Gellerupparken står over for stor renovering: 600 boliger skal opgraderes og moderniseres

Brabrand Boligforening har valgt NCC som totalentreprenør for en omfattende renovering og ombygning af fem syvetagers blokke i Gellerupparken.

Af Elsebeth Frederiksen

Gellerupparken i det vestlige Aarhus skal undergå en omfattende renovering og modernisering af fem høje boligblokke. NCC, en af Nordens førende entreprenørvirksomheder, er udvalgt som totalentreprenør til projektet af Brabrand Boligforening.

Fornyelse af 600 boliger

Det store renoveringsprojekt omfatter modernisering af 600 eksisterende boliger, der udvides til i alt 750 boliger. Formålet er at skabe en større variation i boligtyper og -størrelser, som bedre matcher det moderne boligmarked og imødekommer behovene hos både nuværende og fremtidige beboere.

Kristian Würtz, direktør i Brabrand Boligforening, udtaler:

”Med dette ambitiøse renoveringsprojekt fremtidssikrer vi vores boliger og udearealer ved at opgradere og forbedre dem til glæde for både eksisterende og nye beboere. Vi bevarer og forædler samtidig arkitekturen i de modernistisk inspirerede boligblokke fra 1960’erne.”

Modernisering og bæredygtighed

Renoveringen vil bringe en lang række forbedringer, både inde og ude. Internt vil boligerne få nye overflader, badeværelser, installationer og ventilationssystemer, der sikrer et sundt indeklima. Udvendigt renses og males blokkene, gavlene efterisoleres, og facaderne opgraderes med nye energivinduer og -døre. Derudover får alle blokke nye tage.

De omkringliggende udearealer opgraderes ligeledes. Grønne områder, legepladser, cykelskure, affaldsstationer og parkeringspladser forbedres for at skabe trygge og indbydende parkområder.

Peter Rantil Smith, områdedirektør for renovering i Byggeri Vest hos NCC, siger:

”Vi er glade for at være blevet valgt til denne opgave. Projektets størrelse og kompleksitet giver os mulighed for at udnytte vores faglige bredde og dybde i NCC. Vi ser frem til at begynde renoveringen efter sommeren 2025.”

Nye boligtyper og byhusbånd

Som en del af projektet vil to opgange i hver blok blive ombygget, så der i stedet for tre boliger per etage bliver fire. Trappeopgangene på de to nederste etager åbnes op til dobbelthøje rum og skaber byhusbånd med citylejligheder – rækkehuslignende enheder med murede facader. Der vil også blive etableret et mindre antal tilgængelighedsboliger med ekstra plads og bedre adgangsforhold.

Erfaring og innovation

Projektet bygger på erfaringer fra tidligere pilotprojekter i Gellerupparken og Toveshøj, hvor innovative løsninger blev testet og udfordringer identificeret. Der lægges stor vægt på bæredygtighed, genbrug og genanvendelse af eksisterende materialer. For eksempel vil betontrappetrin fra udvendige trappetårne blive genbrugt i terrænet, og overskudsbeton vil blive knust og anvendt som byggemateriale eller fyldmateriale til veje.

Omfattende plan for områdets forvandling

Renoveringsprojektet er en del af en større helhedsplan for Gellerup, som Brabrand Boligforening og Aarhus Kommune samarbejder om. Planen omfatter en kombination af fysiske forbedringer og sociale indsatser, der sigter mod at transformere Gellerup til en attraktiv og integreret bydel i Aarhus.

Udover renoveringen af de fem blokke omfatter helhedsplanen også nedrivning af syv lave blokke med 400 boliger samt opførelse af nye boligtyper, etablering af en prisvindende bypark, ny infrastruktur, offentlige bygninger, nye arbejdspladser, og en styrkelse af erhvervslivet og kulturlivet.