Afd. 8: Huslejestigning og solidt fremmøde af beboere ved afdelingsmøde i Drejergården

Afdeling 8 – Drejergården

Bestyrelsen har været udfordret

af Peter Stampe, arkivfoto Ulrik D-H

Der var et godt fremmøde af beboere og en god stemning fra starten. Erik Bløcher fra foreningsbestyrelsen bød velkommen til mødet. Den nyansatte serviceleder Kenneth Schütt Nielsen var også til stede, dog uden at han ytrede sig.
Erik Bløcher blev valgt som dirigent, og han konstaterede, at mødet var såvel lovligt indkaldt og varslet via brev til samtlige beboere. Idet de formelle krav var opfyldt, kunne mødet komme i gang.

Peter Holm Stampe fra afdelingsbestyrelsen fremlagde beretningen.
Der er ansat en ny serviceleder, Kenneth Schütt Nielsen, som er rekrutteret fra servicecenter Skovgårdparken, hvor han tidligere arbejdede som ejendomsfunktionær. Kenneth tiltrådte den 1. juli, og idet vores gamle serviceleder, Eske, fratrådte den 30. april, har vi i nogle måneder været uden serviceleder.

Vandskader, antenne og oprydning

Bestyrelsen har også været udfordret, idet den mødes ca. en gang i kvartalet, men den har desværre ikke været fuldtallig siden sidste afdelingsmøde. Dette faktum sammen med, at der har manglet bemanding i servicecentret, har gjort, at der ikke er sket så meget siden sidst, men noget er sket.
Afdelingen har haft en del vandskader på grund af gamle og defekte rør. Dette er en opgave, som har krævet meget af serviceafdelingens medarbejdere.

Driften har klippet hæk, fjernet ukrudt og sprøjtet for alger. Tagrenderne er blevet renset, og et eksternt firma har foretaget tagreparationer. Hegn ved affaldsøen nr. 42 er også blevet repareret.

Der har været drøftelser om placeringen af TDC-antennen, men det er nu besluttet, at den bliver opsat på taget ved nummer 38, fordi der hertil er direkte adgang for antennefolkene. Tidsplanen herfor har vi dog ikke fået endnu.

Anne-Marie har ryddet op i skabene i selskabslokalet og har sorteret porcelænet.

Der bliver ophængt et whiteboard i selskabslokalet, hvor husreglerne – gældende for selskabslokalet – kommer til at hænge.

Endvidere kan vi fortælle, at vi i løbet af året kommer til at affaldssortere i op til 10 fraktioner, men der kommer mere information fra firmaet, Kredsløb.

Beretningen blev taget til efterretning uden kommentarer.

Budget

I gennemgangen af budget 2024 blev der lagt op til en huslejeforhøjelse på 1,8 %. Det mest ildevarslende tal for planlagt vedligeholdelse og fornyelser for bygning og tekniske installationer steg fra 117.404 til 385.400, idet en mængde punkter skal repareres: Kobberrør fra alle bygninger skal udskiftes, tag på nummer 29 og måske 44 skal udskiftes, terrænet skal gennemgås og renoveres.

Idet de planlagte huslejeforhøjelse er nødvendige, set på baggrund af alle planlagte reparationer og fornyelser, blev budgettet vedtaget. Regnskabet blev ligeledes forelagt med få spørgsmål og derefter godkendt.

Forslag

Herefter kom diverse forslag til afstemning. Det blev besluttet at udskifte kobberrør samt renovering af varmesystem, at få opsat ladestandere (til opladning af elbiler), opsættelse af opslagstavler, og så blev nogle ændringer af vedligeholdelsesreglementet vedtaget. Disse ændringer kan ses på Brabrand Boligforenings hjemmeside.

Nogle forslag blev dog trukket. Det drejede sig om maling af gamle køkkener, etablering af hyggekrog og udebelysning.

Valg

Anne-Marie Ilsøe genopstillede og blev valgt som medlem. Peter Holm Stampe blev nyvalgt som medlem efter tidligere at have været suppleant. Ved valg til Skræppebladet blev Peter Holm Stampe valgt som medlem, og ingen blev valgt som suppleant. Endelig blev ingen valgt til FAS på grund af manglende interesse.

Postkasser og elstik

Under eventuelt blev det nævnt, at navneskilte på postkasser, så vidt undertegnede forstod det, skal fjernes rettidigt. Så vidt undertegnede forstår det, sker det også det meste af tiden. Der efterlyses arrangementer til fælles bedste. Kom venligst alle med forslag til arrangementer, og find ud af, hvem du kan samarbejde med om dette. Bestyrelsen vil have ret til at tage beslutning fra sag til sag, om de vil involveres eller ej! Endelig foreslog en beboer elstik til kabinescooter. Skriv til servicelederen, Kenneth Schütt Nielsen, om punktet, for at finde ud af hvordan, hvornår og betaling.

Erik Bløcher sagde tak til alle for gode input og god ro og orden. God tur hjem!

Drejergården

Afdeling 8

66 boliger: 30 familieboliger, 24 ældrevenlige boliger, 12 ungdomsboliger
Huslejestigning 1,8 %
Ny gennemsnitlig leje pr. m² familiebolig 1.068 kr.
Ny gennemsnitlig leje pr. m² ungdomsbolig 940 kr.
Hovedgaden 36-43 samt 29, Brabrand

Vi har bedt OpenAI om en hilsen til beboere i Drejergården:

Kære beboere i Drejergården,

Vi håber, I har haft en god dag, og at I er kommet sikkert hjem efter vores afdelingsmøde. Hvis du ikke deltog i mødet, så gik du glip af vigtige oplysninger og beslutninger, der påvirker vores fællesskab. Her er en kort opsummering af, hvad der blev diskuteret og besluttet:

Velkommen til Kenneth Schütt Nielsen:

Vi har fået en ny serviceleder, Kenneth, som er blevet en del af vores team. Hans tiltrædelse den 1. juli har betydet øget effektivitet i vores serviceafdeling, og han ser frem til at samarbejde med os alle.
Vandskader og Vedligeholdelse:

Vi har haft udfordringer med vandskader på grund af gamle rør, men vores serviceafdeling har arbejdet hårdt på at løse problemet. Derudover har vi udført vedligeholdelsesarbejde, såsom klipning af hække, fjernelse af ukrudt og tagreparationer for at sikre, at vores boligområde forbliver i god stand.
TDC-antenne:

Placeringen af TDC-antennen blev diskuteret, og det er nu besluttet, at den vil blive opsat på taget ved nummer 38. Dette vil gøre det lettere for antennefolkene at udføre arbejdet.
Affaldssortering:

Vi vil begynde at sortere affald i op til 10 forskellige fraktioner i løbet af det kommende år. Der vil komme mere information fra firmaet Kredsløb om dette.
Budget og Huslejestigning:

Budgettet for 2024 blev gennemgået, og der blev lagt op til en huslejeforhøjelse på 1,8%. Dette er nødvendigt for at finansiere de planlagte reparationer og fornyelser, såsom udskiftning af kobberrør og tagreparationer.
Forslag:

Der blev vedtaget flere forslag, herunder udskiftning af kobberrør, renovering af varmesystemet, opsætning af ladestandere til elbiler og ændringer af vedligeholdelsesreglementet. Detaljer om disse ændringer kan findes på Brabrand Boligforenings hjemmeside.
Valg:

Anne-Marie Ilsøe blev genvalgt som medlem, og Peter Holm Stampe blev nyvalgt som medlem af afdelingsbestyrelsen. Peter blev også valgt som medlem til Skræppebladet. Der var ingen valg til FAS på grund af manglende interesse.
Navneskilte på postkasser og elstik:

Vi mindede om vigtigheden af at fjerne navneskilte på postkasser rettidigt, og vi opfordrer alle til at komme med forslag til fælles arrangementer. Der blev også foreslået elstik til kabinescootere, og vi opfordrer dig til at kontakte vores serviceleder, Kenneth Schütt Nielsen, for at få mere information om dette.

Dette er blot en kort opsummering af, hvad der blev drøftet på mødet. Din deltagelse næste år er vigtig, da det giver dig mulighed for at påvirke beslutninger, der vedrører vores boligområde. Vi ser frem til at se dig til næste afdelingsmøde, hvor vi fortsat kan arbejde sammen for at gøre Drejergården til et endnu bedre sted at bo.