Svar på læserbrev fra Susanne Winther

Svar på læserbrev

Et normalistandsættelsesbeløb skal dække hvidtning, maling og tapetsering af vægge og lofter samt rengøring.
Reglerne vedr. normalistandsættelsesbeløbet i afdelingen er reguleret med virkning fra den 1. januar 2009, hvilket er blevet vedtaget på afdelingens beboermøde i 2008.

Dette betyder i praksis, at beboere ved fraflytning skal betale det fulde normalistandsættelsesbeløb. Dog med fradrag på 1% pr. mdr. i det antal måneder, hvor lejligheden har været beboet.

I en sag som denne er praksis blevet overholdt. Der er kun opkrævet normalinstandsættelsesbeløb med tillæg af udgifter i forbindelse med istandsættelse som følge af misligholdelse.

I denne sag er der således opkrævet et beløb til dækning af afkalkning af gulv og vægge i bad, rengøring af vaskemaskine samt tørretumbler som henføres til misligholdelse.
Derudover er der inden den pågældende lejers indflytning foretaget lignende arbejder, hvilket boligforeningen har dokumentation for. Derfor er der ingen tvivl om, at det skal betegnes som misligholdelse fra nuværende lejer.

Praksis i boligforeningen er, at der altid ved fraflytning bliver taget billeder, som kan dokumentere eventuelle krav over for lejeren. Praksis er overholdt i denne sag.

Som svar på kritikken vedrørende boligforeningens lange svarfrist, kan det tilføjes. Boligforeningen modtager brev fra den pågældende lejer den 16. marts 2010 og afsender svar den 22. marts 2010. Om dette er en lang svarfrist er op til den enkelte at vurdere, men boligforeningen vil til enhver tid gøre sit bedste for at give alle beboere den bedst mulige service.

Med venlig hilsen
Peter Sørensen
Inspektør

Læs også

Hvem har vedligeholdelsespligten?
Læserbrev I oktobernummeret af Skræppebladet kan man på side 8 læse følgende: 'Du har selv pligt til at vedligeholde gulv, vægge, dørkarme og dørtrin. Det er boligforeningen, der har vedligeholdelsespligten i boperioden, ....' Så nu er det, jeg gerne vil høre, om det er beboeren, eller det er boligforeningen, der har vedligeholdelsespligten i boperioden? Hvem der har pligt til at vedligeholde lofterne, som ikke findes nævnt i ovenstående citat? Jette Bundgaard,2016-12-04

Svar til Laurits Bloch om vedligeholdelseskonto
Svar på læserbrev I sidste nummer af Skræppen kom der et læserbrev fra Laurits Bloch. Nu er der kommet svar fra driftschef Niels Hosie. Boligforeningens har tilladt/besluttet, at midlerne fra boligens vedligeholdelseskonto helt stilles til lejeres rådighed. Vedligeholdelsen udføres efter foranledning af lejer af enten en håndværker eller af lejer selv med brug af midler fra boligens vedligeholdelseskonto. Lejer kan få hjælp til at rekvirere håndværker til udførsel af vedligeholdelsesarbejde ved2016-12-04

Om krav ved fraflytning fra lejlighed i Brabrand Bolig­forening
Læserbrev Som aktiv beboer i boligforeningen i snart 30 år undrede det mig at læse artiklen om krav ved fraflytning ved B-ordning i sidste nummer af Skræppebladet. Er der kommet nye regler ved fraflytning? tænkte jeg. Ud fra artiklen i afsnittet 'Mislighold og rengøring' kunne det forstås: "Hvis fraflytter ikke lukker hullerne ved fraflytning, kan det betragtes som mislighold." Ud fra min viden er det ikke mislighold, at fraflytter undlader at2015-02-28

▮ Skræppebladet, det trykte magasin 2010-10 December