Afd. 16: Ingen ønskede at sidde i bestyrelsen

Senior­bo Voldbækhave har ikke længere en bestyrelse, men kun en kontaktperson

Afdelingsformand Hans Christian Houborg fremlagde beretningen i form af en mundtlig beretning, ikke understøttet af plancher. Men han kom ind på en mængde emner, som til dels blev grundigt belyst. "To beboere er flyttet og to beboere er kommet til," sagde Houborg som indledning. Dernæst oplyste han, at servicelederen var syg, og al vedligeholdelse blev varetaget af servicecenter Holmstrup. Dernæst blev det nævnt, at nogle byggearbejder helt tilbage

Atter ny organisering af bolig­foreningens driftsafdeling

Interview med Peter Aagaard, der er ny servicechef i Brabrand Bolig­forening

Bestyrelser og ansatte i boligforeningen må igen indstille sig på forandringer i organisationen og skal til at lære at begå sig under en ny ledelse. Skræppebladet har talt med Peter Aagaard, der er nyudnævnt servicechef i Brabrand Boligforening. Vi vender i næste nummer tilbage med en præsentation af Ole Hvid Jensen, boligforeningens nye tekniske chef. Peter Aagaard har været ansat i Brabrand Boligforening i et års tid. Her har

Nu flytter Brabrand Bolig­forening tilbage til Gellerup

Fra mandag den 23. september finder du administrationen i den nye bygning på hjørnet af Edwin Rahrs Vej og Karen Blixens Boulevard

Der er fuld gang i flytteplanlægning og nedpakning i Brabrand Boligforenings nuværende administration på Rymarken, for efter knap otte år i lejede lokaler flytter administrationen nu over i Gellerupparken. Her står en 3.000 kvadratmeter stor administrationsbygning klar til at tage imod boligforeningens medarbejdere, beboere, aktive i beboerdemokratiet og andre besøgende. Bygningen kommer - ud over ekspedition og kontorer for de ansatte i administrationen - også til at

Afd. 4: Fra tanke til handling

En samtale med Kári Gylfason og en tidlig morgenstund sammen med Dortesvej-teamet gjorde mig meget klogere på udfordringerne ved Gellerup­parkens affaldsøer og servicelederens nyeste tiltag

Humøret er højt hos Kevin, Peter, Mehmet, Mohamed og Dennis. Jeg har sat serviceleder for Gellerupparken Kári Gylfason stævne til en samtale om hans nye tiltag ved affaldsøerne på Dortesvej. Kári blev ansat i Brabrand Boligforening i sommeren 2018 og har fra tidligere jobs haft udfordringen med håndtering af affald. Det ligger ham meget på sinde, at Gellerupparken viser sig fra sin pæne side, samt at

Godt vejr betyder mere udeliv og mere oprydning

Den store, nyanlagte bypark i Gellerup blomstrer, og alt er grønt og indbydende

Med det gode sommervejr rykker mange beboere og besøgende udenfor og tager byparken i brug, sådan som det var hensigten. Men med den øgede brug af parken følger meget affald og mange ekstra arbejdstimer til renholdelse for driftspersonalet. "Nu her hvor sommeren er kommet, oplever vi fra driftens side en stigende aktivitet med affaldsmængder. Beboerne er naturligvis mere ude, og vi får derved mere affald at håndtere.

25 år i bolig­foreningens tjeneste

Torben Lomborg blev fejret med manér, da han den 26. april havde 25-års jubilæum

Mange kolleger og beboere fra Rødlundparken og afdelinger i Hasselager var mødt frem for at fejre, at servicelederen, Torben Lomborg, har været i boligforeningen i hele 25 år. Han startede i Toveshøj, men de seneste 13 år har han haft et større område, der inkluderer Hasselager og Harlev. Aase Christensen, som er formand i Rødlundparken, holdt en tale, hvor hun roste ham for hans hjælpsomhed og gåpåmod. Der var

På besøg i servicecenter Havne­husene

Brabrand Boligforening, driften I en stuelejlighed ud til Dagmar Petersens Gade på Aarhus Ø ligger et af Brabrand Boligforenings mindste servicecentre. Faktisk er der kun én mand ansat, og det er serviceleder René Ballegård. I det daglige varetager han alle de forskellige opgaver, som der i andre større afdelinger er flere forskellige medarbejdere til at løse. Men den store afveksling i opgaverne er netop noget af det, René sætter allermest pris på ved sit job.

Afd. 30: Stille og roligt i Solbjerg

Ingen husleje­stigning i Pilevangen

Det var den ottende beretning i den unge afdelings historie, og formand Per Tirstrup fremlagde den. Dorrit har valgt at fraflytte afdelingen, og derfor er Lone trådt ind i bestyrelsen i stedet. Formanden fortalte, at det har været et roligt år, men der har alligevel været nok at tage sig til. Selvom afdelingen har to pladser i grundejerforeningen, har det været svært for repræsentanterne Martin og Jakob at

Afd. 25: Øster­gårds­parken sagde ja til legeplads og nej tak til parkeringskontrol

Afdeling 25 valgte to ekstra medlemmer ind i afdelings­bestyrelsen

Beboere fra 14 lejemål i Østergårdsparken tog torsdag den 6. september turen til Brabrand Boligforenings administration på Rymarken for at deltage i efterårets afdelingsmøde. Her blev blandt andet næste års budget med en huslejestigning på 1,5 procent enstemmigt vedtaget. Et stort flertal stemte også ja til et forslag om at bygge videre på afdelingens legeplads med nye moduler, man tilkøber. Mens et meget snævert flertal stemte imod afdelingsbestyrelsens

Få synet din bolig og spar penge

Mange beboere i Brabrand Bolig­forening får en ekstraregning ved fraflytning, fordi der er lavet ændringer i deres bolig, som ikke er registreret

Som et nyt initiativ tilbyder Brabrand Boligforenings synsafdeling gratis råd og vejledning i vedligeholdelse af boligen og en gennemgang af beboernes lejemål, hvor eventuelle ændringer i boligen registreres. Årsagen er, at mange beboere løbende har lavet større eller mindre ændringer. Nogle af arbejderne er indberettet til boligforeningen. Andre arbejder er der blot givet håndslag på med den daværende serviceleder, og de fremgår derfor ikke nogen steder. Det resulterer for

Afd. 8: Det går godt i Drejer­gården

Afdelingen har stadig ingen bestyrelse

Der var et godt fremmøde i afdelingen, og der var en fin stemning fra starten af. Kontaktperson Anne Marie Ilsøe bød velkommen til afdelingsmødet. Jesper Pedersen blev valgt som dirigent, og mødet gik i gang. Serviceleder Sebastian Askøe aflagde beretning om, hvad der var sket i afdelingen. Det var mest af alt en teknisk gennemgang af, hvad der var sket i afdelingen. Her kan nævnes, at der er

Afd. 6+11+12+19: Kai har taget den gule førertrøje på

... og han cykler ud i friheden med sit efterlønskort

Vores serviceleder, Kai Nielsen, har valgt at gå på efterløn efter 50 år på arbejdsmarkedet. Han begyndte sit arbejdsliv hos Raahauge, da han var 14 år, og det var samme sted, han også kom i lære. Kai har været i boligforeningen siden 2004, hvor han blev ansat som varmemesterafløser. Og da Mogens Rasmussen gik på pension, overtog Kai hans job som varmemester, som det hed dengang.

Afd. 7: Nemt og hurtigt møde i Hasselhøj

Lille underskud i afdelingen

Afdeling 7, Hasselhøj holder beboermøde to gange årligt. Udover beretning og regnskab var der denne gang fire forslag at tage stilling til. Ca. 20 var mødt til afdelingsmødet, som kunne klares på halvanden time med Johs. Faghtmann som dirigent. Afslappet stemning til afdelingsmødet. Kritisk beretning Afdelingsformand Anja Spalding udtrykte både tvivl og kritik. Synsteam har åbenbart heller ikke været noget, der skabte tilfredshed. Indflyttende beboere lærer

Afd. 6: Livligt beboer­møde i Holmstrup

Følsomme sager blev behandlet gnidningsfrit

Henved 60 beboere var mødt frem for at behandle en lang dagsorden. Der var til tider nogen uro, men takket være aftenens dirigent, Keld Albrechtsen, blev mødet gennemført gnidningsfrit. Beretningen var sendt ud i forvejen, og Edvin Juhl fremhævede derfor kun nogle få punkter. Den almene sektor skal spare, vel sagtens for at det offentlige kan spare i boligsikring, og boligforeningerne skal indsende indberetninger, så alment byggeri bedre

Mogens Rank fik et anderledes job

Mogens Rank blev ansat til at få struktur i driften - men laver meget mere

Mogens har nu været ansat i et halvt år, og det har været både nyt, travlt og med et indhold, der blev et andet, end han troede, da han søgte. I mellemtiden rejste to af vores overordnede driftsfolk, og der er indtil nu ikke ansat nye. Men opgaverne består jo! Hvad tanker har du om din funktion? "Meningen var, at jeg skulle stå for at indføre en ny struktur

Rundtur i Rymarken: Kom indenfor i udlejningen

I de seneste tre numre af Skræppe­bladet har vi taget læserne med rundt på Rymarken for at give et indblik i, hvad de enkelte afdelinger laver. I dette nummer går turen forbi udlejningsafdelingen

I stueetagen på Rymarken ligger udlejningsafdelingen. I det daglige arbejder her seks medarbejdere. På alle hverdage åbner telefonerne og dørene for personlig betjening kl. 9.30, og indtil de lukkes igen, er alle medarbejdere travlt beskæftiget ved skranken og skrivebordene. I de kortvarige pauser fra betjeningen er der mange opgaver, der skal løses. Når en bolig bliver opsagt, sendes boligen i tilbud til de forreste på ventelisten. Nogle

Mange delte visioner på arbejdsdagen

Beboer­demo­kra­ter var samlet på Koldkærgaard for at snakke om driftscentre

Den 4. oktober var ca. 60 medlemmer af repræsentantskabet samlet på Koldkærgaard for at snakke visioner for driften i Brabrand Boligforening. Det blev en lang dag med mange diskussioner, som gerne skal udmunde i en indstilling til, hvordan afdelingerne kan køre driftscentrene i fremtiden. Langt forarbejde Forarbejdet til dette seminar er udført af en udvalgt gruppe, som meldte sig til at være en del af følgegruppen på

Afd. 23: Stor debat om hundehold og bredbåndsaftale

Livlig debatlyst ved beboer­mødet i Afdeling 23 Skovhøj, hvor mange mødte frem

Afdeling 23 - Skovhøj Hasselager Fælleshuset i Skovhøj var godt fyldt op, da Afdeling 23 Skovhøj den 27. september holdt beboermøde. På dagsordenen var både en afstemning om hundehold samt en afstemning om, hvorvidt afdelingen skulle vælge en kollektiv eller individuel aftale vedrørende bredbånd. Fra starten af mødet stillede flere af deltagerne spørgsmål ved, om der havde været godt nok informeret omkring punktet med bredbåndsaftalen. Der lød kritik af,

Afd. 5: Roligt møde i afdeling 5, Toveshøj

Beretning, regnskab, valg og udlejning af Laden var på dagsordenen

Ca. 50 beboere var mødt op til afdelingsmøde i Toveshøj. Formand Anett S. Christiansen og næstformand Ilham Mohamed aflagde beretning. Og der er godt nok sket meget i Toveshøj siden sidste møde!  "Jeg vil gøre det så kort som muligt," sagde Anett i begyndelsen, men det tog alligevel 45 minutter inklusive spørgsmål. En del handlede om helhedsplan og vejanlæg. Der er store problemer med mudder ved Lenesvej og

Hvornår bruger vi BB Service?

Vi har fra en beboer fået spørgsmålet, om det er et krav, at boligforeningen bruger sin egen håndværkerafdeling, BB Service, til alle arbejder i afdelingen. Pris og kvalitet Det korte svar er, at det er ikke et krav. BB Service er en håndværkervirksomhed på lige fod med andre håndværkervirksomheder. Det betyder, at servicelederne fra gang til gang vurderer, om det er mest fordelagtigt at bruge BB Service eller en

Gode fælles­skaber - effektiv service

Ledelsen i bolig­foreningen har igangsat projektet Gode fælles­skaber - effektiv service. Meget kort fortalt er projektets mål at bygge på viden og erfaringer indenfor og udenfor bolig­foreningen om emnet - og forberede en afprøvning af gode idéer i hele bolig­foreningen eller i interesserede afdelinger

Gode fællesskaber er noget, der foregår mellem mennesker og mellem husene - der, hvor beboerne mødes og lever. Kan og skal boligforeningen understøtte det fællesskabende i endnu højere grad, så det bliver en integreret del af den samlede service, man yder? Og kan vi blive bedre til at tilpasse servicen til den enkelte afdelings- og den enkelte beboers behov? Disse og mange andre spørgsmål har en projektgruppe undersøgt som

Afd. 24: Godt, men lille møde i Skovhøj

Parkering, altaner og huslejenedsættelse

Da boligforeningens afdeling 24, Skovhøj, afholdt beboermøde den 7. september, skete det under rolige forhold. Afdelingen i Hasselager består af ca. 80 husstande, men foruden afdelingens tre bestyrelsesmedlemmer var kun 10 beboere mødt op. Dette er dog normalt, kan bestyrelsesmedlem Annette Kjærsgaard fortælle mig, og blandt de fremmødte er der en god, varm stemning, selvom forsamlingen kun fylder en brøkdel af det ellers store forsamlingslokale. Kun

Afd. 22: Lille overskud i Sonnes­gården

Afdelingen vedtog regnskab og fik orientering om afdelingens tilstand

Ca. 70 beboere var mødt op til beboermøde i Sonnesgården. Der var ikke valg til bestyrelsen, så det var et relativt kort møde. Formand Ib Frandsen kom i sin beretning ind på, at informationsniveauet mellem bestyrelsen og beboerne er blevet bedre, efter at man er begyndt at udsende nyhedsbreve til beboerne. Man har udskudt at lægge nyt gulv i gæsteværelserne, da det skønnes, at de gamle kan holde

...et vigtigt skridt på vejen mod en mere professionel og serviceorienteret bolig­forening

Ny struktur skal styrke og specialisere

Brabrand Bolig­forening har taget et vigtigt skridt på vejen mod en mere professionel og serviceorienteret bolig­forening

I starten af december informerede vi i direktionen vores medarbejdere, repræsentantskabet samt formænd og kontaktpersoner i afdelingerne om, at en række funktioner og arbejdsopgaver bliver ændret. På den korte bane giver det nogle ændringer for beboernes og afdelingsbestyrelsernes kontakt med administrationen og driften. Sætter vi det lange lys på, får vi en organisation, hvor roller og kommandoveje er mere tydelige. På den måde ønsker vi at sikre beboerne en