Afdeling 21 mangler 60.000 kroner i budgettet

Snart styr på renoveringens økonomi og også på afdelingens hegn

Tekst og foto Helle Hansen

Ændringerne i råderetskataloget blev vedtaget ved håndsoprækning.

Seks lejemål var repræsenteret, da afdeling 21, Baunevej, holdt beboermøde i Kolt-Hasselager Hallens cafeteria. Bo Sigismund, der er nabo til afdelingen, blev traditionen tro valgt til mødets dirigent. Da formalia var overstået, gav han ordet tilbage til afdelingsformand Bernadette Gissel. Hun kunne berette, at afdelingsbestyrelsen i årets løb havde holdt fire møder og derudover har været til møde med driften og administrationen om periodisk vedligehold og budgettet.

Økonomien omkring renoveringen, som afdelingen har gennemgået de senere år, er snart på plads. Der har for nylig været holdt et-års-eftersyn for fejl og mangler, som skulle have været færdigt primo september, så resultatet må være
lige på trappen, lovede formanden, der derudover kunne fortælle om en udtjent varmepumpe på Baunevej, som har fået en ny i marts, og så har vaskeriet givet et lille overskud.
Der blev stillet en del spørgsmål til renoveringen. Og en beboer fortalte om en vandudfordring med et hul i rør, som er blevet flyttet under renoveringen. Det har betydet, at hun har modtaget en større vandregning. Hun havde spurgt i boligforeningen, men havde aldrig fået svar. Det blev lovet, at der hurtigt skulle kigges på rørskaden for at få afklaret, om den skal med på fejl- og mangler-listen. Beretningen blev godkendt uden yderligere kommentarer.

Fra foreningsbestyrelsen deltog det nyvalgte medlem Bodil Bach, der selv bor i Toveshøj. Hun fortalte, at det var første gang, at hun var i Kolt-Hasselager. Hun kunne kort fortælle, at foreningsbestyrelsen arbejdede for at sikre en forsvarlig drift af foreningen, og at administrationsbidraget kun ville stige med to procent. Og så kommer en ny afdeling i Kolt-Hasselager med afdeling 28, Skovlunden, der får 60 boliger.

Byggeregnskab ikke lukket

Administrationschef Susanne Witting gennemgik forslaget til afdelingens budget for 2026, der blev varslet en stigning på 3,3 procent, fordi der mangler knap 60.000 kroner i indtægter. Der er en vis usikkerhed omkring budgettet, fordi administrationen afventer, hvor meget afdelingen kan modtage i driftsstøtte fra Landsbyggefonden efter renoveringen, her er byggeregnskabet snart færdigt.
En beboer tog ordet og fortalte om udfordringer med et køkken, der blev ødelagt under renoveringen, blandt andet, at skabet over komfuret hænger skævt. Han havde klaget flere gange, men intet er sket. Manden inviterede alle til at komme og kigge på sjusken. Det blev lovet, at der skulle følges op på sagen.
Med to stemmer imod blev budgettet vedtaget.

Derefter skulle mødet behandle et par forslag om ændringer til råderetskataloget omkring hegn og havelåger. Det medførte en større diskussion omkring farvevalg og højden på hegnet i forhaven. Det blev slået fast, at farvevalget, som blev vedtaget sidste år, stadigt er gældende. Og så må hegnet i baghaven højst være 180 centimeter, men hegnet i forhaven skal være 80 centimeter, hverken mere eller mindre, og lågen skal have samme højde. Punktet valg var hurtigt overstået. Klaus Rahbek genopstillede.

A-ordning kan sætte huslejen ned

Herefter fik administrationschef Susanne Witting igen ordet, så hun kunne fortælle omkring forskellen på A- og B-ordning.. Det gjorde hun ved hjælp af en PowerPoint, der viste, at hvis beboerne vælger a-ordningen, så vil det kunne give en huslejenedsættelse på ca. 60.000 kroner, omtrent det samme beløb, som manglede i budgettet. Beboermødet kunne dog ikke træffe nogen beslutning om at tage den besparelse med for at ende med ingen huslejestigningen.
Hvis afdelingen skal overgå til A-ordning, så skal der først indkaldes til et ekstraordinært beboermøde, lød beskeden.

Under eventuelt blev der spurgt ind til at få en hjertestarter sat op i afdelingen. Det koster lidt penge, som måske kan søges ved fonde. Forslagsstilleren fik det råd at tage kontakt til den beboer i afdeling 23 Skovhøj, som der har fremskaffet en hjertestarter.

Til sidste lød en klage over, at mange ikke rydder op i fællesvaskeriet. Måske skulle vaskeprisen sættes op, så der kan aflønnes en til rengøring. En anden beboer mente, at fællesarealerne ikke så så kønne ud. Kunne driften ikke planlægge lidt bedre at passe det grønne?
Serviceleder Claus Westergaard fortalte, at han har været nede med mandskab hen over sommeren, men at det nu går bedre, og at der er ved at blive lavet en mere sammenhængende arbejdstid i det grønne.

Bestyrelsestrioen fortsætter: Bernadette Gissel, tv., Klaus Rahbæk og Anne-Marie Eriksen.

Læs også

Afd. 24: Husleje­stigning, nye parkerings­regler og storskraldsplads i Skovhøj
14 beboere var mødt op, da der blev afholdt afdelingsmøde i Hasselager. I starten så det ud til, at der ikke ville komme mere end en håndfuld beboere, men efterhånden blev bordene fyldt op, og mødet kunne begynde. Selvom der ikke var så mange ting på dagsordenen, blev det alligevel en lang aften med et møde, der tog over to en halv time. Serviceleder Claus Vestergaard redegør2024-12-11

Renove­ringen af Søvangen er nu i gang
Etageejendommene renoveres. Tilbage i april 2022 vedtog beboerne i Søvangen en renovering af afdelingen. Renoveringen er en såkaldt helhedsplan, hvilket betyder, at de vigtige byggetekniske problemer løses én gang for alle. Afdelingen har nemlig flere udfordringer, der skal løses nu for at forhindre, at standen på bygninger og bygningsdele forringes i væsentlig grad. Forbedringerne og de nye løsninger i afdelingen vil for eksempel sikre mod kulde- og2023-12-17

Afd. 1: Nej til budget 2024 i Hans Brogesparken
Fra administration var udsendt et budget med en varslet huslejestigning på 3,4 procent i 2024. Administrationschef Susanne Witting forklarede, at det havde været svært at lave budgettet, fordi forhandlingerne med Landsbyggefonden efter renoveringen endnu ikke er afsluttet. Beboer Ole Maltesen fortalte, at han efter sidste års beboermøde, hvor budgettet også blev stemt ned, havde haft skrevet til tilsynet om overskridelsen på 58 procent på anskaffelsessummen og2023-11-05

▮ Skræppebladet, det trykte magasin 2025-05 Oktober