Den kører endnu

Men der mangler lån og foreningspenge til helheds­plan i Gellerup og Toveshøj

Kampagnen kører igen Så fik vi lige hele pladen en gang til fra boligforeningens næstformand, den med hvor godt det bliver, når der kommer en bygade, med tung trafik og gerne med sporvogn/letbane, igennem boligkvarteret, ca. 6 blokke enten nedrives, sælges eller "ombygges", der bygges endnu flere forretninger i et af de fattigste bolig områder i Danmark og "tryghedsgaranti" ved problematisk opsigelse af lejere! Jordsalg og Landsbyggefond Repræsentantskabet

Debatredaktion

Kriminalitet i Gellerup og Toveshøj I sidste nummer af Skræppebladet blev der omtalt en ny rapport om den kriminalpræventive indsats i Gellerup/Toveshøj-området. I dette nummer har vi fulgt op ved at besøge lederen af nærpolitistationen i Gellerup. Herudover har vi refereret et spændende foredrag, som blev afholdt på Aarhus Universitet i begyndelsen af marts. Den tidligere leder af Bazar Vest Jørgen Skov fortalte med engagement om sine erfaringer i

Lejebolig-skat

Ny form for lejerbeskatning har set dagens lys under VK-regeringen med støttepartiet Dansk Folkeparti Landsbyggefonden Samtidig med at VC+O regeringen er kendt for at have tilgodeset de rigeste med skattelettelser, har den også fundet ud af at hente penge i Landsbyggefonden, Det har vist sig muligt at hente milliarder fra lejerne i det almene byggeri, mere end ni milliarder kroner er hentet i den almene boligsektors opsparing i Landsbyggefonden. Tyveriet

Kommunikation i øjenhøjde

Internettet viser vejen

Det er kærlighed ved første klik, når man går ind på hjemmesiden lejerbo.dk: Her er en portal, der leder administrationsselskabets ca. 90.000 lejere gennem boligjunglen - ca. 40.000 almene boliger i hele landet - via "Mit Lejerbo" med funktionaliteter omkring boligsøgning og opskrivning, som vi også kender det fra vores egen aarhusbolig.dk. Men derudover præsenterer Lejerbos hjemmeside på forbilledlig vis online-publikationer om alt fra en startguide til beboerdemokrater, læsevejledning

Landsbyggefonden

En fond af stor interesse- også hos andre end lejerne

Landsbyggefonden er en selvejende organisation, som blev stiftet af almennyttige boligorganisationer i 1967 efter den daværende lov om boligbyggeri. Hvor kommer pengene fra Almene boliger bliver bygget ved offentlig støtte og låntagning, og efter 20-30 år er lånet typisk blevet udbetalt, og det er lovbestemt at lejerne så må betale til Landsbyggefonden. Huslejen forbliver den samme, som da boligafdelingen betalte af på lånet. Det er altså lejerne i

Kan problemerne i Gellerup og på Toveshøj løses ved hjælp af en Utopi?

Betragtninger om indholdet i helheds­planen

Med stor interesse har man igennem mange måneder kunnet gøre sig bekendt så vel med Helhedsplanen for Gellerup og Toveshøj som med Dispositionsplanen for de samme to bebyggelser. Fælles for de to planer er - overordnet betragtet - at de indeholder både mange fine ord og mange billeder og tegninger. Det virker næsten som, når Jørgen Clevin i gamle dage tegnede og fortalte. For ser man på den samlede

Vær ærlig med målene (Pia siger nej)

Pia siger nej til nedrivning og salg - "det er udtynding"

"Der er gode ting i helhedsplanen, men der bliver ikke meldt klart nok ud, hvad der er det reelle politiske mål, så beboerne kan forholde sig til det." Meldingen er klar fra Pia Bjerre Christensen, beboer i Gellerupparken, medlem af afdelingsbestyrelsen og modstander af helhedsplanen. "Jeg vil ikke anbefale beboerne at stemme ja eller nej. Men jeg selv siger klart nej. Denne plan er et overgreb, og jeg tror

Julen er hjerternes fest, men branden lurer!

Brandsikkerhed og enkle råd

Her i december glædes såvel unge som gamle over, at vi går en dejlig tid i møde, hvor familien bliver midtpunktet for hjerternes fest, julen - hvor vi samles omkring træet og mødes til julefrokoster. Men samtidig er julemåneden også den periode set over hele året, hvor der opstår flest brande. En prognose fra forsikringsselskaberne fortæller nemlig, at antallet af boligbrande stiger fra knap 700 i de første to

Direktøren klar til 10 år mere i førertrøjen

1. juli kunne Torben Overgaard fejre 40-årsjubilæum i Brabrand Bolig­forening, hvor karrieren startede som kontorassistentelev. Og han har mod på mange år endnu i direktørstolen

Som rosinen i pølseenden stiller Skræppebladets udsendte først i august op på direktørkontoret til et jubilæumsinterview med Torben Overgaard, der den 1. juli kunne fejre 40-årsjubilæum, som medarbejder i Brabrand Boligforening. Frisk, solbrun og udhvilet oven på fem ugers ferie tager han imod og undskylder, at bordet ikke er ryddet efter det forrige møde. "Det er første gang, jeg kan huske, at jeg har haft fem ugers sammenhængende ferie

Erfaringer fra gigantisk byprojekt i Holland

Hollandsk byggeri var ikke som Gellerup

Erfaringerne fra det enorme hollandske by-projekt i Bijlmermeer har fyldt meget i byrådsmedlemmernes debatter om Helhedsplanen for Gellerup og Toveshøj. Derfor blev der sendt en delegation fra de to afdelingsbestyrelser samt fra foreningsbestyrelsen og administrationen på et par dages studietur for at undersøge myter og realiteter. Det viste sig at være en myte og slet ikke en realitet, at nedrivningen af 6.500 lejligheder skulle have løst problemerne

Muslimer er imod Helheds­plan Gellerup

Muslimer i Århus står sammen med en anbefaling til beboerne om at stemme nej til den storstilede helhedsplan for Gellerupparken og Toveshøj. 11 islamiske foreninger anbefaler nu ligesom protestgruppen mod nedrivninger i Gellerup et nej til helhedsplanen. Foreningerne arbejder sammen om for at få etableret en stormoske og islamisk kulturcenter ved Gellerupparken i det vestlige Århus. Politikere sylter moske Planerne om moskebyggeri i Gellerup har længe været en varm kartoffel,

Børn og Unge-Rådmanden

Fjern ghettoer - både for rige og fattige

I vores serie om rådmændenes syn på Helhedsplanen er vi nået til Børn og Unge-Rådmanden Jacob Bundsgaard Johansen, der modtager os på sit store kontor med udsigten til den krokusklædte rådhuspark. Jacob er glad for, at medvirke til at skabe lys over de nuancer, der er mellem de politiske partier i byrådet, samtidigt med at han pointerede, at det er et bredt flertal i byrådet, der står bag planen.

Lejere skal betale 1,2 milliarder for indfriede lån

Private husejere med et realkreditlån skal ikke betale til kreditinstituttet, efter lånet er afbetalt og indfriet. Anderledes er det for lejere i den almene boligsektor. Her skal der fortsat betales til Landsbyggefonden selvom lånet er afdraget og indfriet. Næste år bliver det over 1.250 millioner kroner eller 1,2 milliard kroners husleje, der sendes videre til en fond, hvor folketingspolitikere før har hentet penge i stor stil. F.eks. "overtagelse af andel af

Flere kan stemme og vælges på afdelings­møder

Med den nye lovgivning for almene boligforeninger er der flere, som kan stemme og vælges ind i afdelingsbestyrelser mv. Bl.a. åbnes der for at folk, der ikke bor i afdelingen, kan blive valgt. Folketinget vedtog sidste år "L 208 - Forslag til lov om ændring af lov om almene boliger m.v." Der er især regler om afbureaukratisering, økonomi og styring af boligorganisationerne. De økomomiske regler trådte i kraft 1. juli 2009

Socialminister: Århusbolig skal stoppes

Socialminister Benedikte Kiær, der også er minister for almene boliger, giver nu Århus Kommune ordre til at stoppe for ulovlig afvisning af lejere i Århusbolig. Bag boligudlejningssamarbejdet Århusbolig står almene boligorganisationer, bl.a. Brabrand Boligforening og Arbejdernes Andels Boligforening. Århusbolig har ulovligt lavet et register over personer som er blevet smidt ud af en boligforeningen pga. et kriminelt familiemedlem. Oplysningerne har Århusbolig tilfældigt indsamlet når udsættelsessager har været omtalt i pressen. Efterfølgende

Flere ledige lejligheder i Østjylland

Der bliver flere og flere ledige lejligheder hos de almene boligorganisationer. I gennemsnit næsten fire nye hver dag. Især i Østdanmark og ikke mindst Østjylland stiger mængden af tomme lejligheder. Ifølge bladet Boligen, der udkommer på onsdag vækker den nye tendens bekymring hos Boligselskabernes Landsforenings administrerende direktør. "I en situation, hvor konjunkturerne på ejerboligmarkedet er sådan, at mange ryger på tvangsauktion, og på et tidspunkt, hvor man risikerer at miste en

Bolig­foreningens årsregnskab 2008 godkendt med forbehold af repræsentant­skabet

Hvilke konsekvenser får det for årsregnskab 2009?

En betydelig del af arbejdet i en boligorganisation består i at forvalte de enkelte lejemål i overensstemmelse med et kompliceret lovkompleks. Samtidig skal demokratiske beslutninger i såvel boligafdelinger som de beboervalgte bestyrelser træffes, formidles og effektueres. Beboerdemokratiet er styret af mange regler, der tager udgangspunkt i en række love, bekendtgørelser og vejledninger. Repræsentantskab/generalforsamling er boligorganisationens øverste myndighed. Det er dette organ, der varetager de overordnede anliggender som f.eks.godkendelse af

Boligselskabernes Landsorganisation i tvivl om Tryghedspakke i Gellerup

DEBATOPLÆG: Den såkaldte tryghedspakke for beboere i Gellerupparken og Toveshøj er måske ikke så tryg som borgmester, byråd og boligforeningens top gerne vil gøre den. Boligselskabernes juridiske hotline kan i hvert fald ikke sige god for den uden forbehold. Tryghedspakken er et af politikernes bærende tilbagefald ved at rive boligblokke ned i Gellerupparken. Netop den såkaldte tryghedspakke bruges som stort set eneste værn mod de massive beboerprotester i området. Om

BL støtter Gellerup-nedrivninger, men vil have penge af regeringen

Boligselskabernes Landsforening (BL) støtter nedrivning af almene boliger, ikke mindst bakker foreningen op om Århus Kommunes og Brabrand Boligforening planer om at rive ned i Gellerupparken. "Vi er ikke katolske i forhold til at fjerne almene boliger. Det har vi medvirket til en række steder Der er et konkret projekt i Gellerup, hvor der er overvejelser om at reducere antallet af boliger. Det er vi ikke afvisende overfor. Man må

Nu mister du let ancienniteten i boligkøen

Nye regler kan betyde, at du let mister pladsen på ventelisten til en almen bolig. Tidligere var der sammenhæng mellem hvor længe, du har været medlem/ boet i boligforeningen og pladsen på ventelisten den dag, du vil have ny bolig. Dette har Indenrigs- og Socialministeren lavet om på. Hvis du ikke aktivt gør noget og betaler noget, så ryger du ud af listen og skal starte nederst den dag, du vil

Møde i Yggdrasil om Helheds­planen

Om BBO´s eget forslag til Helheds­plan for Gellerup og Toveshøj

Brabrand boligforening havde indkaldt Gellerup beboerne i fem blokke til et møde i beboerhuset Yggdrasil den 23/11-2009. Det var beboere fra lejlighederne i de boliger, som efter Brabrand Boligforenings eget forslag var udset til nedrivning eller til ombygning. Formand for Gellerupparken Helle Hansen bød velkommen, indledere var Brabrand Boligforenings forhandlere i Den Politiske Styregruppe (se faktaboks) direktør Torben Over­gaard og næstformand i Brabrand Boligforening Kjeld Albrechtsen. Stort fremmøde Selv

Den nye rådmand og helheds­planen

De konservatives syn på den almene sektor

Ved kommunalvalget fik de konservative 3 medlemmer i byrådet. Det var en solid fremgang, som medførte, at partiet fik en rådmand i bystyret. Skræppebladet har ind under jul haft en samtale med den nye rådmand Marc Perera om de konservatives syn på den almene sektor og helhedsplanen i Gellerup. Helhedsplanen i Gellerup skal vedtages både af repræsentantskabet i Brabrand Boligforening og helst af et enigt byråd. Derfor er det

Kommentaren

Helheds­plan og bagmænd

Betragtninger om politiske baggrunde Hvor kommer idéen til helhedsplan fra, hvorfor taler "Programbestyrelsen" i deres rapport kun om almene boligområder som mål for helhedsplan og hvorfor skal der kapitalinteresser med ind i almene boligområder? Hvorfor skal boligforeningen sælge velbeliggende byggejord for at finansiere nedrivninger og andre aktiviteter, som er i modstrid med boligforeningens formål? Hvorfor skal 576 gode almene boliger enten nedrives, sælges eller ombygges til andre formål? Hvorfor

Industrialiseret byg giver lavere husleje

Lejligheder, ja hele og halve huse, bliver bygget i en fabrikshal og kørt på lastbil frem til byggepladsen, hvor de nye boliger opføres med et snuptag. Dette er princippet for industrialiseret byggeri, som f.eks. Al2Bolig og Brabrand Boligforening opfører i Tranbjerg Syd. Firmaet BM Tag sender i disse tider massevis af fabriksfremstillede boliger til Århus-området, hvor mange boligforeninger har fået øjnene op for fordelene ved denne form for byggeri. Jens