Afd. 16: Langt formiddagsmøde i Voldbækhave

Træfældning, borde, stole og huslejestigning

Af Elsebeth Frederiksen

Afdelingen er smuk i sommerlyset.

Beboerhuset i Voldbækhave var som altid godt besat, da der var indkaldt til årets afdelingsmøde. Mødet lå klokken 10 om formiddagen i stedet for om aftenen som i de fleste andre afdelinger. Det er ikke til at vide, om tidspunktet gjorde noget ved fremmødet, da beboerne generelt er gode til at møde op til arrangementer og afdelingsmøder.

Erik Bløcher var dirigent, og 22 beboere sad klar med stemmesedlerne for at stemme om de 11 forslag på dagsordenen. Nogle af forslagene betød huslejestigning, mens andre kunne dækkes af driftsmidlerne, men selv de sidstnævnte var der fin debat om.

Formand Hans-Christian Hougård lagde ud med afdelingsbestyrelsens beretning. Siden bestyrelsen blev dannet sidste år, efter et år uden bestyrelse, har der været travlt. Der er budt velkommen til nye ansigter, og som formanden bemærkede, er Voldbækhave ikke et sted, man flytter fra, når man først er kommet til. Blandt de ting, bestyrelsen har fået ordnet i løbet af året, var udskiftningen af vaske- og tørrekapaciteten til større Electrolux-modeller, ny LED-belysning i vaskerum og depot samt en lang række vedligeholdelsesopgaver på de 33 år gamle bygninger. Der er blevet renset tagrender, malet vægge, gen-oprettet plantebelægninger og pudset vinduer. Fremadrettet kigges der på udfordringerne med en skrøbelig kampestensmur, som måske skal fjernes eller renoveres, asfaltbelægning og isolering i fælleshuset, mens arbejdet med nye nedgravede molokker til affald sættes i gang i løbet af efteråret efter en god dialog med Kredsløb.

Formanden fremhævede desuden det stærke sociale samvær i afdelingen. Morgenkaffen den første fredag i måneden, med efterfølgende arbejdsdag, samler regelmæssigt omkring 14 beboere til praktiske opgaver. Til arrangementer som fastelavn og sankthans ligger deltagelsen helt oppe på 80-90 procent. Beretningen blev godkendt, og flere takkede bestyrelsen for det store arbejde.

Nedrivninger og nye bebyggelser

Derefter overtog Thor Utting ordet med en orientering fra foreningsbestyrelsen. Han bemærkede, at man altid bliver taget utroligt godt imod i Voldbækhave, og han roste afdelingen for dens dejlige grønne områder og det gode naboskab. Thor kom derefter ind på de mere overordnede linjer i Brabrand Boligforening, som har udvidet med nye afdelinger for at erstatte de boliger, der er mistet ved nedrivningerne i Gellerup, så regnskabet stort set udligner hinanden.

Genhusningen har generelt fungeret godt i samarbejde med andre almene boligselskaber, om end enkelte sager afventer retligt efterspil. Foreningen forventer fuld erstatning fra staten for nedrivningerne, og Thor betonede, at man har fuld tiltro til, at økonomien lander trygt.

Huslejestigning

Budgettet for 2027 blev fremlagt af administrationschef Susanne Witting og vedtaget. Det indebærer en huslejeforhøjelse på 3,8 procent, som primært skyldes stigninger i lån, renholdelse, vedligeholdelse og udgifter til nye ejendomsvurderinger.

Mange forslag på bordet

Så kom turen til forslagene, og nogle af dem gik hurtigt igennem. Der var hurtig opbakning til at lade figentræet ved fælleshuset skære ned, da det lugtede slemt af kattepis, og et forslag om en automatisk døråbner ved indgang A blev vedtaget af hensyn til rollatorbrugere. Fældningen af et palmetræ ved glasgaden gik ligeledes igennem af hensyn til glastaget. Til gengæld blev et forslag om indkøb af TV og licenser, så man for eksempel kunne se fælles fodboldkampe i fællesrummet massivt nedstemt, da beboerne ikke ønskede huslejestigninger.

Indretningen i fælleslokalet optog beboerne meget. Opsætning af akustikdæmpende paneler blev vedtaget, blandt andet af hensyn til beboere med høreapparat, ligesom der blev nikket ja til nye spiseborde og nye stabelbare stole med armlæn til erstatning for de slidte røde stole.
Vedrørende fælleskøkkenets fryser foreslog bestyrelsen egentlig at afskaffe den, fordi flere brugte fryseren privat, så den ikke kunne benyttes ved udlejning. Beboerne ønskede dog at bevare den til festbrug, og det endte med et kompromis, hvor fryseren får et prøveår med oprydning og kontrol.

Endelig blev det vedtaget at forhøje lejepriserne på gæsteværelset og fælleslokalet grundet energipriserne. Beboerne godkendte også en ekstraudgift på 16.250 kroner til sikring ved de nye molokker samt en opdeling af affaldsskuret for 1.853 kroner til vinteropbevaring af havemøbler, storskrald og to pladser til elscootere.

Valg og eventuelt

Der skulle vælges ét medlem til afdelingsbestyrelsen, og det blev en genganger: Finn Tækker Hansen, som også havde siddet i den seneste periode. Jan Bronke blev valgt som suppleant. Ingen havde ønske om at stille op til Skræppebladets redaktion.

Under punktet eventuelt kom muligheden for opladning af elscootere på banen. Der har været forskellige forslag oppe at vende, men der er endnu ikke stillet et formelt forslag eller fundet en konkret løsning.

Derudover blev der snakket om retningslinjer for haverne ved fraflytning. En beboer havde oplevet, at synsafdelingen havde fjernet alt i haven ved en overtagelse, hvilket nu gav problemer med ukrudt. Formand Hans-Christian Hougård lovede at tage et møde med synsafdelingen ved-rørende haver, depotrum og loftrum, så afdelingens grønne udtryk fortsat fremstår som en pæn prydhave.

Mødet sluttede med en venlig opfordring fra bestyrelsen om ikke at fodre fugle på grund af rottefare, en opfordring til at læse ordensreglementet igennem en gang om året samt varsel om en kommende oprydningsrunde i afdelingens fællesrum.

Klokken nærmede sig 13, men der var heldigvis smørrebrød til sidst, så beboerne kunne hygge sig sammen, inden de gik hver til sit.

HUSLEJESTIGNING 3,8 procentAfdeling 16, Voldbækhave
Huslejestigning 3,8 procent.
Ny gennemsnitlig leje pr. m²: 1.097 kroner pr. år.
28 seniorboliger (2–3 værelser på 69 og 85 m²).
Fortrinsvis til personer over 55 år uden hjemmeboende børn.
Mødet vedtog yderligere forslag, der også hæver lejen.

Adresse: Årslev Møllevej, 8220 Brabrand