I Søvangen betyder efterår og vinter ekstra fokus på indeklimaet

Uanset hvilken bolig du bor i, er det vigtigt, at indeklimaet er godt. Indeklimaet har stor betydning for dig og din sundhed, og det har betydning for kvaliteten af din bolig. Et fugtigt indeklima i boligen kan nemlig forårsage skimmelsvamp. Skimmel er skadeligt for både dit helbred og for din bolig. I Søvangen står afdelingen over for en renovering, der bl.a. har til formål at sikre et mere optimalt indeklima.

Sådan sikrer du et godt indeklima, samtidig med at du sparer på forbruget

Efteråret har for alvor fået fat, og vinteren er på vej. Det er derfor tid til at skrue op for varmen. Samtidig er mange opmærksomme på at sænke forbruget, blandt andet ved at sænke temperaturen. Men selvom der skal spares, er det vigtigt at være opmærksom på indeklimaet i boligen. Her er nogle generelle råd, der kan hjælpe med at forbedre dit indeklima markant: 1. Luft ud 3 gange

Masser af liv på vej til den gamle, hvide gård

Klubberne i Gellerup flytter i 2023 til den tidligere admini­stra­tions­bygning, der også har en fortid som Foreningernes Hus

De sidste par år har den gamle hovedgård, som Gellerups jorde oprindelig blev udstykket fra, ligget hen og lignet en bygning i forfald. Siden Foreningernes Hus lukkede hen­over årsskiftet 2018/19, har der været lukket for varmen, og det har sat sine spor med skimmelsvamp og andet godt indenfor. Men nu kommer der igen liv på gård­en, som i mange år var administration for Brabrand Boligforening; for ved årsskiftet indgik

Samarbejdet spiller i Søvangen

Beboerne i Søvangen har et godt og tæt forhold til driftspersonalet

Søvangen er en af vores ældste afdelinger i boligforeningen. Med sin flotte funktionalistiske arkitektur og placering i det naturskønne Brabrand med udsigt over Brabrand Sø danner afdelingen den perfekte kulisse for et godt hverdagsliv og fællesskab. Rammerne smitter også af på vores driftspersonale, der nyder at komme rundt i afdelingen og hjælpe, hvor der er brug for det. Det glæder dem især, at mange beboere giver udtryk

Afd. 29: Kan vi få "gå væk"-skilte i Valdemars Have?

Beboere ønsker tiltag mod ubudne gæster

"Der er mange fremmede typer, der kommer tættere på. Uden for porten og tæt på vinduer. Lidt ubehageligt. Kan vi lave et eller andet, der kan skræmme dem væk?" spurgte Simone Lading Svendsen, der er medlem af afdelingsbestyrelsen i Valdemars Have. "Kunne vi få et skilt op, hvor der i gården står 'Privat område - Brabrand Boligforening'?" spurgte beboer Mette Røjkjær Rasmussen ved afdelingens første ordinære afdelingsmøde. Muligheder

Afd. 26: Kildeagervej kæmper med varmepumperne

Grønt udvalg nedsat under eventuelt ønsker flere blomster og bier i afdeling 26

Godt en halv snes beboere fra Kildeagervej i Hasselager mødte frem, da afdelingen mandag den 13. september holdt beboermøde i Skovhytten, der er afdeling 23's beboerhus. Mødet var overstået på lidt over halvanden time inklusive en pause, og så var der både valgt ny bestyrelse efter et kampvalg, enstemmigt vedtaget en huslejestigning på 3,2 procent og under eventuelt impulsivt nedsat et grønt udvalg, fordi snakken om blomster og

Afd. 24: Ifølge beboerne sker der ikke det store i afdeling 24

Meget få fremmødte til afdelings­mødet, der derfor kunne afholdes med god coronaafstand

Der var mødt otte beboere op til afdelingsmødet i afdeling 24, Skovhøj, og det blev derfor et kort møde. Bestyrelsens beretning tog cirka to minutter og handlede om, at formanden Steffen Jacobsen desværre afgik ved døden i april, og derfor trådte suppleanten Lotte til. Ivan Lerke, som fremlagde den korte beretning, opfordrede til sidst til, at beboere skulle stille op til afdelingsbestyrelsen. Den nye bestyrelse fra

Afd. 29: Valdemars­gade fik valgt en afdelings­bestyrelse

Bolig­foreningens nyeste afdeling, nummer 29, holdt et engageret stiftende beboer­møde

De mange nye beboere deltager gerne i beboerdemokratiet. Der var 17 deltagere fra afdelingens i alt 22 boliger, som deltog i det stiftende møde for afdeling 29, Valdemarsgade. Så de mange nye beboere deltager gerne i beboerdemokratiet. Skræppebladet har fulgt afdelingens noget omstændelige tilblivelse, blandt andet med undersøgelser for skimmelsvamp i taget, men nu er der for alvor flyttet nye aktive folk ind, som mødte frem,

Afd. 21: Lille afdeling i knibe

En af de ældre afdelinger trænger til renove­ring

Boligforeningens afdeling 21 i Hasselager blev opført i 1967 med 13 rækkehuse i et plan og fire fritliggende villaer. Den blev i dette årtusinde udvidet med fem rækkehuse i to plan. Beboerne synes, det er et velindrettet, godt sted at bo, men de ældste huse er meget dårligt isolerede med utætte døre og vinduer. Afdelingsformand Bernadette Gissel og afdelingsbestyrelsesmedlem Anne-Marie Eriksen kan fortælle, at afdelingen er i en

Afd. 15: Utilfredshed med driften i Hasselengen

Servicelederen har ikke nok timer til at holde det pænt

I afdeling 15, Hasselengen, var der utilfredshed med de grønne områder, som ifølge formand Poul-Erik Nielsen bliver meget dårligt vedligeholdt. Det er blandt andet på grund af den nye robotplæneklipper, som ikke fungerer optimalt. Blandt andet stod den stille ved et fodboldmål i fem dage, fordi den ikke blev aktiveret til at køre igen. Poul-Erik kritiserede også, at servicelederen bruger meget mere tid på at sidde på kontoret

Beboer­demo­kra­ti i Brabrand Bolig­forening

Hvor stor er afdelings­bestyrelsernes involvering?

Søvangens renovering De fleste af boligerne i Søvangen er utætte, skimmelsvampbefængte og dårligt isolerede. Søvangen rummer ialt 444 boliger, 11 erhvervslejemål, tre institutioner, 98 garager, beboerhus, en vaskeri- og storskraldsbygning samt en lager- og materielbygning. Bebyggelsen betegnes som et "ikonisk" byggeri, og udseendet ønskes bevaret af såvel beboerne som Landsbyggefonden og kommunen, Der bor mange ældre, og der næres stor ængstelse hos mange over, hvordan renoveringen vil belaste dem

Afd. 1: Indtryk fra afdelings­mødet i september

Dialog om den forestående renove­ring prægede mødet

I starten af mødet orienterede bygherrerådgiver Søren Ejsing og projektleder Morten Meldgaard om de foreløbige planer. Det forventes, at de fysiske arbejder kan gå i gang i efteråret 2018, når hele projekteringsfasen med alle detaljer er gennemført. Renoveringen vil derefter vare ca. 1 3/4 år og forventes at være færdig i midten af 2020. Der vil blive givet orientering på beboermøder under hele forløbet. Det blev oplyst, at

Afd. 16: Senior­bo Voldbækhave holder huslejen i ro

Afdelingens beboere gør selv en indsats for at spare på driften

De fleste af afdelingens beboere var mødt frem til det årlige afdelingsmøde, der blev holdt efter standardvedtægterne og helt uden indkomne forslag fra beboerne. En beretning fra en afdeling, hvor der er styr på tingene Bestyrelsens kontaktperson, H.C. Houborg, oplyste i tråd hermed, at der nu er isat el-spare-pærer på alle fællesarealer, og at der er installeret varmeveksler i alle boliger. Omtalt blev også den nye kollektive bredbåndsaftale

Afd. 5: Nyt vedligeholdelsesreglement, bus og skraldesug var temaerne i Toveshøj

Alt var overstået på to timer

Der var ikke nær så mange mennesker som normalt til Toveshøjs beboermøde, men der var heller ikke valg eller vigtige beslutninger på dagsordenen. Der var i forvejen meldt ud, at der ingen huslejestigning var, og budgettet blev selvfølgelig, efter administrationschef Susanne Wittings gennemgang, godkendt enstemmigt. Før Wittings gennemgang havde formand Anett S. Christiansen og næstformand Ilham Mohamed berettet om det sidste nye siden beboermødet i april. Der sker

Afd. 2: Ekstra­ordinært afdelings­møde på trapperne i Søvangen

Om endelig placering og antal af tilgængelighedsboliger ved renove­ringen

Der var pænt fremmøde til det ordinære afdelingsmøde i Søvangen. Formandens beretning handlede først om den kommende renovering. Her måtte formanden så fortælle, at man bagud havde troet, at det var et krav fra Landsbyggefonden, at der skulle omdannes mindst 23 lejligheder til tilgængelighedsboliger. Men der var kræfter i bestyrelsen, der ikke rigtig kunne acceptere, at der var 30 lejligheder, der skulle omdannes til tilgængelighedsboliger. Det var ikke

En af bolig­foreningens ældste afdelinger ligger i et parcelhuskvarter

Vi har besøgt afdeling 21, Hasselager, for at se den Med Andre Øjne.

Overraskelsen var stor, da jeg kom til Hasselager. Det viser siger, at Brabrand Boligforening har en afdeling her, afdeling 21, Hasselager, der blev opført allerede i 1967, længe før Gellerup og Toveshøj. I 1970'erne havde afdelingen også en repræsentant i foreningsbestyrelsen, Ib Nybro. Afdelingen blev opført, umiddelbart efter området blev udstykket. I dag er den omgivet af parcelhuse i et fredeligt og roligt kvarter. Det er typisk byggeri

Syn ved fraflytning

Kære beboer

Læserbrev Utilfredshed med orienteringen om B-ordningen i Søvangen (forkortet af redaktionen) Da jeg efter 17 år opsagde min lejlighed i Søvangen, fik jeg ved forsynet at vide, jeg skulle regne med selv at skulle betale 35.000 kroner i efterregning, fordi lejligheden var i dårlig stand. Jeg brugte selv, da jeg flyttede ind, mange penge på at reparere fejl i lejligheden, og dengang havde jeg så travlt med at lave tingene, at

Sin alder til trods, stadig en rigtig smuk gammel afdeling

I dette nummer ser vi Med Andre Øjne på Hans Broges Parken

Hans Broges Parken består både af blokbebyggelse og rækkehuse. Hans Broges Parken er Brabrand Boligforenings ældste afdeling. Blokkene blev opført mellem 1949 og 1952, og der blev mellem 1962 og 1964 tilføjet rækkehuse. I både blokke og rækkehuse har de fleste en god udsigt til både Brabrand og Årslev Engsø. Hvis man bor i rækkehusene, kan man ofte kun skimte søerne, men udsigten er stadig ret fantastisk. Fra

Skimmelsvamp-sanering i hus i Søvangen er tilendebragt

En sanering der skal forhindre fremtidige angreb

Flere lejligheder og huse i Søvangen har været plaget af skimmelsvampe. Et hus har været så angrebet, at det har været nødvendigt med en genhusning af beboerne, mens boligforeningen har undersøgt og testet huset her i sommerens løb. Afdelingens inspektør, Carsten Falck, har til Skræppebladet fortalt, at nu er huset efter et halvt års test og renovering gjort klar til indflytning fra november. Fugtspærre og luftudskiftning Huset har gennemgået

Afd. 6: Ingen egentlig husleje­stigning i Holmstrup

Livligt og engageret beboer­møde

Det skyldes vist kun myndig mødeledelse fra dirigenten Keld Albrechtsen, at beboermødet i Holmstrup med over 50 fremmødte beboere kunne gennemføres inden for en rimelig tid. Usædvanligt mange interessante emner blev drøftet. Dyr teknik I sin beretning kunne Edvin Juhl fra afdelingsbestyrelsen blandt andet oplyse, at et vedligeholdelsesreglement bliver omdelt i løbet af efteråret, mens reglementer for råderet og installationer var mere komplicerede. Installering af særskilt måling af

Skimmeldsvampe-problemer i Søvangen bliver grundigt undersøgt

Bolig­foreningen er i gang med tekniske undersøgelser, og imens skal beboere genhuses

Det er almindelig kendt, at der i flere lejligheder og huse i Søvangen er fugtproblemer. Det er også derfor, afdelingen gerne skulle i gang med en renovering af bebyggelsen. Mens vi venter, må en familie på Brabrand Skovvej konstatere, at problemerne med fugt i deres hjem er blevet meget akut. Beboerne har til Skræppebladet fortalt, at de ikke har boet så længe i huset. De observerede ret hurtigt efter

Malene nåede hjem til jul

Rækkehuset på Baunevej i Hasselager er blevet udstyret med ekstra ventilation, som skal forebygge svamp og fugt

Fem dage før jul kunne afdelingsformand Malene Tran flytte tilbage til sit rækkehus på Baunevej i Hasselager. Sammen med sin 14-årige søn var hun i oktober blevet genhuset, efter at der var fundet skimmelsvamp i rækkehuset, og fordi sønnen måske fik næseblod på grund af det dårlige indeklima. Skræppebladet skrev i november om, hvordan afdelingsformanden ikke vidste, om hun ville nå hjem til jul. "Vi nåede hjem, men vi

Afdelingsformand genhuset i Hasselager

Skimmelsvamp har betydet, at formand i afd. 21 Malene Tran har været genhuset i over halvanden måned uden udsigt til at kunne flytte hjem

Lige op til efterårsferien i oktober måned blev afdelingsformand Malene Tran og hendes 14-årige søn genhuset fra deres rækkehus i Hasselager, efter at der var konstateret skimmelsvamp, blandt andet under tapetet og gulvtæppet i sønnens værelse. På sjette uge bor de i en lejlighed i Skovhøj, afd. 23, kun med to senge, et spisebord og et par papkasser med personlige ting. Efter de første tre uger blev de flyttet

Malene kan flytte hjem om kort tid

Etablering af nye ventiler og automatisk fugtstyret ventilation i badeværelset skal være med til at forbedre indeklimaet, så Malene og sønnen kan vende hjem om et par uger, lover inspektør

Håndværkerne går i gang med at sætte nye ventiler i væggene i stue og børneværelse i Malenes rækkehus i næste uge. Og der bliver opsat en automatisk ventilator på badeværelset, som skal sikre, at der hele tiden sker en udluftning. Det oplyser inspektør Carsten Falck til Skræppebladet, samtidig med at han forsikrer, at Malene Tran og hendes søn kan blive i deres nuværende genhusningslejlighed i Skovhøj, indtil rækkehuset på

Luft ud

En kombination af udluftning og opvarmning kan forebygge udviklingen af skimmelsvamp

I løbet af den lange sommer og det lune efterår, vi lige har haft, har det ikke været nødvendigt at spekulere særlig meget på udluftning af vore boliger. Vinduer, altan- og terrassedøre har stået åbne i mange af døgnets timer. Det kan ikke siges for tit Jeg har skrevet om emnet tidligere, men nu er tiden kommet til, at vi husker, at vi selv kan gøre noget for

Afd. 6: Regnskabet forkastet

Bombe sprang på et ellers gemytligt beboer­møde i Holmstrup

Afdeling 6 - Holmstrup Det ordinære beboermøde, som mindst 50 beboere havde fundet vej til, var forløbet som sædvanligt, da Edvin Juhl fra afdelingsbestyrelsen efter en præsentation af regnskabet sluttede af med at sige uden at ændre stemmeføring: "Afdelingsbestyrelsen stemmer ikke for godkendelse af regnskabet." Det var begrundet i, at administrationen bruger løs af afdelingens midler uden at levere. Fire undlod at stemme ved den efterfølgende afstemning, mens resten

Afd. 6: Hyggeligt beboer­møde

Ingen sensationelle sager

Det er svært at yde det ordinære beboermøde i Holmstrup fuld retfærdighed. Ganske vist dukkede kun omkring 30 beboere op, og mødet varede ikke så længe, men det skyldes formodentlig, at der var udsendt en usædvanlig grundig skriftlig beretning, og at der ikke rigtig var nogen nye sager. Det er der gang i I sin beretning fra afdelingsbestyrelsen koncentrerede Edvin Juhl sig derfor om at summere de løbende

Er afdelings­bestyrelsen en ø?

Eftertanker og tanker om et stort renove­ringsprojekt

Opgaver i bestyrelsen Som tidligere bestyrelsesmedlem vil jeg her løfte sløret for nogle af de erfaringer, jeg har gjort i forbindelse med arbejdet i afdelingsbestyrelsen gennem otte år. Det er egentlig ganske hyggeligt at være en del af en afdelingsbestyrelse, især når sagerne er overskuelige og har til formål at forbedre situationen for beboerne. Nogle eksempler kan være: maling af bænke og plankeværk, fastelavnsfest, opsætning af juletræ