Keld Albrechtsen genvalgt som formand

To nye medlemmer i foreningsbestyrelsen

af Jens Skriver og Elsebeth Frederiksen, fotos Elsebeth Frederiksen

Der var ikke den store tilslutning, da Brabrand Boligforening holdt ordinært repræsentantskabsmøde torsdag den 25. maj. Kun 72 ud af repræsentantskabets 130 medlemmer var mødt frem, så der var god plads i Samlingshusets store sal i Gellerupparkens beboerhus.

Bjarne Zetterstrøm, tidligere chefkonsulent i BL, Almene Boliger, var igen blevet indbudt til at lede mødet, og han blev valgt til dirigent. Inden mødet kunne komme rigtigt i gang, skulle alle formaliteterne gås igennem. Her gjorde nogle af repræsentantskabets medlemmer opmærksom på, at de ikke havde fået indkaldelsen på mail, men at de heldigvis var blevet gjort opmærksom på mødet af øvrige medlemmer af bestyrelsen. Med den viden blev mødets indkaldelse godkendt.

Stort flertal for vedtægtsændringer.

Både medgang og modgang

Formand Keld Albrechtsen sagde i besty­r­elsens beretning, at det havde været et begivenhedsrigt år med både modgang og medgang. Boligforeningen har haft store kurstab på sine investeringer, men han var glad for dronningens besøg. Hun livede op sammen med børnene, og det var så dejligt at se, mente formanden.

Corona og krig har medført kursfald og prisstigninger, og de smertelige kursfald og prisstigninger har presset budgettet, men det har stadig været muligt at leje lejlighederne ud. Boligforeningen har fast­holdt en sparsommelig linje, så økonomien er sund, men der er færre penge på kistebunden som følge af kurstab.

Flere afdelingerne, ikke mindst Holm­strup, er blevet ramt af kravet om øgede henlæggelser, som de nuværende beboere skal betale. Foreningsbestyrelsen har dog valgt at yde et særligt tilskud til Odingården for at hjælpe med at holde afdelingens husleje i ro, og det ser ud til, at det er lykkedes at fastholde beboerne.

Helhedsplan på Toveshøj

Toveshøj skal have en helhedsplan som følge af parallelsamfundsloven. Der skal fjernes 200 boliger, men boligforeningen håber på, at de kan aftale nogle gode planer for udviklingen af afdelingen i samarbejde med afdelingsbestyrelsen.
Til gengæld kan afdelingens huslejetab dækkes af Landsbyggefonden.

Renoveringer

I de kommende år skal blokkene i Gellerupparken renoveres, og her mener Keld Albrechtsen, at boligforeningen er blevet bedre til at håndtere de problemer, foreningen har oplevet i forbindelse med ved renovering af andre afdelinger.

”Vi har samlet erfaring fra afdeling 1, Hans Brogesparken, og 3, Skovgårdsparken, og vi ved, at mange beboere ikke er tilfredse med forløbet. Og vi opsamler erfaringer fra de problemer, der opstår, og prøver at forebygge de problemer, der er, så de ikke gentager sig.
Renoveringer er altid en udfordring, men vi vil blive bedre til at håndtere problemerne,” lovede Keld Albrechtsen.

Ny strategi til debat

En ny strategi for klima og biodiversitet er udsendt til debat. Keld Albrechtsens holdning er, at selskaber, der vil tjene penge på elbiler, selv skal komme med opladerne til elbilerne.
”Jeg synes, det er urimeligt, at de firmaer, der tjener milliarder på det, skal tjene så meget på det. Jeg mener, at firmaer selv skal opstille opladerne. Ingen afdeling har indtil videre villet påtage sig den udgift,” lød det fra formanden.

Repræsentantskabet skal på kursus

Nye initiativer viser, at beboerdemokratiet er i live, og boligforeningen vil præge udviklingen i Aarhus med bæredygtigt nybyggeri.

Foreningsbestyrelsens udspil til en ny strategi skal drøftes på et kommende repræsentantskabskursus til november.

Her skal Skræppebladet også diskuteres, for det er dyrt at udgive blade, og den halve million kroner, bestyrelsen vil afsætte i 2023, kan ikke sikre, at der kan udkomme lige så mange numre, som der plejer. Så forholdet mellem elektroniske udgivelser og den fysiske papirudgave skal diskuteres i repræsentantskabet.
Formanden sluttede af med at sige tak for indsatsen.

Få kommentarer og spørgsmål

Beretningen gav kun anledning til få kommentarer og spørgsmål.

Maja Olesen fra afdeling 26, Kildeagervej, gjorde opmærksom på, at elselskaber betaler noget til ladestandere, men afdelingen skal betale for kabler.
”Der er flere af vores beboere, der ikke ønsker at købe en elbil, fordi de ikke kan oplade der, hvor de bor. Vi er dermed med til at bremse den grønne omstilling,” sagde Maja Olesen.
Hertil svarede Keld Albrectsen, at der ikke er råd til ladestandere til alle afdelinger.

Finn Rosendal Larsen fra Havnehusene høstede stort bifald, da han sagde, at vi skal lægge en fælles strategiplan, og han gerne vil være med.

Helle Hansen fra Gellerupparken, der også er medredaktør af Skræppebladet, mente, at Skræppebladet fremmer, at vi kan kommunikere sammen, og at mange af beboerne endnu ikke bruger at læse på nettet.
Og hun kritiserede også, at beboere, der skal genhuses på grund af nedrivninger i Gellerup, og som i sin tid betalte 10.000 kroner i indskud, nu skal betale et nyt indskud på 25.000 kroner. Hun var utilfreds med, at beboerne ikke kan få lov at flytte deres indskud med, når de bliver jaget ud af deres lejligheder, men tvinges ud at låne til nyt indskud.

”Jeg synes ikke, at man kan være bekendt at sige, at man går ind for beboer­demokrati, og så stemmer det igennem i foreningsbestyrelsen,” sluttede Helle Hansen.
Derefter blev beretningen godkendt med et overvældende flertal.

Regnskab med lille underskud

Boligforeningens årsregnskab for 2022 blev fremlagt af administrationschef Susanne Witting. Foreningen har haft et underskud på en lille million kroner.
Afdelinger med store fællesarealer har især haft store elafgifter.
Boligforeningen er i det forløbne år blevet 88 millioner kroner fattigere på grund af kurstab, og som følge deraf er henlæggelserne faldet i næsten alle afdelinger. Regnskabet blev godkendt.

Forslag og debat

Der var indkommet fem forslag til mødet. Og der var stort flertal for et forslag om ændrede varslingsregler for indkaldelse til beboermøder. Det betyder, at beboere, der ønsker at stille et forslag på et beboermøde, nu skal fremsende forslaget tre uger før mødet, hvor det tidligere var to uger, der var fristen. Fordi der var tale om en vedtægtsændring, så er der krav til antallet af fremmødte repræsentantskabsmedlemmer, hvis et forslag skal vedtages. Og da fremmødet var meget lille, blev der indkaldt til et ekstraordinært møde den 1. juni, hvor en sluttet skare af fem medlemmer enstemmigt stemte for.

Individuel afregning af el

Finn Rosendal Larsen fra Havnehusene havde fremsendt et forslag om individuel afregning af el i de afdelinger, hvor der i dag er fælles afregning. Forslaget blev forklaret og illustreret med en meget grundig gennemgang ved brug af PowerPoint.
Løsningen vil gøre det muligt at se, hvad man som lejere betaler individuelt for el på forskellige tidspunkter. I dag får beboerne først prisen på el oplyst længe efter, den er brugt. Forslaget vedrører afdelingerne Gellerupparken, Toveshøj, Holmstrup, Kildeagervej og Havnehusene, som alle har fælles afregning.
Foreningsbestyrelsen er positiv over for forslaget, men det er de enkelte afdelinger, som bestemmer, om de ønsker at være med. Med overvældende flertal blev det besluttet at nedsætte et udvalg, som skal arbejde videre med el-forslaget.
Et forslag om en sammenlægning af afdeling 10, Rødlundsparken, og naboafdelingen, afdeling 20, i Harlev blev vedtaget uden debat. I realiteten har de to afdelinger nemlig været lagt sammen i rigtig mange år, men den formelle beslutning har det ikke været muligt at finde i de gamle referater, så nu er der bragt orden i tingene.

Bestyrelsen (fra venstre): Karsten Pedersen (1.-suppleant), Thor Utting, Peter Iversen,
Astrid H. Jørgensen, Keld Albrechtsen, Erik Blöcher og Youssef Abdul Kader.
Dorthe Sejthen var ikke til stede på mødet.

To nye ansigter i bestyrelsen

I ulige år er der formandsvalg i Brabrand Boligforening, og da formand Keld Albrechtsen var den eneste kandidat, blev han genvalgt med applaus.
Derefter var der valg til foreningsbestyrelsen. Det stod allerede ved mødets start klart, at der skulle vælges fire medlemmer, da Anne Hegelund havde meddelt, at hun trak sig fra foreningsbestyrelsen. Derudover var Peter Iversen, Thor Utting og Karsten Pedersen på valg.
Gellerupparken opstillede Youssef Abdul Kader, næstformand i afdeling 4, og Astrid H. Jørgensen, der er ved at flytte fra afdeling 4 til afdeling 29 i midtbyen. Så der var fem kandidater til de fire poster.
Der blev derfor gennemført en valghandling, hvor medlemmerne i repræsentantskabet skulle skrive mindst et og højst fire navne på stemmesedlen.

Valget til foreningsbestyrelsen gav følgende resultat

• Astrid Hulgaard Jørgensen, Gellerup/Valdemars Have, 64 stemmer, nyvalgt
• Peter Iversen, Holmstrup, 52 stemmer, genvalgt
• Thor Utting, Havnehusene, 48 stemmer, genvalgt
• Youssef Abdel Kader, Gellerup, 42 stemmer, nyvalgt

Efterfølgende var der valg af suppleanter til foreningsbestyrelsen, hvor resultatet blev følgende:

• Karsten Pedersen, Hans Brogesparken, 42 stemmer, 1.-suppleant
• Laurits Bloch, Søvangen, 6 stemmer, 2.-suppleant

Derefter var mødet overstået. Det var gennemført på så kort tid, at repræsentantskabets medlemmer kunne nå hjem, inden aftenen var blevet rigtig mørk.

Læs også

Forenings­bestyrelsens status efter et mere 'normalt' år
Den 27. maj afholdt Brabrand Boligforening sit årlige ordinære repræsentantskabsmøde. Boligforeningens formand, Keld Albrechtsen, indledte mødet med en beretning om boligforeningens tilstand og økonomi, som har været påvirket af globale begivenheder såsom krigen i Ukraine og corona. Økonomien er nu stabiliseret, hvilket er afgørende for kommende renoverings- og vedligeholdelsesprojekter. Albrechtsen berørte også de udfordringer, der har været med udlejning i Gellerup og Toveshøj, og hvordan den kommende helhedsplan forventes2024-07-01

Spændende møde for ikke-bolig­havende
Mange flere tidligere BBBO-beboere burde dukke op til disse årlige møder i september, hvor man får et godt indblik i Brabrand Boligforening, da der er såvel beretning for hele boligforeningen som forelæggelse af årsregnskab og budget. De to seneste år har formand Keld Albrechtsen som repræsentant for foreningsbestyrelsen stået for disse dagsordenspunkter. De 29 nuværende BBBO-boligafdelinger ligger alle i Aarhus Kommune med 16 i den vestlige del (heraf 122023-11-07

Bolig­foreningens formand i Folketinget
Det sker når han holder foredrag om sin tid i Folketinget. Og det foregår i Brabrand Boligforenings afdeling Holmstrup, hvor han har boet i mange år i Aarhus V. Keld Albrechtsen. Arkivfoto: Brabrand Boligforening. I Folketinget 1980-2005 Holmstrup Pensionistklub får tirsdag den 22. marts besøg af formanden. Han beretter hjerteligt om årene som folkevalgt politiker med daglig gang i Folketinget, der startede allerede i 1980 og 1981, hvor2022-02-25

▮ Skræppebladet, det trykte magasin 2023-04 Juni