Afd. 29: Fællesskabet blomstrer i midtbyen

Barnevogne og cykelparkering en udfordring i Valdemarsgade

Tekst og foto Helle Hansen

Jesper Damgaard Johansen og Astrid H. Jørgensen beser arealet, hvor et nyt cykelskur måske kan placeres.

Stemningen var hyggelig, da en snes beboere mødte frem for at deltage i årets beboermøde i Valdemarsgade, der med 22 lejemål er en af boligforeningens mindste afdelinger. Afdeling 29 er indrettet i en bygning fra 1880, der oprindeligt var et kasernehospital. I dag er Valdemarsgade nærmeste nabo til Musikhuset.
Astrid H. Jørgensen fremlagde bestyrelsens beretning, der beskrev en afdeling med masse gode fælles beboeraktiviteter, havedage og fester, en afdeling, det er trygt og rart at komme hjem til. Samarbejdet med driftsafdelingen er velfungerende, men der er brug for, at der bliver lidt klare retningslinjer for husordenen, fordi der er udfordringer med mange barnevogne, cykler og legeredskaber, og pladsen i afdelingen er begrænset, men der skulle gerne være plads til alle.
Der har været et par uheldige episoder, blandt andet med indbrud i kælderen hos naboen, som gør, at det er nødvendigt at få ændret koderne til hoveddørene. Der har også været en del ud- og indflytninger, så ændringen er nok på tide.
Bestyrelsen har deltaget i relevante fora i Brabrand Boligforening og lokale samarbejder, og alle medlemmer er villige til at fortsætte arbejdet, blandt andet udfordringen med at få kigget på bygningens tag, men der var et ønske om at få hjælp fra et festudvalg, der kan tage sig af sociale aktiviteter.
Afdelingen har i årets løb fået ny serviceleder, Claus Westergaard, som blev budt velkommen.

Lille stigning

Administrationschef Susanne Witting kom lidt for sent, men hun havde et budget med, der foreslog en huslejestigning på 2,4 procent, lige omkring gennemsnittet for hele boligforeningen.

Beboerne i Valdemarsgade vil i 2027 skulle betale 1365 kroner pr. kvadratmeter om året, det højeste huslejeniveau i boligforeningen. Det er en konsekvens af at bo i et gammelt byggeri med en placering i centrum af byen. Som den eneste afdeling i boligforeningen har afdeling 29 indhentet det kurstab i 2022, som alle afdelinger var udsat for. Det er positivt for afdelingens økonomi, fastslog Susanne Witting, der fik et ja til budgettet med hjem fra afdelingsmødet.

Babyboom

I mødet deltog to små mennesker i den størrelse, der stadig har brug for barne- og klapvogn. Det ene forældrepar havde fremsendt et forslag om at få styr på, hvor familier med de behov kan sætte deres barnevogne uden at give naboerne for mange gener. Valdemarsgade har et lille fælleslokale i en af kældrene, og her kan det nogle gange være en udfordring at nå frem til lokalet, fordi der står barnevogne, klapvogne, løbehjul og andet legetøj i mellemgangen. Alle var enige om, at der skal tages hensyn til hinanden, men at der også er behov for nogle regler og retningslinjer.
Der var opbakning til, at der foran indgangen til fælleslokalet opmærkes et område, hvor der kun
kan placeres barne- og klapvogne. Det markerede område skal sikre, at der kan være uhindret passage til og fra fælleslokalet.

Cykelskur på tegnebrættet

De næste tre punkter handlede om udfordringer med cykelparkering i afdelingen. Der findes en række kælderrum og noget plads under trapperne i to af opgangene. Det blev efter en god lang debat, hvor der blev udvekslet synspunkter, besluttet, at der må parkeres to cykler (uden el-batteri) under trappen i opgangene 10 og 20. Og så skal beboerne i nr. 10, 12 og 14 benytte cykelkælderen under nr. 10, hvis de ønsker at parkere deres cykel indendørs, hvilket indebærer lidt af en udfordring, fordi man skal gøre brug af en akavet placeret rampe og gennem flere tunge døre for at nå frem.
Sidste forslag handlede om at få nedsat en arbejdsgruppe, der kan undersøge mulighederne for at få opsat et overdækket og aflåseligt cykelskur udenfor bygningen ved de eksisterende gamle cykelstativer og postkasserne. Jesper Damgaard Johansen fra bestyrelsen havde fået et tilbud hjem fra en lokal tømrer. Prisen nærmede sig en kvart million kroner for projektet, som var medsendt mødets dagsorden. Bestyrelsen spurgte administrationschefen, om det overhovedet ville være økonomisk realistisk at gå i gang med sådan et projekt. Et forsigtigt bud fra Susanne Witting på hvordan et sådant projekt kunne realiseres, lød på en forventelig huslejestigning på omkring 75 kroner om måneden. Beboermødet bakkede op om, at det skulle undersøges nærmere og stemte ja til en arbejdsgruppe.

Genvalg til alle

Beboermødet takkede ja til bestyrelsen og suppleanternes tilbud om at forsætte arbejdet. Så der var genvalg til Jesper Damgaard Johansen og Krystyna Monastyrska, mens Lone H. Frederiksen blev førstesuppleant og Mette Døssing blev andensuppleant.
Astrid H. Jørgensen, der ikke var på valg, gentog opfordringen til, at andre beboere skulle melde sig til et aktivitetsudvalg, der kan stå for sociale aktiviteter, så bestyrelsen kan koncentrere sig om opgaverne med drift og vedligehold. Og så blev der nævnt nogle kæpheste om at forskønne skrænten udenfor, og en drøm om at få et toilet i kælderen ved fælleslokalet, som måske så også kan godkendes til overnatning.
Til sidste endte mødet med at tale om en gæsteparkeringsaftale, som der tilsyneladende var lidt
uklarhed omkring. Afdelingsbestyrelsen blev opfordret til at kigge på det og komme med forslag til næste møde.

HUSLEJESTIGNING 2,4 procent
Afdeling 29, Valdemars Have
22 boliger i tre etager med både et- og
treværelseslejligheder
Ny gennemsnitlig leje pr. m²
familiebolig 1.365.
Adresse: Valdemars Have 10-20, Aarhus C