Afd. 24: Huslejestigning, nye parkeringsregler og storskraldsplads i Skovhøj

Ingen katte i afdeling 24

af Elsebeth Frederiksen

14 beboere var mødt op, da der blev afholdt afdelingsmøde i Hasselager. I starten så det ud til, at der ikke ville komme mere end en håndfuld beboere, men efterhånden blev bordene fyldt op, og mødet kunne begynde.
Selvom der ikke var så mange ting på dagsordenen, blev det alligevel en lang aften med et møde, der tog over to en halv time.

Serviceleder Claus Vestergaard redegør for affaldssortering.

Beretning fra afdelingsbestyrelsen

Afdelingen har ingen formand, så Liselotte Jacobsen fra bestyrelsen fremlagde beretningen. Hun lagde ud med at kritisere snerydningen, som havde været under al kritik. Brabrand Boligforening har da også lovet, at det bliver bedre, næste gang sneen falder over afdelingen.
Der har også været ændringer i bestyrelsen, da et medlem valgte at træde ud, og en suppleant er trådt til i stedet.

Bestyrelsen har arbejdet på forslag om hegn til storskrald og overvejer at skifte fra B-ordning til A-ordning. De har også diskuteret handicapparkering og uregistrerede biler. Desuden bliver der ofte spurgt om status på rækværk og maling, og de håber på opdateringer fra Brabrand Boligforening.

Der er opsat ladestandere, men bestyrelsen har ikke fået information om dem. Vedligeholdelsen af de grønne områder og belægninger er stadig et problem, og de håber på bedre opfølgning på dette. Faktisk var hun skrap i sin kritik af Brabrand Boligforening, som hun syntes var dårlige til at svare tilbage på henvendelser.

Under mødet blev det oplyst, at træværket renses i efteråret 2024 og males i foråret 2025. Det overvejes også at bruge nonwood til rækværkets topbræt, og der vil blive set på, hvad det vil koste. Endelig blev det nævnt, at der er sendt information om ladestanderne, men det vil blive fulgt op.

Budget for 2025 og regnskab for 2023

Susanne Witting præsenterede budgettet for 2025, der indeholder en huslejestigning på 2,7 procent og en ny post til bidrag til dispositionsfonden.

Regnskabet for 2023 viste et overskud på 275.553 kr., men det blev oplyst, at afdelingen stadig ikke har indgået en aftale med en anlægsgartner grundet høje omkostninger.

Fokus på affaldshåndtering

Serviceleder Claus Westergaard berettede om stigende affaldsomkostninger, som er et generelt problem i alle afdelinger. Det forventes at nå 1.968 kr. pr. lejemål i 2025, sammenlignet med 1.080 kroner i 2019.

Affaldshåndtering kræver op til en times dagligt arbejde fra driften, og små huller i beholdere gør tøj- og stofindsamling besværlig. Claus foreslog at udsende mere materiale om korrekt affaldssortering til beboerne.

Behandlede forslag

En række forslag blev behandlet på mødet. Overgangen fra B- til A-ordning blev vedtaget, hvilket vil give en huslejenedsættelse på 20 kroner pr. kvadratmeter årligt.

Der blev stillet spørgsmål om vurdering af gulve ved overgangen til A-ordning, og Susanne Witting svarede, at gulve vurderes på samme måde uanset ordning. Der blev også nævnt en sag, hvor en lejer fik besked om at ordne gulve, før de kunne male. Administrationschefen forklarede, at det er nødvendigt at ordne gulvene først, hvis de trænger.

En bekymring blev rejst om, at andre lejere betaler, hvis en lejer misligholder sin bolig, men administrationschefen svarede, at det gælder både B- og A-ordning. Der blev også spurgt, hvad der sker med pengene på vedligeholdelseskontoen, når man flytter, og svaret var, at overskydende penge bruges til at sætte lejligheden i stand.

Endelig blev der spurgt om, hvor mange afdelinger der har A-ordning. Susanne Witting oplyste, at alle nye afdelinger lægges op til A-ordning, men det besluttes på det første afdelingsmøde. I år har fire afdelinger vedtaget A-ordning.

Ændringer i ordensreglementet blev også diskuteret, herunder muligheden for handicapparkering for personer med handicapparkeringskort samt et forbud mod uindregistrerede køretøjer på afdelingens område. Begge forslag blev vedtaget.

Forslag om at tillade én indekat pr. lejemål samt opsætning af regnvandsopsamlingsanlæg ved hver blok blev forkastet. Et forslag om at etablere en indhegnet storskraldsplads blev derimod vedtaget.

Valg og øvrige emner

Ved valget blev Liselotte Jacobsen og Martin Larsen genvalgt til bestyrelsen, mens Krzysztof Stec blev valgt som nyt medlem.

Blandt øvrige emner var der forslag om at etablere en legeplads i samarbejde med andre afdelinger, forbedre skiltning ved ladestandere og fjerne betonklodser for at skabe flere parkeringspladser.