Afd. 16: Voldbækhave fik huslejestigning og ikke valgt en bestyrelse
Afdeling 16 – Seniiorbo Voldbækhave
Beboerne stemte ja til huslejestigning på 7,3 procent
tekst Peter Holm Stampe
arkivfoto Ulrik D-H
Ved beboermødet i afdeling 16 var der et godt fremmøde af beboere og en behagelig atmosfære ved starten af mødet. Boligforeningens næstformand, Erik Bløcher, blev foreslået og valgt som dirigent. Til stede ved mødet var også afdelingens kontaktperson Hans Christian Hougaard, servicechef Ivan Mejrsk og administrationschef Susanne Witting. Dirigenten konstaterede, at beboermødet var lovligt indkaldt såvel via publikation i Skræppebladet og lovligt varslet i form af udsendelse af materiale, således at mødet var lovligt og kunne fortsætte.
Ord fra foreningsbestyrelsen
Erik Bløcher foretog orienteringen fra foreningsbestyrelsen. Han påpegede den stigende inflation med forøget pres på økonomien, og at omkostningsniveauet skal holdes nede, og han nævnte ligeledes, at få afdelinger ikke har valgt en bestyrelse.
I afdeling 2, Søvangen, skal 444 boliger renoveres. Til gengæld er der gode nyheder i form af, at boligforeningen i Hasselager bygger 60 nye boliger næste år. Og i Tranbjerg kommer der også snart en ny afdeling.
Skræppebladet har fået forhøjede bidrag, så bladet fortsat kan udkomme på tryk. Men alt i alt er boligforeningens økonomi under pres, og der skal findes løsninger for at lempe presset.
Stor huslejestigning
Administrationschef Susanne Witting gennemgik budgettet for 2025. Der var forslag om en huslejeforhøjelse på 7,3 procent. Men selv efter huslejeforhøjelsen vil huslejen ligge på et acceptabelt, normalt niveau i forhold til andre afdelinger i boligforeningen. Årsagerne til den højere husleje er en stigning i ejendomsskatten og renovation samt forøgede indbetalinger til dispositionsfonden. Det spiller også ind, at når formuen er blevet mindre, så bliver renteindtægter også automatisk mindre. Og så er der mindre henlæggelser til fremtidige renoveringer, reparationer og udskiftninger. Der blev holdt en skriftlig afstemning, hvor alle undtagen en enkelt stemte for budgettet.
Regnskabet for 2023 skulle der ikke stemmes om, det blev kun forelagt til orientering. Der blev spurgt til, hvad en indtægt på salg af brosten blev brugt til. Ifølge en beboer blev indtægten brugt til indkøb af smørrebrød ved en bestemt anledning. Idet indtægten kun udgør en brøkdel af den samlede indtægt, har posten næppe den store betydning.
Orientering fra driften
Næste punkt var en orientering om affald ved driftsleder Ivan Mejrsk. Kort fortalt betyder ti segmenter affaldssortering, at der skal bruges flere containere og flere lastbiler, tømmepriserne stiger og driftsomkostningerne stiger. Samtidig kommer der øgede administrative omkostninger ved dette system. Mejrsk oplyste, at der lægges sag an mod en leverandør af en defekt affaldskube. Beboerne indkaldes senere på året til et informationsmøde med Kredsløb, som leverer såvel fjernvarme til samt håndterer alt affald fra Århusområdet.
Fem forslag
Brabrand Boligforenings administration foreslog, at afdelingen overgår fra B-ordning til A-ordning pr. 1. januar 2025, således af vedligeholdelse fremover skal laves af den enkelte beboer i boperioden. Efter skriftlig afstemning lød resultatet, at 20 stemte ja og 17 nej. Vedtagelsen har den huslejekonsekvens, at hvert lejemål sparer ca. 2.380 kroner årligt i en bolig på 80 kvadratmeter.
Næste forslag gik på, at der kun må være fællesindkøbte møbler og ikke private møbler i glasgaden. Men da glasgaden skal fungere som flugtvej for eksempel ved brand, må der slet ikke stå møbler. Så forslaget bortfaldt. Tredje forslag gik på at afsætte 15.000 kroner i budgettet til beboeraktiviteter. Der blev sagt ja tak, og to beboere, Jytte og Dorte, lovede komme med forslag til beboeraktiviteter.
Et forslag om en tilføjelse til ordensreglementets afsnit om gæsteværelset blev også vedtaget, således at lejeperioden ikke må være længere end syv sammenhængende dage. Sidste forslag betød, at der snarest bliver lavet en handicapparkeringsplads, der skal være til rådighed for alle med et handicapskilt.
Ingen bestyrelse
Da mødet nåede til punktet valg af tre afdelingsbestyrelsesmedlemmer og suppleanter, var der ingen stillet op. Man fortsatte med kontaktpersonen Hans Christian Hougaard.
Herefter var der valg af et medlem og en suppleant til Skræppebladet, hvor heller ingen stillede op. Endelig blev Jytte Lausen valgt til FAS Nord.
Mødets sidste punkt, ”eventuelt” gav anledning til en hel del diskussion. Der blev blandt andet spurgt om, hvor opladning af elscootere kan finde sted, og hvem skal betale for hvad. Driften vil kigge på mulighederne.
Det blev nævnt, at der skal være et lamineret dørskilt på vaskehusdøren. Og så blev betaling for brug af vaskemaskiner diskuteret. Men beboerne havde mange meninger om dette.
Da emnerne under eventuelt var udtømt, takkede Erik Bløcher og beboerrepræsentant, Hans Christian Haubro, for god ro og orden.
Huslejestigning 7,3 %
Afdeling 16, Seniorbo Voldbækhave- Ny gennemsnitlig husleje pr. m² pr. år: 1.046 kr.
- Bygget 1994, består af 28 lejligheder med to eller tre værelser på stueplan eller på 1. sal og er på henholdsvis 69 m² og 85 m².
- Alle boliger er seniorboliger, som fortrinsvis udlejes til personer over 55 år.
Læs også
▮ Skræppebladet, det trykte magasin 2024-05 Oktober
