Repræsentant­skabsseminar gav mange nye indtryk og inspiration

41 medlemmer af repræsentant­skabet og fem medlemmer af forenings­bestyrelsen havde tilmeldt sig foreningens traditionelle november-konference, der varede fra lørdag kl. 10 til søndag kl. 11.30

Keld Albrechtsen, formand for foreningsbestyrelsen, startede seminaret ved at give noget statistik. Der findes ca. 600.00 almennyttige boliger, hvoraf Brabrand Boligforening har ca. 1 procent, dvs. ca. 5000 boliger. Keld Albrechtsen slog fast, at hvis man bruger den internationale skala/standard, har vi i Danmark nogle overordentlige gode boliger. I Danmark tåler vi ikke fejl og mangler, men vi vil gerne bygge videre på det fundament, som vores forfædre

Opbakning til nye sam­arbejds­former i beboer­demo­kra­tiet

Fem nye fagudvalg blev vedtaget af bolig­foreningens repræsentant­skab

Mandag den 25. november mødte 72 medlemmer af boligforeningens repræsentantskab op til ekstraordinært repræsentantskabsmøde. Det blev holdt i kantinen i boligforeningens nye administrationsbygning i Gellerup. Formålet med mødet var at tage stilling til et forslag om at etablere fem nye fagudvalg samt et koordineringsudvalg i boligforeningens organisation. Halvt års forberedelse I sommer blev der på boligforeningens ordinære repræsentantskabsmøde nedsat et syv mand stort repræsentantskabsudvalg. Det fik til opgave at

Afd. 2: Utryghed i Søvangen

Indtryk fra Søvangens afdelings­møde

Under ledelse af dirigent Johannes Faghtmann gennemførtes den 2. september i afdeling 2, Søvangen, årets ordinære afdelingsmøde, der er afdelingens "generalforsamling" og således begivenheden, hvor beboerne udøver deres indflydelse på boligforeningen. Året, der gik Det væsentligste punkt i bestyrelsens beretning var den forestående store renovering til en lille halv milliard kr.  Afdelingsbestyrelsen, der udgør afdelingens byggeudvalg, har brugt meget tid på møder herom. Det forventes, at det i

Afd. 2: Nyt om renove­ringen i Søvangen

Licitationen afholdes den 20. december

Teknikergrupperne har arbejdet under højtryk de seneste måneder med detail-projekteringen, og dele heraf er nu kommet frem til byggeudvalget og afdelingsbestyrelsen. Det første møde har været afholdt 7. oktober med henblik på at indføre de nye medlemmer af afdelingsbestyrelsen i det omfattende projekt. Projektet er udbudt i prækvalifikation 3. oktober, og dette betyder, at licitationen afholdes den 20. december 2019. Byggeudvalg og afdelingsbestyrelse har ikke forinden

Byggeri for milliarder

Projektchefen er stoppet. Bolig­foreningen sætter et nyt hold

Det er svimlende summer, som skal omsættes til renovering og nybyggeri i Brabrand Boligforening i de kommende år. Renovering af vores to ældste afdelinger, Hans Brogesparken og Søvangen, løber op i omkring en halv milliard, og sammen med en såkaldt sokkelrenovering (som i realiteten er nybyggeri) af højhuset i Skovgårdsparken, renovering i Hasselhøj og ikke mindst renoveringen af mere end 1.200 boliger i Gellerup og Toveshøj, er der renoveringsprojekter

Samarbejdet med Aarhus Kommune har udviklet sig negativt

Forenings­bestyrelsens beretning på efterårets beboer­møder fortalte om helt uhørte metoder hos tilsynsmyndigheden i Teknik og Miljø

På alle efterårets beboermøder er der et fast punkt på dagsordenen: foreningsbestyrelsens beretning. Her følger en gennemgang af beretningen. I løbet af året aflægger bestyrelsen en skriftlig og mundtlig beretning pa? forårets repræsentantskabsmøde, mens efterårets beretning er mere uformel. Her opdaterer foreningsbestyrelsens medlemmer beboermøderne med de vigtigste informationer og hændelser siden forårets beretning. Udviklingsplan vedtaget Inden den 1. juni skulle der udarbejdes en såkaldt udviklingsplan for Gellerup og Toveshøj

Afd. 25: I Øster­gårds­parken overvejer beboerne at skifte til fjern­varme

Varmepumperne er årsag til mange problemer i afdelingen

Østergårdsparken har intet beboerhus, så afdelingsbestyrelsen havde lånt lokaler i andelsboligforeningen Æblehaven til afholde efterårets budgetmøde. Det er da også en del tættere på end Rymarken, hvor møderne tidligere er blevet holdt. Måske derfor var der også godt fyldt op med beboere. "Vi har prøvet at få jer i mindretal, men det lykkedes ikke, da I i aften er flere beboere end ansatte," indledte aftenens dirigent og medlem

Afd. 8: Drejer­gården fik endelig en afdelings­bestyrelse igen

Afdeling 8 på Hovedgaden i Brabrand fik valgt en bestyrelse, som skal i gang med målebåndet

Efter mange år med kun en kontaktperson lykkedes dets tirsdag den 3. oktober beboerne i Drejergården at finde tre personer til en afdelingsbestyrelse, og der blev endda også valgt en suppleant. Beboermødet i Drejergården lagde ud med at suspendere dagsordenen, fordi boligforeningens formand, Keld Albrechtsen, havde lagt vejen forbi mødet, men hurtigt skulle videre til familiearrangement. Det var en beboer, der havde ringet til formanden og sagt, at

Afd. 16: Ingen ønskede at sidde i bestyrelsen

Senior­bo Voldbækhave har ikke længere en bestyrelse, men kun en kontaktperson

Afdelingsformand Hans Christian Houborg fremlagde beretningen i form af en mundtlig beretning, ikke understøttet af plancher. Men han kom ind på en mængde emner, som til dels blev grundigt belyst. "To beboere er flyttet og to beboere er kommet til," sagde Houborg som indledning. Dernæst oplyste han, at servicelederen var syg, og al vedligeholdelse blev varetaget af servicecenter Holmstrup. Dernæst blev det nævnt, at nogle byggearbejder helt tilbage

Afd. 19: Nye studerende må vente 14 dage på at få nøglen

Beboerne i Bronzealdervænget har besluttet at ændre ordning for vedligeholdelse

Bronzealdervænget, der udelukkende består af ungdomsboliger, besluttede på beboermødet at ændre vedligeholdelsesordning fra nuværende B-ordning til A-ordning. Dette betyder, at nye beboere fremover kan flytte ind i en nyistandsat lejlighed - til gengæld må de bruge de første 14 dage af lejeperioden på blot at kigge ind ad vinduet og se håndværkere gøre lejligheden i stand. Gælder fra nytår Ordningen træder i kraft fra 1. januar 2020, og

Afd. 17: Højriis­parken - noget nedslidt; nogle ting, som kræver en kærlig hånd

Budget godkendt efter stille protest

Afdelingsformand Gert Sørensen fremlagde beretningen i form af en fotofilm med tilknyttede kommentarer. Fotofilmen er en utraditionel måde, men i dette tilfælde meget effektiv og grundig. Heraf kommer ordene i overskriften, hvor formanden sagde, "at afdelingen er noget nedslidt, og at adskillige ting kræver en kærlig hånd". Disse ord er ikke talt ud af sammenhængen, men hang nøje sammen med fotodokumentationen i form af billeder. Dernæst beskrev formanden

Afd. 4: Hvad er der galt med vores beboere, når de sviner sådan her?

Affald på parkeringspladser, i opgange og i elevatorer samt hundeekskrementer, som ejerne ikke fjerner, fyldte en stor del af Gellerup­parkens beretning

Afdelingsformand Abdinasir Jama lagde ikke skjul på, at tålmodigheden er ved at være opbrugt i Gellerupparkens afdelingsbestyrelse med hensyn til affald og svineri. Og hunde er nu helt forment adgang til boliger i Gellerupparken. Det står klart, efter at afdelingsmødet den 11. september vedtog, at hunde slet ikke må være i lejlighederne - selv ikke på et kort besøg. "Vi har eksempler på dyremishandling. Og det har vist

Afd. 6: Holmstrupånden lever, men mangler måske lidt dynamik

Skræppe­bladet har taget en snak med mangeårig beboer Tom Bendix Emmer om afdelingens ånd

På det seneste beboermøde i Holmstrup rejste beboer Tom Bendix Emmer spørgsmålet om den rette Holmstrupånd. Skræppebladet har bedt ham om at uddybe, hvad han mener. "Ånden er udefinerbar," siger han. "Men Edvin Juhl holdt en glimrende tale til afdelingens 40-års jubilæum, hvor han blandt andet talte om, at en huslejeboykot i sin tid har ført til, at Holmstrup i dag har nogle af de billigste huslejer. Det

Fokus på energi­forbruget

Håndtering af energiforbruget er vejen til besparelser i Brabrand Boligforening. Det fremgår af den trykte årlige beretning fra foreningen "Vi har kigget dybt i vores driftsomkostninger, og heldigvis har vi fundet ud af, at vi kan spare en del penge ved at lade robotplæneklippere klare vores mange græsplæner. Robotplæneklippere er nemlig markant billigere at have kørende end udgifterne til mandetimer, service og benzin ved traditionel plæneklipning," fortæller Mogens Rank, driftschef

En hård udviklings­plan skaber ikke glæde blandt beboerne

Bolig­foreningens skriftlige årsberetning er en flot tryksag, hvori kan læses om de altoverskyggende ikke-forhandlinger med kommunen. Men der er også meget andet spændende at fordybe sig i

"Det har været et begivenhedsrigt år i Brabrand Boligforening, hvor vi har afsat en hel del ekstra tid i foreningsbestyrelsen til at imødegå de udfordringer, lovgivningen om de såkaldte parallelsamfund har givet os," sagde formanden for Brabrand Boligforening, Keld Albrechtsen, da han på foreningens ordinære repræsentantskabsmøde den 27. maj fremlagde foreningsbestyrelsens beretning. Keld Albrechten præsenterer veltagelsen fra repræsentantskabet Senere på mødet skulle repræsentantskabet tage stilling for eller

Afd. 6: Administrator gennem 21 år takker af

Værestedet i Holmstrup fortsætter

Simon Holse, som har været administrator og fundraiser for Værestedet i Holmstrup i al den tid, det har eksisteret, takker af uden at smække med dørene. Historien Det hele startede med byudvalgsmidler og en toværelses lejlighed i Jernaldervej 237a, der åbnede dørene 1/12 1997. Den blev for lille i løbet af nogle måneder, og aktiviteten flyttede til en fireværelses i 217. Nuværende lejlighed i 245 rykkede man ind

Kommentar til syn af lejligheder

Læserbrev

Boligforeningen ønsker ensartet syn og objektivitet ved fraflytning af lejligheder. Det er ikke så enkelt, som det lyder. For nogle år siden var jeg til beboermøde i en afdeling. Beboerne var oprørte over, at nogen, da de flyttede, fik en regning for afslibning af gulvene. Efter beboernes mening var det helt meningsløst. Da sagde en af boligforeningens inspektører nogenlunde sådan her: "Vi vil gerne, at lejlighederne er pæne og

Afd. 7: I afdeling 7 har de god økonomi

Tilfredshed med nyt driftssamarbejde

Afdeling 7, Hasselhøj holder beboermøde to gange årligt, og til forårsmødet var der kommet 22 deltagere, som fik en grundig og kritisk beretning. Mødet foregik i en ordentlig stemning, og dirigent Jesper Pedersen kunne erklære det afsluttet allerede klokken 20.40. Formand Anja Spalding er den ene af kun 3 bestyrelsesmedlemmer, og hun konstaterede, at det er for få - der er simpelthen ikke kræfter nok, for der er

Beboer­demo­kra­ti i Brabrand Bolig­forening

Hvor stor er afdelings­bestyrelsernes involvering?

Søvangens renovering De fleste af boligerne i Søvangen er utætte, skimmelsvampbefængte og dårligt isolerede. Søvangen rummer ialt 444 boliger, 11 erhvervslejemål, tre institutioner, 98 garager, beboerhus, en vaskeri- og storskraldsbygning samt en lager- og materielbygning. Bebyggelsen betegnes som et "ikonisk" byggeri, og udseendet ønskes bevaret af såvel beboerne som Landsbyggefonden og kommunen, Der bor mange ældre, og der næres stor ængstelse hos mange over, hvordan renoveringen vil belaste dem

Afgørende forhandlinger mandag den 6. maj

Forhandlingsresultatet vil ikke glæde beboerne

Forhandlingerne med Aarhus Kommune om en udviklingsplan for Gellerup og Toveshøj går nu ind i den afgørende fase. Foreningsbestyrelsen har fastlagt et mandat, der går ud på, at der skal nedrives så få boliger som muligt. Men i månedsvis stod kommunen urokkeligt fast på, at der skulle nedrives eller udstykkes 720 lejligheder. Det ændrede sig på et møde mandag d. 29. april, hvor der var enighed om, at der

Ny mønt på vej med Gellerup-motiv

Nationalbanken indfører ny møntserie hvor Brabrand Boligforenings bygninger er blandt motiverne Nu kan du have Gellerup-mønten i lommen og bruge den til at betale med for 20 kr. Eller i 500-kr-modellen i massivt sølv hjemme i pengeskabet som gangbar mønt. En ultimativ konfirmationsgave er på vej til alle i Gellerupparken og det vestlige Århus, når Nationalbanken fra april 2021 vælger Århusforstaden Gellerup som et af motiver til den nye tema-møntserie. Tidligere

Beboere i Skovgårds­parken kan nu få hjælp til at flytte

Samarbejde mellem bolig­foreninger og kommunen gør det muligt at hjælpe folk med at flytte

Beboerne i Skovgårdsparken fik på beboermødet i september 2018 en grundig orientering om situationen i forbindelse med afdelingens placering på ghettolisten. Afdelingsbestyrelsen fortalte, at den havde besluttet at iværksætte tiltaget om at tilbyde folk hjælp til at flytte for at redde afdelingen fra nedrivninger. Opbakningen fra beboermødet var entydigt positiv. "Afdelingens beslutning var med til at lægge pres på beslutningstagerne gennem 14 dages avisartikler. Allerede to dage efter, vi

Hans Brogesparken er et skridt nærmere renove­ringen

Brabrand Boligforening Først i marts udløb fristen for licitationsrunden for de fem hovedentreprenører, der var indbudt til at byde på renoveringen af Hans Brogesparken. Vi er sammen med vores rådgiver ved at gennemgå de indkomne tilbud. Ud fra prisen og en række andre parametre udvælges den hovedentreprenør, som skal stå for renoveringen. Når hovedentreprenøren er valgt, er Hans Brogesparken et vigtigt skridt nærmere en renovering. Derefter sendes projektets økonomi (skema B)

Sommer­ferietilbud til børnefamilier

Nyt fra beboer­rådgiverne

Du har mulighed for at søge om at komme på ferie. Arbejdsmarkedets Feriefond har givet tilsagn om økonomisk støtte her i 2019, og vi kan derfor igen tilbyde et antal børnefamilier muligheden for et betalt ferieophold i Danmark. Er I en børnefamilie, og kniber det med selv at få råd til at holde sommerferie, så er dette tilbud måske noget for jer. Tilbuddet henvender sig til alle forældre -

Afd. 2: Der er meget nyt fra Søvangen

Der foregår stadig stort arbejde med effektiviseringer og renove­ringer

Der pågår stadig et ret intensivt arbejde med projektering af den omfattende renovering, der i omfang formentligt vil beløbe sig til godt over 400 millioner kroner. Renoveringen indebærer store indgreb i hver enkelt bolig, der bl.a. får udskiftet vinduer, yderdøre, altaner og karnapper. For enfamiliehusene og klyngehusene sker der desuden gulvudskiftninger. Tage udskiftes, der tilbygges yderligere en ydermur, og ventilationsanlæg indbygges i alle boliger. Renoveringsmøde Netop ved redaktionens

Info fra Beboer­rådgivningen

Husk at tjekke din forskudsopgørelse

Her hvor året er ved at være slut, og jul og nytår står for døren, så er det også tid til at kigge frem på næste år. Her i december er det en god ide at gå ind på Skat og kigge på forskudsskema for 2019. Du går ind på skat.dk og logger ind med dit Nem-ID. Skattesystemet består af forskudsskema og årsopgørelse. Man kan kalde Forskudsskemaet

Mulighed for at aftale om Gellerup kan være klar til marts

Formand Keld Albrechtsen tilfreds med opstartsmødet med borgmesteren om den nye udviklings­plan

Fredag den 7. december klokken 11 mødte formand for Brabrand Boligforening Keld Albrectsen sammen med direktør Keld Laursen og projektchef Ole Bech Jensen op på Aarhus rådhus for at tage hul på forhandlingerne om den kommende udviklingsplan for Gellerupparken og Toveshøj. På mindre end en time var det indledende møde på borgmesterkontoret overstået, og delegationen fra Brabrand blev fulgt udenfor døren af kommunens juridiske chef, Christian Mølgaard. "På mødet

Afd. 26: Huslejefald på Kildeagervej

Mange nye ansigter i driften

Der var mødt 13 beboere op til beboermødet i Afdeling 26, Kildeagervej. De var vidner til en kort beretning af Maja Olesen. Der er sket en udskiftning i hele teamet bag afdelingen i administrationen i Brabrand Boligforening og i bestyrelsen. Der var ny serviceleder, da de tiltrådte, som efterfølgende er blevet skiftet ud med Torben Lomborg. Han kommer fra afdelingen i Harlev og har over 20 års erfaring

Afd. 12: Ingen husleje­stigning i Thorsbjerg

Beboerne tog det meste til efterretning

Omkring 15 beboere havde sammen med repræsentanter for boligforeningen fundet vej til det ordinære afdelingsmøde i Thorsbjerg, og aftenens dirigent, Bente Ryolf, havde let ved at styre forsamlingen. Fra venstre Frank Thomsen, John-Steen L. Wandbæk. Kurt Hansen, Esben Trige og Lise Ledet Beretninger Lise Ledet aflagde beretning fra afdelingsbestyrelsen. Den var skrumpet ind til tre medlemmer, da Linda Adamsen var flyttet. Vinduer og tage var ved

Skru ned for forbruget og undgå ubehagelige ekstraregninger

I september og oktober har alle beboere i Brabrand Bolig­forening modtaget forbrugsregnskabet for det forgangne år

Hvis forbruget af el, vand og varme har været højere end ventet, er det lig med en ekstraregning, som kan være på flere tusinde kroner. Det er ærgerlige penge at skulle af med, og for at undgå at det sker igen næste år, er det nu, du skal sætte fokus på forbruget i din husstand. Til din hjælp har vi samlet en række gode råd til, hvordan du kan