Landsbyggefonden

En fond af stor interesse- også hos andre end lejerne

Landsbyggefonden er en selvejende organisation, som blev stiftet af almennyttige boligorganisationer i 1967 efter den daværende lov om boligbyggeri. Hvor kommer pengene fra Almene boliger bliver bygget ved offentlig støtte og låntagning, og efter 20-30 år er lånet typisk blevet udbetalt, og det er lovbestemt at lejerne så må betale til Landsbyggefonden. Huslejen forbliver den samme, som da boligafdelingen betalte af på lånet. Det er altså lejerne i

Nu udarbejdes detaljerne i Helheds­planen

Nyt fra ad hoc-udvalget

Efter beboermøderne i december i Gellerup og på Toveshøj er boligforeningen og de to afdelingsbestyrelser nu i gang med de mange konkrete detaljer i Helhedsplanen. På beboermøderne blev hovedlinierne i planen lagt fast - og på den baggrund har boligforeningen søgt Landsbyggefond­en om huslejestøtte. Det er det første skridt til at fremskaffe de mange penge, der skal sikre planens gennemførelse. Det blev i december besluttet, hvor bygaden,

Kan problemerne i Gellerup og på Toveshøj løses ved hjælp af en Utopi?

Betragtninger om indholdet i helheds­planen

Med stor interesse har man igennem mange måneder kunnet gøre sig bekendt så vel med Helhedsplanen for Gellerup og Toveshøj som med Dispositionsplanen for de samme to bebyggelser. Fælles for de to planer er - overordnet betragtet - at de indeholder både mange fine ord og mange billeder og tegninger. Det virker næsten som, når Jørgen Clevin i gamle dage tegnede og fortalte. For ser man på den samlede

Afdelingsformanden har været en del af bestyrelsen i mange år

Interview med Søvangens afdelingsformand

"Jeg har altid interesseret mig for, hvad der foregår rundt omkring mig i mine omgivelser, og jeg har også før i tiden deltaget både i foreningsarbejde og lignende. Jeg har en holdning til tingene, og har ikke været bange for at lufte den. Det var måske også grunden til, at der på et afdelingsmøde for mange år siden blev peget på mig til afdelingsbestyrelsen." Efter lidt mildt

Helheds­plan for Gellerup vedtaget af beboere

Efter afdelingsmøder i både Toveshøj og Gellerupparken har beboerne sagt ja til helhedsplanen for Gellerup/Toveshøj. Det er første gang beboere i et ghettoområde i Danmark tager stilling til så en omfattende plan. Efterfølgende skal planen godkendes af Århus Byråd og Brabrand Boligforenings repræsentantskab (dvs. bl.a. alle afdelingsbestyrelser for alle afdelinger i boligforeningen). Landsbyggefonden skal også godkende at støtte planen med et større millionbeløb. Beboere skal løbende stemme om større del-elementer i

Torben Overgaard på Youtube med helheds­planen

Direktør Torben Overgaard fortæller om elementerne i den nye helhedsplan til TV Aarhus Se indslag herunder og læs hvad der bliver sagt i indslaget: Århus Rundt Speaker: Her ser vi nogle af de digitale planer for Brabrand, Gellerup og for helhedsplanen. Byrådet i Århus og Brabrand Boligforening er enige om at rive tre boligblokke ned i Gellerup og i stedet opføre bl.a. kontordomiciler. Ud over de tre blokke der

Afd. 1: Hvor regnbuen ender

...håber vi at finde midler

Afdeling 1 - Hans Broges Parken Et håb Det siges, at der hvor regnbuen ender, kan man finde en skat! Nu håber vi i afdelingen, at et beløb fra Landsbyggefonden vil finde vej hertil, så vi kan få renoveringen i gang. Gode råd Vinteren er begyndt, men selvom vi har åbnet for varmen, skal der alligevel luftes godt ud et par gange om dagen! Vær ikke bange

Sådan blev aftalen (nu skal beboerne stemme)

Politisk styregruppe vedtog aftale i november

Den politiske styregruppe vedtog fredag d. 19. november en dispositions­plan. Nu skal I beboere godkende planen på beboermøder i december. En fredag i Gellerup "På bygaden fra City Vest til Bazar Vest er der gang i butikkerne, hvor folk fra hele Århus kommer for at shoppe. De fleste af butikkerne er etniske og ejet af lokale beboere. En grøn kile gennem området lægger ryg til picnic, aftensmad på grill

Den bedste løsning

"Derfor er der ingen tvivl i mit sind, når jeg opfordrer til at stemme ja til helheds­planen"

Fredag d. 19. november blev der indgået en aftale mellem Århus Kom­mune og Brabrand Boligforening om helhedsplanen for Gellerup og Toves­høj. Nu skal beboerne afgøre, om den skal gennemføres. Der var høring om sagen i foråret, og dengang blev der samlet underskrifter og skrevet kommentarer til planen. Især var der underskrifter til støtte for byggeri af en moské i området og imod unødvendige nedrivninger af boligblokke. Kompromis efter

Livlig debat om helheds­planen i Gellerup

Er planen en gave til området? Eller er prisen med nedrivninger for høj?

Den 1. december var beboerne i Gellerupparken indkaldt til orienteringsmøde om helhedsplanen, som forberedelse til afstemningen den 16. december. Godt 70 beboere var mødt op, relativt mange set i forhold til fremmødet på et ordinært afdelingsmøde. Ved mødets start var der en kort debat om pressens rolle og tilstedeværelse. Flere beboere var bekymrede over, at de kunne blive citeret i fjernsynet. Det blev vedtaget, at tv-optagelser kun kunne foregå,

Hvorfor alt det her burde have været vanskeligt

Det lette og udsigtsløse

Det her startede for små ti år siden med det politiske krav om store ændringer i dele af den almene sektor ud fra efterhånden 2 x ghettoudspil og flere boligforlig i Folketinget, hvor Landsbyggefondens midler til sektorens selvfinansiering stadig misbruges groft som erstatning for samme tings manglende sociale politik. Hertil kommer så aktuelt idéen om at komme over en finanskrise, som i sig rummer mange og yderst komplicerede

Afd. 2: Gennemgribende renove­ring af Søvangen i udsigt

med økonomisk støtte fra Landsbyggefonden

Det var aftenens overraskelse, at Torben Overgård kunne fortælle beboerne denne nyhed på afdelingens ordinære møde. Så selv om "Isbjerget nok var smeltet", så er vores gamle afdeling "reddet oven vande". Mødet, hvor ca. 60 beboere var mødt op, blev afviklet med Jesper Pedersen som dirigent og indledtes med Formandens beretning Der blev omtalt de opgaver, der nu var afsluttet, såsom badeværelsesrenoveringen, nyt låsesystem og nye postkasser.

Afd. 3: Afdelings­møde Skovgårds­parken

Renove­ringssagen et trin fremad

Omkring 90 beboere var mødt op til afdelings årlige afdelingsmøde, hvor renoveringsplanen til 210 millioner kroner skulle forelægges. Som så ofte før blev Edvin Juel fra Holmstrup valgt til dirigent. Finansieringen af renoveringsplanen Der var ikke fremsendt materiale om renoveringen, så på baggrund af nogle overheads gennemgik Torben Overgaard de økonomiske konsekvenser af den foreslåede plan, som i hovedtræk er følgende: Projektet omfatter 21.000 kvm ud af bebyggelsens

Afd. 3: Renove­ringen sinkes af den lange vej for beboer­demo­kra­tiet

Men beboerindragelsen er vigtig i afdelingens renove­ringsprojekt

Visionære og idérige beboere i Skovgårdsparken har skabt grundlaget for en kommende renovering af afdeling­en, men det boligpolitiske demokrati og samarbejde tager tid. Alt for lang tid syntes beboerne i afdeling 3, som venter på at se de første gravemaskiner. Beboeridéer skal igennem mange hænder, inden de kan godkendes Renoveringen koster mindst 210 millioner kroner, og så skal et sådan projekt gennem en række udvalg, administrationen ved Brabrand

Foreningen

Hvordan går det med planerne og økonomi for beboerne under Helheds­planen

Ny forhandlinger om helhedsplanen for Gellerup og Toveshøj I oktober gennemføres ny forhandlinger om Helhedsplanen for Gellerup og Toveshøj. Forhåbentlig kan repræsentanter for byrådets partier, boligforeningen og de to afdelingsbestyrelser på et møde d. 27. oktober blive enige om et forslag, der kan fremlægges på beboermøder i november. Hvis dette lykkes, vil det være muligt at overholde de tidsfrister, der gælder for ansøgninger om støtte fra Boligselskabernes Landsbyggefond. Den

Afd. 1: Indtryk fra afdelings­mødet

Hyggeligt møde med alvorlige undertoner

Omkring 40 beboere var mødt op til mødet d. 13. september. Mødedeltagerne var trygge ved dirigenten, og mødet blev afviklet i en rar atmosfære. Året der gik Formand Asger opremsede i sin beretning diverse tiltag gennem året - blandt andre de hyggelige arrangementer som da afdelingens juletræ blev tændt og fastelavnsfesten; han udtalte endvidere, at "I, der ikke kommer i Klub Hans Broge, går virkelig glip af noget!"

Kommentaren

Noget om landsbyggefonden

Der har de senere år været flere subjektive indlæg om Landsbyggefonden og ud fra aktuelle og lokale problemstillinger vil jeg også levere mit bidrag Boligselskabernes landsbyggefond er oprettet i 1967 med det overordnede, formulerede mål at fremme selvfinansieringen i det almene byggeri. Det lyder jo da pænt og rigtigt, at et "støttet byggeri", som vi altid omtales, efterhånden skal kunne klare sig selv. Lidt basisviden Jeg har tidligere skrevet

Afd. 1: Afdeling 1 i september

Afdelings­møde og lidt om "skimmelsvampsagen"

Afdelingsmøde Husk afdelingsmødet mandag d. 13. september. Her vil regnskabet for 2009 blive præsenteret, og budgettet for 2011 skal godkendes. Vi undgår ikke en huslejestigning - og alene antennebidraget vil stige med kr. 37 pr. måned. Deltag i mødet - bliv orienteret - og giv evt. jeres mening til kende! Sagen om skimmelsvamp I juli var medlemmer af bestyrelsen til et INFO-møde med deltagelse af inspektørerne

Bestyrelsesarbejde under lup

Tanker om en bestyrelses arbejde og formål

Anett Sällsäter Christiansen er en af de ikke etniske danskere, der gør Gellerup/Toveshøj et bedre sted at leve. Anett har boet og været aktiv i området i mange år. Hun er uddannet pædagog og fået udgivet bogen "Brabrand 8220 - en ung kvindes fortælling". Siden 2009 har Anett været medlem af afdelingsbestyrelsen i Toveshøj. I denne artikel fortæller Anett om de erfaringer, hun har som afdelingsbestyrelsesmedlem i Brabrand

Lejere skal betale 1,2 milliarder for indfriede lån

Private husejere med et realkreditlån skal ikke betale til kreditinstituttet, efter lånet er afbetalt og indfriet. Anderledes er det for lejere i den almene boligsektor. Her skal der fortsat betales til Landsbyggefonden selvom lånet er afdraget og indfriet. Næste år bliver det over 1.250 millioner kroner eller 1,2 milliard kroners husleje, der sendes videre til en fond, hvor folketingspolitikere før har hentet penge i stor stil. F.eks. "overtagelse af andel af

Elevator i Holmstrup er en meget dyr plan

40 millioner kroner eller 286,- ekstra om måneden* inklusiv tilskud fra Landsbyggefonden. Så meget vil det i første omgang koste at installere elevatoradgang til A-husene i bebyggelsen Holmstrup på Jernaldervej i det vestlige Århus. B- og C-husene, der højst har to boligetager, udstyres ikke med elevator. Boligafdelingens bestyrelse er imod forslaget, efter økonomien er blevet nærmere undersøgt. Emnet er til diskussion på afdelingens beboermøde i april. *) For en lejlighed på