Afd. 24: Husleje­stigning, nye parkerings­regler og storskraldsplads i Skovhøj

Ingen katte i afdeling 24

14 beboere var mødt op, da der blev afholdt afdelingsmøde i Hasselager. I starten så det ud til, at der ikke ville komme mere end en håndfuld beboere, men efterhånden blev bordene fyldt op, og mødet kunne begynde. Selvom der ikke var så mange ting på dagsordenen, blev det alligevel en lang aften med et møde, der tog over to en halv time. Serviceleder Claus Vestergaard redegør

Afd. 4: Gellerup­parken fik styr på vedligeholdet

Afdeling 4 klar til at bryde med TDC og YouSee for at få billigere internet

Torsdag den 28. november holdt Gellerupparken ekstraordinært beboermøde for at få de nye vedligeholdelsesreglementer, inden afdelingen til januar overgår til A-ordning, som er besluttet i forbindelse helhedsplanen fra 2021. Selv om beboerne stemte nej til planen, så er der altså besluttet, at hele afdelingen pr. 31.12.24 vinker farvel til B-ordningen og opsparingen til vedligehold. Fordi Gellerupparken er midt i renoveringen, og fordi de to første pilotblokke har haft forskellige

Afd. 17: Højriis­parken bliver nabo til nyt lægehus

Husleje­stigning knap så høj som først forventet

Traditionen tro var der pænt fremmøde til beboermødet i afdeling 17, hvor der fra starten var en god atmosfære. Boligforeningens formand, Keld Albrechtsen, blev valgt som dirigent. Han konstaterede, at mødet var lovligt indkaldt både via Skræppebladet og i form af udsendt materiale, mødet var således lovligt og kunne fortsætte. Afdelingsformand Gert Sørensen aflagde årets beretning i lighed med tidligere år ved hjælp af lysbilleder med

Afd. 3: I Skovgårds­parken går det godt

Den unge afdelings­bestyrelse fik opbakning til sit arbejde på beboer­mødet

Skovgårdsparkens nye formand, Sahra Mohamed, bød velkommen til beboermødet og lagde ud med at rose alle for et rigtigt godt samarbejde både i bestyrelsen, med driften og med administrationen. Det har været en fornøjelse, fastslog Sahra, der tiltrådte efter sidste beboermøde. At dømme efter dagsordenen for mødet, så har afdelingsbestyrelsen haft travlt. Især efter Skovgårdsparken sidste år den 1. december igen endte på den dumme ghettoliste,

Afd. 16: Voldbækhave fik husleje­stigning og ikke valgt en bestyrelse

Beboerne stemte ja til husleje­stigning på 7,3 procent

Ved beboermødet i afdeling 16 var der et godt fremmøde af beboere og en behagelig atmosfære ved starten af mødet. Boligforeningens næstformand, Erik Bløcher, blev foreslået og valgt som dirigent. Til stede ved mødet var også afdelingens kontaktperson Hans Christian Hougaard, servicechef Ivan Mejrsk og administrationschef Susanne Witting. Dirigenten konstaterede, at beboermødet var lovligt indkaldt såvel via publikation i Skræppebladet og lovligt varslet i form af

Afd. 16: Nej til A-ordning i Voldbækhave

Beboerne kan også se frem til udskiftning af vinduer og døre

Christian Houborg, Jesper Frölich og suppleant Evy Abelsen. Skræppens udsendte skulle lige tjekke tidspunktet en ekstra gang, da der stod klokken 11 som startidspunktet for mødet. Men forklaringen på dette var, at administrationen er utroligt presset i september med at skulle nå alle afdelingsmøderne, så de var blevet enige om at forsøge med dette tidspunkt. Da Seniorbo Voldbækhave er en 55+-afdeling, er der mange pensionister, men

hvis .. lejligheden skulle forlades i samme tilstand, som da den var ny. Det er imidlertid det, bolig­foreningen nu vil forlange, når lejligheden siges op

Syn af lejligheder

Problem med ældre, der flytter på plejehjem

Boligforeningens repræsentantskab vedtog i 2018, at der skulle foretages syn af alle lejligheder. Begrundelsen var, at der skulle styr på alle de ændringer og aftaler om ændringer, som i tidens løb er blevet indgået mellem boligforeningen og lejerne. Så vidt så godt. Beslutningen tolkes imidlertid videre. Ifølge lejeloven skal den nye lejer acceptere slitage som følge af almindeligt brug af lejligheden. Tænk, hvis en privat udlejer sagde, at lejligheden

Afd. 19: Nye studerende må vente 14 dage på at få nøglen

Beboerne i Bronzealdervænget har besluttet at ændre ordning for vedligeholdelse

Bronzealdervænget, der udelukkende består af ungdomsboliger, besluttede på beboermødet at ændre vedligeholdelsesordning fra nuværende B-ordning til A-ordning. Dette betyder, at nye beboere fremover kan flytte ind i en nyistandsat lejlighed - til gengæld må de bruge de første 14 dage af lejeperioden på blot at kigge ind ad vinduet og se håndværkere gøre lejligheden i stand. Gælder fra nytår Ordningen træder i kraft fra 1. januar 2020, og

Nye indflyttere må vente 14 dage på at få nøglen

Beboerne i Bronzealdervænget har besluttet at ændre vedligeholdelsesordning Bronzealdervænget, der udelukkende består af ungdomsboliger, besluttede på beboermødet 19. september at ændre vedligeholdelsesordning fra nuværende B-ordning til A-ordning. Dette betyder at nye beboere fremover kan flytte ind i en nyistandsat lejlighed - til gengæld må de bruge de første 14 dage af lejeperioden på blot at kigge ind ad vinduet og se håndværkere gøre lejligheden i stand. Ordningen træder i kraft

Afd. 15: Afdeling 15 sagde NEJ til A-ordning

Det var ikke et Nej Tak

På et ekstraordinært afdelingsmøde den 23. marts havde beboerne i afdeling 15, Hasselengen, mulighed for at skifte fra B-ordning til A-ordning. På afdelingsmødet i efteråret 2015 var beboerne blevet orienteret om de to ordninger, og det hele blev genopfrisket på et summemøde i januar i år. Administrationschef Susanne Witting og teamkoordinator Rikke Seiersen fra Brabrand Boligforening redegjorde for både fordele og ulemper ved de to ordninger, men afgørelsen

Om vedligeholdelses-pligten

Læserbrev I de sidste par numre af Skræppebladet har der været et par indlæg om den indvendige vedligeholdelsesforpligtigelse. Om hvem der har pligten - udlejer eller lejer. Det fremgår af kapitel 6 i Almenlejeloven LBK nr. 228 af 09/03/2016 §§ 24 til 31. Af § 24 stk. 1 fremgår det, at udlejer har pligten til at vedligeholde boligen. Efter § 24 stk. 4 kan pligten til den indvendige vedligeholdelse overtages

Afd. 10: Rekordstort fremmøde til beboer­møde

Beboerne skal ikke betale mere i husleje til næste år

I afdeling 10, Rødlundparken, blev der uddelt 88 stemmesedler. Det er efter sigende rekord. Hele det store lokale var fyldt op med folk, som var kommet for at høre regnskabet og formand Aase Christensens beretning. Hun starter med at forklare, at hun måske gentager sig selv i forhold til sidste års beretning, men at udskiftningen af vinduer og terrassedøre endnu ikke er færdig. Økonomien i afdelingen gør dog,

Afd. 8: Kærkommen husleje-nedsættelse i Drejer­gården

Resultatet af individuel forbrugsafregning af vand og varme bidrager til huslejenedsættelse på 5,7 %

De knap 25 fremmødte beboere til beboermøde i afdeling 8, Drejergården, blev præsenteret for den nye afdelingssekretær Gitte Kjær, der tiltræder 1. oktober og overtager tjansen efter Merete Poulsen, der er fratrådt. Efter beretninger fra afdelingen og foreningen, hvor serviceleder Sebastian Askøe Jensen gennemgik de tiltag, der har været omkring den udvendige vedligeholdelse i årets løb, herunder maling af vinduer/døre samt ny beplantning på de grønne arealer; og

Vedligeholdelse: Ansvarsforflygtigelse eller inkompetence?

Læserbrev I juni-juli-nummeret svarer administrationen Siamak Mahdavi, der i forbindelse med fraflytning har udtrykt utilfredshed med orienteringen om B-ordningen. Niels Hosie anfører korrekt, at Søvangen har B-ordning. Men ukorrekt anfører han, "at man selv skal holde sin lejlighed ved lige, mens man er beboer". I bekendtgørelse om vedligeholdelse og istandsættelse af almene boliger er angående B-ordningen anført i § 10, at boligorganisationen "sørger for vedligeholdelse af boligen med hvidtning, maling, tapetsering

Afd. 23: Fredsvalg i Skovhøj

Afdeling 23 i Hasselager godkendte husleje­stigning og får udbedret byggeskade

En lille snes beboere mødte frem, da Afdeling 23, Skovhøj holdt efterårets beboermøde. Her valgte forsamlingen Bo Sigismund til dirigent, og han overgav efter de indledende mødeøvelser ordet til afdelingsformand Benny Pedersen, som levererede bestyrelsens beretning for årets gang. Afdelingens skure er blevet malet pæne sorte, og rørene ved håndvaskene er blevet spulet for lunker, som samler sig i bøjningerne. Og det er på tale at lave forskellige

Afd. 1: Indtryk fra afdelings­mødet i september

Mange deltagere og god debat

Omkring 50 beboere var mødt op til afdelingsmøde i afdeling 1 d. 28. september. Troels Bo Knudsen var mødedirigent. Formand Asger Frederiksen fremlagde beretning om afdelingsbestyrelsens arbejde i det forløbne år. Det var en meget fyldig beretning, og jeg nævner nogle af emnerne her. Renoveringen: Asger fortalte, at det var to år siden, at vi fik et økonomisk overblik over renoveringsplanen, men at der nu er nye oplysninger

Afd. 17: Bølgerne går højt i Højriis­parken

Utilfredshed med status på udvendig vedligehold, kritik af budget 2016 og selvransagelse i bestyrelsen

Ole (nyvalgt suppleant), Gert, Poul og Preben (genvalgt) udgør nu bestyrelsen i Højriisparken En lille skare på 7 engagerede beboere var mødt frem til beboermødet, der undervejs gav dirigenten - boligforeningens direktør Keld Laursen - rigeligt at se til. Preben Jensen fremlagde afdelingsbestyrelsens beretning, der ovevejende omhandlede status på de igangværende forbedringer af gangarealer og altanafsatser/søjler; beretningen var kritisk overfor forløbet og prioriteringen af vedligeholdsopgaverne. Angående

Håndværkerfradraget gælder også for lejere

Betaler du selv for reparationer i dit lejemål, kan du spare op til 5.000 kroner om året i skat. Fradraget gælder også lønudgifter til både hushjælp og vinduespolering

Regeringen har i forbindelse med sin vækstplan besluttet at genindføre håndværkerfradraget, det såkaldte servicefradrag, i hele 2013 og 2014. Den forventede effekt af håndværkerfradraget er, at der kan fastholdes op til 5000 jobs. Fradraget gælder også for lejere, der bor i almene boligforeninger, hvis tre betingelser er opfyldt: Beboeren skal selv betale for arbejdet. Beboeren skal have ret til at vedligeholde boligen, og så skal beboerne bo i boligen,

Afd 15: Beboer­mødet i Hasselengen afdeling 15

God stemning og glade mennesker!

Afstemning på beboermødet I beboerhuset i Hasselengen bliver jeg venligt modtaget af bestyrelsen. Et af medlemmerne, John Lindholm Nielsen, fortæller mig om stedet: "Ja, det er flotte boliger, vi har her, som er bygget af Friis & Moltke." Poul-Erik Nielsen (Polle), som er formand for Hasselengen, afdeling 15, byder også Bo Sigismund velkommen som dirigent. Bo Sigismund var frivillig dirigent på mødet Formandens