Beboer opfordrer Brabrand Boligforening til at blive firstmover på energiområdet

Finn Rosendal Larsen fra Havnehusene mener, at boligforeningen mister chancen for at spille en energipolitisk rolle

tekst Helle Hansen

Brabrand Boligforening er ved at forspilde sin chance for at gøre noget til gavn for de 2.500 af boligforeningens 5.500 lejere, der i dag afregner deres el kollektivt. Det fastslår Finn Rosendal Larsen, der er medlem af afdelingsbestyrelsen i afdeling 31, Havnehusene, og også medlem af boligforeningens repræsentantskab.

I Havnehusene er der kollektiv afregning af el, og afdelingsbestyrelsen følger løbende med i beboernes samlede el-forbrug og kan se, at det er gået rigtigt godt med at bruge færre kilowatt-timer, fordi beboerne har fulgt el-sparerådene om at spare på el-forbruget, og de også har flyttet forbruget fra en dyr time til en billig time.
”Beboerne har, når vi sammenligner efteråret 2021 med efteråret 2022, sparet syv til ti procent, og det er godt gået af beboerne,” roser Finn Rosendal Larsen.

Tilbagefald

Desværre viser Havnehusenes analyse, at rådet om at flytte forbruget fra dyre timer til billige timer stort set ingen effekt har længere.
”Det virker, som om at beboerne hurtigt er faldet tilbage til gamle vaner og ikke flytter vaske- og opvaskemaskiner samt tørretumbler til midt på eftermiddagen eller til weekenden, hvor prisen pr. kilowatt-time typisk er billigere. De få beboere, der stadig gør det, bliver overskygget af dem, som er faldet tilbage til gamle vaner. Prisen er derfor fortsat alt for høj,” siger Finn Rosendal Larsen. Han mener, at den nuværende kollektive afregning desværre beviser det gamle ordsprog: ”Alles ansvar er ingens ansvar”.

For at skabe et større incitament hos den enkelte beboer foreslår Finn Rosendal Larsen, at man ændrer den kollektive afregning til individuel afregning, således at den enkelte beboer selv scorer gevinsten af sine anstrengelser.
”Pengepungen har nu altid været den stærkeste motivationsfaktor,” siger han.

Finn Rosendal Larsen ved sit elskab.

Dyr omstilling

Omkostningerne ved at indføre individuel afregning af el har været undersøgt af Brabrand Boligforening. Skal det gøres på den el-teknisk helt korrekte måde, så koster det 25-30.000 kroner pr. lejemål. Så at få skiftet alle de nuværende elmålere ud med det, som hedder afregningsmålere, i 2.500 lejemål koster omkring 70 millioner kroner.

”Ganske forståeligt blev det projekt lagt tilbage i skuffen,” siger Finn Rosendal Larsen, der professionelt har arbejdet med dataopsamling og efterbehandling inden for området . Men han har kigget på muligheder for individuel afregning, som har langt lavere omkostninger. De muligheder har han præsenteret for Brabrand Boligforening på drift- og administrationsudvalgets møde den 25. januar.

Udvalget besluttede, at administrationen skal følge udviklingen på området og via Boligselskabernes Landsorganisation, BL, undersøge, om der findes et besparelsespotentiale ved individuel afregning, når der tages højde for opstartsomkostninger. Det skal også undersøges, om der er mulighed for at indtræde i udviklingsinitiativer, der kan fremme en overgang til individuel afregning.

Blind høne efter guldkort

”Det er en konklusion, jeg allerede dengang udtrykte bekymring ved, og som jeg nu her halvanden måned senere, fortsat har en stor bekymring omkring,” siger Finn Rosendal Larsen. Han har derfor skrevet et åbent brev til direktør Kristian Würtz og formand Keld Albrechtsen, som kan læses på Skræppebladets hjemmeside (Se faktaboks nederst).

”På den lille mængde information, jeg har kunnet få ud af drift- og administrationsudvalget, virker det, som om man har forsøgt at sende en blind høne ud for at lede efter guldkorn.
Og det passer også meget godt i forhold til konklusionen fra mødet, som bærer præg af, at drift- og administrationsudvalget ikke har mulighed for at om- og opprioritere opgaver i administrationen, og at administrationen på dette fagområde allerede er stærkt booket op med andre opgaver, som også presser sig på,” siger Finn Rosendal Larsen.

Han har derfor selv udarbejdet et forslag til en stram tidsplan for, hvordan en proces hurtigt vil kunne sættes i værk.
Inden sommerferien i år skal der ligge et oplæg til en beslutning om at implementere individuel afregning for Brabrand Boligforenings 2.500 lejemål, som i dag har kollektiv afregning.

”Det vil sige, at løsningerne er valgt, og en detaljeret projektplan er præsenteret,” forklarer Finn Rosendal Larsen, der foreslår, at planen inden sommerferien 2024 skal være implementeret, så der næste sommer vil være indført individuel afregning for hele Brabrand Boligforening.
”Implementeringen frem til 1. juli 2024 kan være faseopdelt, både for at indføre de tekniske løsninger på forskellige niveauer og for eventuelt at pilotteste løsningerne inden fuld skala,” siger Finn Rosendal Larsen.

”Hvis ikke drift- og administrationsudvalget kan lave sådan en prioritering, så kan foreningsbestyrelsen eller repræsentantskabsmødet den 25. maj måske finde ud af det,” opfordrer Finn Rosendal Larsen.

Download Finn Larsens oplæg og beskrivelser: