... regering og kommune har påført os store nederlag med ghetto­liste og krav om nedrivninger.

Leder

Nytår er det hvert år, og vi siger jo altid, at det bliver godt

Hvorvidt det så bliver tilfældet, har meget at gøre med, hvordan mennesker griber tingene an - og lige her og nu drejer det sig om vores organisation og det år, vi kan forvente. For det første skal der naturligvis siges velkommen til den nye direktør. Han kan ikke være i tvivl om, hvad det er for store opgaver, og hvilken kompleksitet der ligger i stillingen. Hvis det også passer,

Den typiske almene beboer er en enlig kvinde, af dansk oprindelse, der ikke bor sammen med børn

Ny statistik viser, at 974.726 personer, eller en sjettedel af Danmarks befolkning, bor i den almene boligsektor pr. 1. januar 2020. Hvordan bor de egentligt, de næsten 1. mio. danskere, der bor i en almen bolig? Landsbyggefondens beboerstatistik er klar for 2020. Statistikken indeholder oplysninger om husstande i den almene boligsektor, og belyser beboernes sammensætning, arbejdsmarkedstilknytning, uddannelse, indkomstforhold samt til- og fraflytning fra sektoren sammenlignet med landet som helhed.

Da jeg hørte, at der skulle rives 600 boliger mere ned, var jeg ved at besvime!

Arkitekt fra tegnestue,  som blandt andet har tegnet Den Gyldne Port i Gellerup, er ikke tilfreds med udviklingen. Art spacet Andromeda havde onsdag den 25. september inviteret arkitekten Søren Nielsen, der er partner i tegnestuen Vandkunsten, til at fortælle om deres Livscyklusanalyse (LCA) af en boligblok i Gellerup, hvor de ser ind på hvilke klimamæssige omkostninger, der er forbundet med nedrivninger og renoveringer. Du tror måske, at det er

Effektiviseringer skal give lavere husleje

Inden 2020 skal landets almene boligorganisationer finde besparelser for 1,5 mia. kr. Målet er lavere huslejer. Brabrand Bolig­forening arbejder lige nu med at afdække mulige effektiviseringsgevinster i bl.a. driftscentrene

Brabrand Boligforenings repræsentantskab har i forlængelse af regeringens krav om besparelser til huslejenedsættelser gennemført en workshop i starten af november, hvor emnet var fremtidens driftscentre. Analyser viser nemlig, at der kan være væsentlige besparelser ved at gentænke den nuværende organisering i driftscentre. Til at stå i spidsen for arbejdet med effektivisering er ansat Mogens Rank som projektleder. Mogens kommer fra en stilling som driftsinspektør hos Alabu Bolig

Den nye struktur i Brabrand Bolig­forening betyder nye arbejdsgange i bestyrelsen

Ny fordeling af opgaverne i forenings­bestyrelsen, som har nedsat fem udvalg

På Brabrand Boligforenings repræsentantskabsmøde i maj blev der valgt to nye ansigter ind i bestyrelsen, Helle Hansen og Jens Joel, mens der blev taget afsked med Tanja Bergstrøm og Dega Jama Mohamed. Maria Kahr Ovesen blev valgt som førstesuppleant, og hun er netop indtrådt i bestyrelsen, fordi Jesper Fræer i september har trukket sig på grund af sit arbejde. Bestyrelsen består derfor nu af Keld Albrechtsen, Troels Bo Lund

Skal vi ha' SLA?

Mens alle venter på en mirakelkur fra forenings­bestyrelsen og Muusmann, er Skovgårds­parken kommet længere. Afdelingen ønsker at blive administreret efter serviceaftaler

Tilbage i januar 2010 præsenterede vi et udspil om SLA for en chokeret foreningsbestyrelse og en meget interesseret direktør. Men intet er sket. Nu prøver vi igen gennem Skræppen at få udbredt vores ideer hos beboerne og repræsentantskabet. SLA er en forkortelse af Service Level Agreement. SLA handler om gensidige forventninger, prioriteringer, ansvar og konsekvenser (belønning og straf), hvis de aftalte spilleregler ikke overholdes. Decentralisering er kommet

Den nye tekniske chef er specialist - men har mere øje for helheden i bolig­foreningen

Nu er chef nummer to i direktørens trio tiltrådt, og her bringer Skræppe­bladet det lovede interview

Alene navnet, Niels Mclean Hosie, giver straks anledning til nysgerrighed. Han fortæller beredvilligt, at hans far er skotte, og hans mor er dansk, og at han er opvokset i Danmark. Med baggrund i først en elektrikeruddannelse, og derefter en uddannelse som stærkstrømsingeniør, har Niels Hosie arbejdet inden for mange forskellige felter: Som rådgivende ingeniør med forskellige el-projekter, med hangaranlæg ved forsvaret og i forbindelse med DSB´s udflytning i Århus.

Et slag for fremtiden

Brabrand Bolig­forening var samlet i Horsens for at komme med bud på, hvordan fremtiden skal se ud

Lørdag den 15. marts var repræsentantskabet og medarbejdere i Brabrand Boligforening samlet for at diskutere den nye Brabrand Boligforening. Det kom der mange gode ideer og lange diskussioner ud af. Deltagerne, som var samlet på Hotel Opus i Horsens, havde i forvejen ikke fået et program for dagen. Det eneste, der var fastlagt, var faktisk kun spise- og kaffetiderne. Det var selvfølgelig også vigtigt, men deltagerne glædede sig alligevel

Afd. 2+3+4: Louisevej - en mere sikker skolevej

Med etablering af chikaner på vejen har man prioriteret de svage trafikanter

Alle beboere har bemærket de chikaner, der er blevet etableret på Louisevej. Arbejdet udspringer i, at kommunen har lavet en skolevejs-prioriteringsliste. For stor hastighed Louisevej har altid været en fin og bred vej, men vejens stigning medfører for stor hastighed. For at indsnævre kørebanen, nedsætte hastigheden ned ad bakke og prioritere svage trafikanter på en del af strækningen har man valgt at etablere chikaner. Etableringen er

Hård kritik af Brabrand Bolig­forening: En organisation i ubalance, der virker indspist

En uklar og utidssvarende organisering af administrationen kendetegner bolig­foreningen, konkluderer konsulentfirmaet Muusmann i kritisk analyse

Konklusion var klar og blev serveret råt for usødet: Tiden er moden til forandringer i Brabrand Boligforening. Det stod klart, da konsulentfirmaet Muusmann onsdag den 2. oktober fremlagde resultatet af organisationsanalysen for boligforeningens repræsentantskab og personale. Alle var inviteret til at deltage i informationsmødet på samme tid, og da der kunne risikere at komme over 200 deltagere, blev mødet holdt i det store auditorium i Storcenter Nord. Formand for

Renove­ringsprocessen i Søvangen - afdelings­mødet i maj

Svar til Laurits Bloch

Læserbrev I sidste Skræppeblad skrev Niels Schjeldahl, at han fik det ud af afdelingsmødet i maj, "at renoveringen ville ende med en forhøjelse af huslejen på 200 kr. pr. m2. over en periode på 20 år", og foreningsformand Jesper Pedersen undlader i sin læserbrevsbesvarelse at korrigere dette. I Skræppebladets forudgående nr. 5 er afdelingsmødet refereret, og huslejestigningen angivet således: "Under alle omstændigheder vil huslejen over 20 år ende på ca.

Ambitiøs Boligsocial Helheds­plan for Gellerup

Enighed mellem Aarhus Kommune og Brabrand Bolig­forening om ny Boligsocial Helheds­plan for Gellerup og Toveshøj

Efter mange måneders forhandlinger og mange kompromiser lykkedes det endelig for Aarhus Kommune og Brabrand Boligforening i starten af november at blive enige om, hvad indholdet af de kommende fire års boligsociale arbejde i Gellerup bliver. Torsdag den 8. november sendte Brabrand Boligforening derfor den endelige prækvalifikation for den nye sociale plan til Landsbyggefonden. Resultatet er en plan, der skal skabe aktiviteter og social udvikling i området for op

Tillid er godt, men kontrol er bedre

Varmen løb ud i Drejer­gården

Drejergården er en mindre afdeling på Brabrand Hovedgade. Afdelingen rummer både ældreboliger og ungdomsboliger. Ved varmeafregningen i år viste der sig et problem, der illustrerer nogle principielle udfordringer ved varmeregnskab i en boligforening. Ungdomsboligerne i Drejergården på hovedgaden i Brabrand Varmeregningen blev stor - vandet var løbet ud Spørgsmålet rejste sig, da beboerne i efteråret fik den årlige varmeafregning. Beboerne kunne se, at deres varmeregning var steget

Kommunikation i øjenhøjde virker

Det er Skræppe­bladet en del af

Rapport fra Socialministeriet og Det Boligsociale Fællessekretariat "Rapport om Informationsstrømme" lyder kedeligt, men det er det ikke, hvis man interesserer sig for, hvordan meningsdannelsen foregår i et samfund. Hvordan påvirkes beboerne i et udsat boligområde af den offentlige debat? Specielt når der skal ske ændringer. Hvordan påvirkes den almindelige århusianers holdning til de udsatte boligområder? Det er hovedemnerne i en ny rapport om informationsstrømme i tre udsatte boligområder, som

På Ellekærskolen lærer eleverne mest

Byens bedste skole ligger i Århus V på Jernaldervej. Ellekærskolen er bedst til at løfte eleverne til bedre karakterer og den 7. bedste på landsplan. Analyseinstituttet Cepos har undersøgt alle landets 1215 skoler og målt den såkaldte undervisningseffekt. Det er et mål for, hvor god en skole er til at hæve elevernes kundskabsniveau, når man tager højde for forældrenes uddannelse og job. Og her er Ellekærskolen den bedste i Århus. "For

Lejere skal betale 1,2 milliarder for indfriede lån

Private husejere med et realkreditlån skal ikke betale til kreditinstituttet, efter lånet er afbetalt og indfriet. Anderledes er det for lejere i den almene boligsektor. Her skal der fortsat betales til Landsbyggefonden selvom lånet er afdraget og indfriet. Næste år bliver det over 1.250 millioner kroner eller 1,2 milliard kroners husleje, der sendes videre til en fond, hvor folketingspolitikere før har hentet penge i stor stil. F.eks. "overtagelse af andel af

"Opinions-undersøgelse"

SVAR FRA ÅRHUS KOMMUNE

Søndag den 31-01-2010 ca. kl. 15.00 Blev ringet op af en flink og venlig dame, som efter accenten at dømme var af anden etnisk oprindelse end dansk. Hun spurgte, om hun måtte lægge beslag på min tid i ca. et kvarter, idet hun ville stille mig nogle spørgsmål. Ja, svarede jeg. Hun oplyste, at hun arbejdede for Århus kommune, og at mine svar kun ville blive brugt af Århus kommune.

Lup på varmemestre og kontorfolk i Gellerup for 2 mio.

Med stor sandsynlighed er der over to millioner kroner på vej fra Landsbyggefonden til Brabrand Boligforening, der vil bruge pengene til at undersøge driften i boligforeningens to største boligafdelinger Gellerupparken og Toveshøj. Landsbyggefonden har meddelt at projektet er "placeret på hovedlisten over de projekter, som fonden prioriterer. Det betyder, at der er stor sandsynlig for, at boligforeningen får de lidt over 2 mio. kroner, som vi har søgt til projektet," oplyser