Renove­ring Søvangen

Læserbrev

I Skræppebladet for juli læser man i et indlæg fra Marianne Stenberg, at boligforeningsformand Jesper Pedersen og Hans Esmann fra foreningsbestyrelsen peger på, at nye boliger (I Søvangen) skulle give flere indtægter til afdelingen i form af flere huslejekroner.

Men flere boliger medfører vel også flere udgifter til prioritering og drift. Så vidt jeg er orienteret, er vore boligafgifter omkostningsbestemte, men selvom afgifterne er steget pænt med tiden, har de formentlig ikke nået udgifterne på etablering af nye boliger endnu, så jeg har svært ved at se, hvordan de skulle være med til at nedbringe vore boligafgifter, men de eksisterende boliger må tværtimod være med til at finansiere nybyggeri.

Niels Schjeldahl
Birgittevej 6
8220 Brabrand

Svar

Kære Niels Schjeldahl
Tak for dit læserbrev til Skræppebladet. Det er dejligt at se, at du som Brabrand Boligforenings første forretningsfører stadig interesserer dig levende for foreningens arbejde med at forbedre og renovere vores afdelinger.
Det spørgsmål, du rejser, er ikke enkelt at svare på, men vi skal prøve at gøre det enkelt …

Omkostninger ved at bygge og drive nye lejligheder

Hvis der bygges nye boliger i Søvangen, skal der kun betales for den nye bygning og det tilhørende jordarbejde, men ikke for den grund, bygningen ligger på. Dermed bliver lejlighederne ca. 20% billigere end tilsvarende nybyggerier. Det er den solidarisk model, hvor besparelsen på grunden er med til at nedbringe begyndelseslejen for de nye boliger. Dermed er man med til at løfte foreningens opgave med at skabe billige boliger til boligsøgende i Århus.

De variable omkostninger ved drive Søvangen med lidt flere boliger bliver næsten den samme. Som blot et par enkle eksempler kan nævnes. Der kommer ikke flere græsplæner eller mere snerydning. Afdelingens likviditet vil blive forøget og dermed også renteafkastet. Det betyder, at omkostningerne pr. lejemål bliver mindre.

Med venlig hilsen
Jesper Pedersen
Formand Brabrand Boligforening

Læs også

Vedrørende renove­ring af Søvangen
Læserbrev Mandag den 29. januar 2018 var der indkaldt til spørge-cafe i Søvangens beboerhus. Der blev talt om mange forskellige ting i forbindelse med renoveringen i Søvangen. Som beboere bliver vi mere og mere frustrerede over, hvad der egentlig skal ske under renoveringen. Mange ting er langt fra det, vi stemte om i 2016. Blandt andet er det nu besluttet, at der skal nye gulve i alle husene, og at beboerne2018-03-18

Afd. 2: Søvangen klar til afstemning om renove­ring
Afdelingsbestyrelsen er næsten færdig med sit oplæg - en projektbeskrivelse, som blev fremlagt for Interessegruppen på et møde i beboerhuset den 7. april Der er taget udgangspunkt i alt det tidligere arbejde, hvor forslaget om spansk trappe er fjernet. Der var tale om en opsamling af et langt forløb, hvor detaljer er undersøgt, og mange muligheder overvejet. Hvad omfatter renoveringsforslaget? Projektbeskrivelsen rummer stadig flere uafklarede punkter, blandt andet2016-04-17

Ekstra­ordinær general­forsamling, afdeling 2
Læserbrev Så blev vi indkaldt til ekstraordinær generalforsamling, og vi mødte op fulde af forventning. Nu skulle vi høre og beslutte, hvad der skulle ske med vores afdeling. Fra Søvangen blev vi befordret med bus kl. 18.oo til mødet, som skulle begynde kl. 19.oo. Så sad vi og gloede ud i luften fra ca. kl. 18.2o til kl. 19.oo. Det første, vi fik at vide, var, at der ikke skulle træffes2013-06-30

▮ Skræppebladet, det trykte magasin 2011-07 September