Nyt fra bestyrelsesmøde

December ’23

af Keld Albrechtsen, formand for Brabrand Boligforening

Den første weekend i november var vi samlet omtrent 80 deltagere fra hele boligforeningen til seminar for afdelingsbestyrelsesmedlemmer. Det var nogle spændende dage med masser af god debat – og der blev også plads til det sociale. Det var dejligt at se mange kendte ansigter, men mindst lige så glædeligt, at mange nyvalgte afdelingsbestyrelsesmedlemmer var med for første gang.

På bestyrelsesmødet mandag d. 13. november havde bestyrelsen modtaget en evaluering af kurset. 59 medlemmer havde svaret på et skema, så vi har et godt materiale med både ros og ris til brug for det næste seminar.

På kurset var der debat om fremtidens Skræppeblad. Det handlede bl.a. om, hvor meget der fremover skal være digitalt, og hvor meget på papir. Nu skal der så findes en løsning med de begrænsede midler, vi har til bladet. Det vil vi drøfte med bladets redaktion.

Bestyrelsen har et særligt ansvar for at holde øje med udlejningen af vores lejligheder, så vi i videst muligt omfang undgår lejetab. Vi kunne konstatere, at det generelt heldigvis ser godt ud. I Gellerup og Toveshøj er det meget store lejetab, som vi har haft, bragt en hel del ned. I de øvrige afdelinger er der kun enkelte ledige lejemål – f.eks. på Astridsvej i Skovgårdsparken på grund af vandskade. Sådanne hændelser vil opstå en gang imellem.

Kommunen ønsker at fastholde reglerne om kombineret udlejning i Gellerup, Toveshøj og Skovgårdsparken i en ny femårig periode. Ordningen begrænser adgangen til at få lejlighed i en såkaldt udsat boligafdeling. Der var bestyrelsesmedlemmer, som kun ønsker at beholde fleksibel udlejning, men bestyrelsen tog kommunens ønske til efterretning. Fleksibel udlejning findes også i de tre afdelinger og giver visse grupper en fortrinsstilling.

Til sidst diskuterede vi vores praksis for brug af penge til sponsorater og velgørenhed. Det er meget enkelt: Vi bruger ikke beboernes penge på disse formål. Men det er der andre boligforeninger, der gør. Vi vedtog at fastholde den nuværende praksis, men lod dog en dør stå på klem for, at bestyrelsen kan godkende brug af sponsorater eller velgørenhed, hvis det i konkrete tilfælde kan være til gavn for markedsføringen af f.eks. en ny afdeling.

Vi har bedt OpenAI om at skrive om til små artikler

Opsamling på fra foreningsbestyrelsen:
Status og perspektiver for Brabrand Boligforening

Artikel 1:

Succesfuldt afdelingsbestyrelsesseminar samler engagerede medlemmer

Formanden for Brabrand Boligforening, Keld Albrechtsen, deler i denne artikel indtryk fra det seneste afdelingsbestyrelsesseminar. Med omkring 80 deltagere fra hele boligforeningen blev weekenden i november præget af spændende debatter og socialt samvær. Albrechtsen glæder sig over både velkendte ansigter og mange nye afdelingsbestyrelsesmedlemmer, der bidrog til en engageret atmosfære.

Artikel 2:

Feedback og fremtid for Skræppebladet

I dette indlæg uddybes debatten om fremtidens Skræppeblad, som var et centralt emne på det seneste bestyrelsesmøde. Formanden deler evalueringen af det tilknyttede kursus og diskuterer spørgsmålet om digital versus papirbaseret indhold. Artiklen afslører, at bestyrelsen nu går i dialog med bladets redaktion for at finde den bedste løsning med de begrænsede midler, der er til rådighed.

Artikel 3:

Lejetab under kontrol – opdatering fra Udlejningen

Her gives en opdatering om udlejningssituationen for boligforeningens lejligheder. Formanden informerer om positive tegn, da lejetabet generelt er under kontrol. Der præsenteres også en analyse af specifikke områder, herunder markante forbedringer i Gellerup og Toveshøj samt få ledige lejemål på grund af vandskader på Astridsvej i Skovgårdsparken.

Artikel 4:

Kommunens krav og fleksibel udlejning

Dette indlæg belyser bestyrelsens drøftelser om kommunens ønske om at fastholde reglerne om kombineret udlejning i udvalgte boligområder. Trods ønsker fra nogle bestyrelsesmedlemmer om at bevare fleksibel udlejning, valgte bestyrelsen at imødekomme kommunens ønske. Artiklen diskuterer konsekvenserne af denne beslutning og dens påvirkning af adgangen til lejligheder i de berørte områder.

Artikel 5:

Åbenhed om pengeanvendelse til sponsorater og velgørenhed

Formanden afdækker i dette indlæg bestyrelsens beslutning vedrørende pengeanvendelse til sponsorater og velgørenhed. Han fastslår tydeligt, at beboernes midler ikke bruges til disse formål, men præsenterer også en åben holdning. Artiklen beskriver, hvordan bestyrelsen kan godkende brugen af midler i visse tilfælde, især når det kan gavne markedsføringen af nye boligafdelinger.

Artikel 6:

Vejen frem – opsamling

Denne artikel opsummerer nøglepunkterne fra det seneste bestyrelsesmøde. Formanden reflekterer over seminaret, diskussionerne om Skræppebladet, udlejningssituationen, kommunens krav og praksis for pengeanvendelse. Artiklen afsluttes med formandens håb om, at de trufne beslutninger vil bringe boligforeningen nærmere dens mål og yderligere styrke det fællesskab, der binder medlemmerne sammen.