvordan de kan skabe flere fællesskabsaktiviteter fremover.
Fra opvaskemaskiner til HTH-køkkener
Mødets mest omfattende punkt var afdelingsbestyrelsens forslag til opdateringer af råderetskataloget. Her fik beboerne direkte indflydelse på rammerne for deres egne hjem og haver.
Installationsret
Teksten om at overdrage vaske- og opvaskemaskiner til nye lejere udgår for at undgå uklarhed om skader og ansvar. Ansøgning om installation skal fremover fortsat ske skriftligt.
Skure og drivhuse
Da der manglede klare tegninger af skure og præcise rammer for drivhuse (størrelse, forankring og depositum), udgår begge af kataloget indtil videre. Beboerne kan dog vende tilbage med nye, konkrete forslag.
Belægning og regnvand
Der var livlig debat om afvanding, dræn og faren for at lede vand over i naboens have. Det blev vedtaget, at man fremover kan lægge grå betonsten (25x50x5 cm). Overstiger belægningen 50 procent, kræves der drænrist eller kloakering – vandet skal blive på egen matrikel!
Havelåger og haveudvidelser
Det blev vedtaget, at man må opsætte havelåger (op til 1,5 meter høje i træ/Nonwood, i enten hvid, natur eller sort) og søge om udvidelse af baghaven afgrænset med ligusterhæk. Placeringerne skal godkendes af synsafdelingen.
Køkkenfornyelse
Invita skiftes ud med HTH, og der er indført nye maksimumbeløb for køkkenrenovering (fra 46.300 kr. for de mindste boliger til 72.000 kr. for dem over 77 m²). Samtidig tilpasses affaldssorteringen i køkkenerne til et moderne, opdelt system. I tidligere forslag er det vedtaget, at beboere, der ønsker at renovere deres køkken, kan få Brabrand Boligforening til at medfinansiere nyt køkken via en låneordning.
Fibernet-forslag stemt ned
Et forslag om nyt internet udløste stor debat om økonomi, binding og et mangelfuldt beslutningsgrundlag. Efter et gyser-resultat (12 for, 12 imod) faldt et ønske om at udsætte sagen. Derefter stemte beboerne om to nye løsninger (BOLIG-NET Aarhus og VIOS), men begge blev stemt ned – VIOS med et markant flertal på 18 stemmer imod.
Odinsgård fortsætter derfor indtil videre med den nuværende internetløsning og kigger på andre fibernetløsninger.
Valg til afdelingsbestyrelsen
Da roen igen sænkede sig i fælleshuset, var det tid til valg. Bestyrelsen fik tre kandidater stemt ind samt to suppleanter.
Inden Keld Albrechtsen kunne takke for aftenen under Eventuelt, nåede beboerne at lufte et par kreative idéer. Der blev blandt andet foreslået at plante blomster, der tiltrækker mariehøns, for at bekæmpe bladlus på lindetræerne, ligesom der blev spurgt ind til mulighederne for at udnytte det store lokale under taget.
Klokken 20.50, efter næsten fire timers møde, kunne dirigenten runde mødet af og takke de fremmødte for en veloverstået aften i Odinsgård.
Læs også
▮ Skræppebladet, det trykte magasin 2026-06 November
