Stort lejetab ved fraflytning

Administrationen har opgjort det samlede tab ved fraflytning for perioden 2011-2016 til 22,2 mio. kr

Af Keld Laursen, adm. direktør

Tab ved fraflytning opstår ved, at den fraflyttende lejer ikke kan betale de omkostninger, som er forbundet med at sætte lejemålet i stand. I de tilfælde bliver det så boligforeningens andre lejere, som kommer til at betale for istandsættelsen.

Et tab på 22,2 mio. kr. svarer til, at hvert lejemål har mistet cirka 4.000 kr. Siden en lovændring i 2014 pålagde foreningen at betale en del af afdelingernes tab, har boligforeningens dispositionsfond tabt i alt 5,8 mio. kr.

Skærpet praksis virker

Administrationen har i de seneste år skærpet praksis for at inddrive pengene, og det er i 2015 og 2016 lykkedes at nedbringe det årlige tab betragteligt gennem en skrappere politik. Det ændrer imidlertid ikke ved, at der stadig er et stort potentiale for at effektivisere – vel og mærke en effektivisering, som kommer alle de gode betalere til gode.

Fortsat fokus

Der vil i de kommende år fortsat være fokus på at nedbringe omkostningen. Helt undgå tab er næppe muligt, men større opmærksomhed på valg af vedligeholdelsesordning, overholdelse af vedligeholdelsesreglement og gennemførelse af syn i boperioden er nogle af de initiativer, som kan nedbringe tabet.

Arkivfoto (kun online) af Ulrik Ricco Hansen

Læs også

Utryg fraflytning fra Gudrunsvej
Jeg bor i blok B6 på Gudrunsvej, som snart skal renoveres. Jeg har fået at vide, at min opgang skal omdannes, så jeg skal permanent genhuses. Den 1. april blev jeg sagt op, jeg har selv fundet en lejlighed i København, og den 25. juni flytter jeg. Først fik jeg besked på, at jeg ikke skulle gøre rent (kun de hårde hvidevarer), så fik jeg at vide, at jeg alligevel2024-07-02

Stort fokus på energibesparende teknologi
I Brabrand Boligforening arbejder vi hele tiden på at nedbringe energiforbruget i vores afdelinger til gavn for beboerne og miljøet. I flere afdelinger har vi allerede fundet besparelser på 50 procent på el alene ved at se på fælles­belysningen. Det er godt for både klimaet og beboernes økonomi, og vi arbejder derfor videre med at fremme energieffektivisering og fleksibelt energiforbrug i vores afdelinger. Her er investering i ny teknologi2021-12-17

Håb om dækning af lejetab
Som omtalt i sidste nummer af Skræppebladet har vi et stort antal ledige lejligheder i Gellerup og på Toveshøj. Med et tab på ca. 1,5 mio. kr. om måneden er der tale om en uholdbar situation, fordi lejetab normalt skal betales af boligforeningens dispositionsfond. Men på et møde med borgmesteren d. 5. februar blev vi enige om, at der skal findes en god løsning på spørgsmålet om det akkumulerede2021-03-19

▮ Skræppebladet, det trykte magasin 2017-02 Marts