Finansiering af Helheds­planen

349 millioner kr. fra Landsbyggefonden

af Anne Katrine Høg

Brabrand Boligforening har fået reserveret 349 millioner kroner i Landsbyggefonden i renoveringsstøtte, som er penge, boligforeningen kan råde over ved at indsende et skema A. I skema A skal der blandt andet redegøres for de overordnede økonomiske linjer i planen. Det er indsendelse af skema A for Helhedsplanen, der stemmes om til beboermøderne den 30. og 31. maj. Hvis beboerne stemmer ja til denne indstilling, kan boligforeningen søge om de 349 millioner kroner Dette vil ikke være muligt med et nej til planen.

2 x 62,5 millioner kroner fra Brabrand Boligforening og Aarhus Kommune

Ud over de 349 millioner kroner fra Landsbyggefonden bidrager Brabrand Boligforening og Aarhus Kommune hver med 62,5 millioner kroner Aarhus kommunen har yderligere fået adgang til 21 millioner kroner til områdefornyelse. Det er i repræsentantskabet i Brabrand Boligforening besluttet, at boligforeningens bidrag skal dækkes ved jordsalg, således at det ikke kommer til at betyde huslejestigninger.

Salg af jord til værdi af 240 millioner kroner

Boligforeningen og afdelingerne kan ikke umiddelbart på nuværende tidspunkt beholde provenuet ved jordsalg, eftersom den nuværende lovgivning kræver, at et eventuelt nettooverskud ved salg skal gå til Landsbyggefonden og til ekstraordinær indfrielse af lån i afdelingen.

Ny salgslov

Der arbejdes derfor på en ny salgslov, der gør det muligt for afdelinger at beholde et nettoprovenu ved salg af jord i forbindelse med gennemførsel af Helhedsplaner i området. Det nye lovforslag er fremsat og har været sendt til høring og forventes derfor vedtaget inden for den nærmeste fremtid. Brabrand Boligforening har politisk løfte om, at lovforslaget forventes vedtaget, hvis det skulle ske et regeringsskifte.

Overskuddet bliver i afdelingen

Lovforslaget berører alene udsatte boligområder, og det er en forudsætning, at der er en godkendt Helhedsplan i området, for at afdelingen kan beholde provenuet. Derfor åbner Helhedsplanen op for, at det er muligt at sælge jorden, og at afdelingerne selv kan beholde nettooverskuddet, hvis beløbet føres ind i arbejdet med Helhedsplanen i området.

Jorden har ingen salgsværdi i dag

Jordarealerne i Gellerupparken og Toveshøj har i dag ingen værdi, da de er udlagt til grønne områder. Hvis Helhedsplanen godkendes, forpligtiges Aarhus Kommune til at lave et kommunalplantillæg for området, så der åbnes op for bebyggelse på de arealer, der er udlagt til grønne områder.

Helhedsplanen giver jorden salgsværdi

Et salg af jordarealerne forventes at indbringe en samlet sum på 240 millioner kroner, hvoraf jorden i Gellerupparken udgør 110 millioner kroner, jorden på Toveshøj 50 millioner kroner og foreningens jord 80 millioner kroner. Vedtagelse af Helhedsplanen er en forudsætning for kommunalplanstillæg og derfor også for jordens salgsværdi på 240 millioner kroner.

Omkostningerne i Helhedsplanen

Nedenfor ses en oversigt, der viser omkostningerne forbundet med at realisere de vigtigste hovedelementer i Helhedsplanen. På beboermøderne er det denne oversigt, I som beboere skal forholde jer til og godkende, hvis I ønsker, at boligforeningen skal indsende ansøgningen om de 349 millioner kroner til Landsbyggefonden.

Læs også

Pengene til Helheds­planen er på plads
Brabrand Boligforening har i 2011 indsendt ansøgning til Landsbyggefonden om 850 millioner kroner til Helhedsplanen for Gellerup og Toveshøj. Ved udgangen af 2011 modtog vi et tilsagn om 600 millioner kroner. Ud af de 600 millioner kroner stammer de 150 millioner kroner fra den såkaldte infrastrukturpulje for 2011 og 47 millioner kroner fra en forventet infrastrukturpulje for 2012. Det er de nye veje med videre, der skal bygges for2012-04-30

Byråd gav garanti
Aarhus Byråd vedtog på byrådsmødet i november at give en kommunal garanti på den finansiering, som Brabrand Boligforening og Aarhus Kommune søger om hos Landsbyggefonden til Helhedsplanen. Uden en kommunal garanti ville Landsbyggefonden ikke kunne behandle Skema A-ansøgningen om midler til gennemførelse af den omfattende helhedsplan. Ansøgningen - som hedder Skema A er p.t. til behandling i Landsbyggefonden. Lånene og støtten fra Landsbyggefonden er en forudsætning for, at Helhedsplanen2011-12-02

Tryghedsgarantien
Der arbejdes netop nu på højtryk for at få ansøgning gjort klar til de 349 mio. kroner, der er reserveret i Landsbyggefonden til Helhedsplanen. For at få rådighed over disse midler skal Brabrand Boligforening indsende en Skema A-ansøgning, hvor økonomien er beskrevet for de enkelte elementer i planen. Beboerne i Gellerupparken (afdeilng 4) og Toveshøj (afdeling 5) godkendte i maj, at der indsendes Skema A-ansøgning på baggrund af de2011-10-01

▮ Skræppebladet, det trykte magasin 2011-05 juni