Nu ved beboerne i Toveshøj mere om nedrivninger og renovering

Nu ved beboerne, hvilke blokke, der peges på til nedrivning

Af Elsebeth Frederiksen og Peter From

Her kan du se, hvilke to boligblokke, Brabrand Boligforening og afdelingsbestyrelsen i Toveshøj lægger op til, kan blive revet ned for at nå tre fjerdedele af vejen mod de 200 boliger, Aarhus Kommune mener, skal rives ned. Illustration: Brabrand Boligforening.

I september blev beboerne i Toveshøj informeret om, at der ville blive delt planer for fremtiden af afdelingen. Tirsdag den 10. december blev der afholdt et informationsmøde, hvor Brabrand Boligforening og afdelingsbestyrelsen gav beboerne et indblik i de kommende ændringer og de udfordringer, der vil følge. Der var stor interesse for mødet og Laden var propfuld af beboere.

Nedrivning af boligblokke

For første gang blev de konkrete planer afsløret: To boligblokke i Toveshøj, Janesvej 1-9 (A23) og Lenesvej 11-21 (A24), er nu identificeret som de første, der kan blive revet ned. De to blokke rummer 147 boliger, og det betyder, at der stadig mangler at blive udpeget 53 boliger. Ifølge Brabrand Boligforening er det dog stadig ikke endeligt besluttet, men baseret på de drøftelser, der har fundet sted med Aarhus Kommune, er det et sandsynligt scenarie.

Renoveringer i Toveshøj har været vanskelige, især når det gælder boliger uden elevatorer, og tomme lejligheder har kostet penge for boligforeningen. Kristian Würtz, direktør i Brabrand Boligforening, forklarede, at nedrivningen af de to blokke er en del af en større helhedsplan, der skal finansiere renovering af de øvrige boliger, der trænger til modernisering, herunder installation af elevatorer og forbedring af varmesystemer.

Boligforeningen har også planlagt at sælge jord, herunder tidligere børnehavegrunde, som en måde at skaffe midler til renoveringerne. Ifølge Würtz vil de første nedrivninger formentlig først finde sted i 2028, da boligforeningen og afdelingsbestyrelsen har besluttet, at de ledige boliger i de nævnte blokke skal bruges til genhusning af beboere, der skal flytte midlertidigt under renoveringerne.

Genhusning og husleje

Beboerne fik også svar på nogle af de spørgsmål, de havde om genhusning og husleje. Hvis man flytter til en bolig, der bliver renoveret, skal man ikke betale husleje for den bolig, der bliver renoveret, men derimod for den bolig, man flytter til. Der er heller ikke krav om at betale nyt indskud ved midlertidig genhusning, og hvis man flytter til en billigere bolig, vil huslejen være lavere.

Politisk baggrund og fremtidige forhandlinger

En vigtig del af mødet var at informere beboerne om baggrunden for de foreslåede nedrivninger. I 2019 blev en udviklingsplan vedtaget af Aarhus Kommune og Brabrand Boligforening, som krævede, at 200 boliger i Toveshøj og 400 boliger i Gellerupparken blev revet ned. Ifølge formand for Brabrand Boligforening, Keld Albrechtsen, er nedrivninger et nødvendigt onde for at kunne renovere de eksisterende boliger og sikre, at afdelingen ikke lider økonomiske tab på grund af tomme lejligheder.

På mødet blev der stillet spørgsmål om muligheden for at undgå nedrivninger, for eksempel ved at bygge flere private boliger. Kristian Würtz understregede dog, at der ikke er nogen tegn på, at Aarhus Kommune vil acceptere færre nedrivninger. Det blev også nævnt, at forhandlingerne med kommunen kan komme i gang igen, især efter den nyvalgte borgmester, Anders Winnerskjold, er tiltrådt.

Tidsplan og økonomi

Håbet er, at Landsbyggefonden vil bidrage med finansiering, så huslejen for beboerne ikke stiger drastisk. Den samlede udviklingsplan skal være gennemført inden 2030, hvilket betyder, at der er et stramt tidsskema.

Spørgsmål og fremtidige møder

Der blev også stillet spørgsmål om, hvad der sker med den lokale vuggestue. På nuværende tidspunkt er der ikke ændringer planlagt, og vuggestuen forventes at blive på sin nuværende placering. Der vil blive afholdt yderligere spørge-caféer, hvor beboerne kan få svar på deres spørgsmål, og det næste vil finde sted den 12. december klokken 15-17.

Beboerne blev afslutningsvis opfordret til at holde sig opdateret via det kommende nyhedsbrev og at fortsætte med at engagere sig i processen. Som Keld Albrechtsen, formand for Brabrand Boligforening, sagde: “Hvis vi skal påvirke beslutningerne, skal vi stå sammen.”

Materialet fra orienteringsmødet den 10.12.2024 kan du finde her.