Afd. 11: Odinsgården fokuserer på fælleskab

Ingen husleje­stigning, nyt vaskeri og godkendt budget

Der er ikke meget plads i beboerhuset Valhalla, så der var fyldt op, da beboerne i afdeling 11, Odinsgården, var mødt op til beboermødet. Det blev afholdt allerede kl. 17, i et forsøg på at få flere med. Der kom endda en kat på besøg, men den havde dog ikke stemmeret. Beretningen Formand Lene Olm havde meget fokus på, at de i fællesskab kan opnå mere i afdelingen,

Afd. 8: Kærkommen husleje-nedsættelse i Drejer­gården

Resultatet af individuel forbrugsafregning af vand og varme bidrager til huslejenedsættelse på 5,7 %

De knap 25 fremmødte beboere til beboermøde i afdeling 8, Drejergården, blev præsenteret for den nye afdelingssekretær Gitte Kjær, der tiltræder 1. oktober og overtager tjansen efter Merete Poulsen, der er fratrådt. Efter beretninger fra afdelingen og foreningen, hvor serviceleder Sebastian Askøe Jensen gennemgik de tiltag, der har været omkring den udvendige vedligeholdelse i årets løb, herunder maling af vinduer/døre samt ny beplantning på de grønne arealer; og

Afd. 17: Højriis­parken har godkendt forslag om individuel afregning af vandforbrug

Beretning bar præg af en ny stil i bestyrelsen, og der var få spørgsmål

Af Højriisparkens 21 lejemål var kun 8 beboere dukket op til et møde, der hurtigt blev afviklet, idet der kun var få spørgsmål og ellers enighed hele vejen igennem. Bestyrelsesmedlem Poul Kling aflægger den visuelle beretning via PowerPoint. Det var smukt klaret. Ny bestyrelse - ny stil Bestyrelsen havde valgt ikke at have nogen formand, og den indledte årets beretning med de tørre tal, som at

Syn ved fraflytning

Læserbrev I sidste nummer af Skræppebladet rejses et spændende spørgsmål om vores stilling, når vi flytter fra en lejlighed. Så vidt jeg forstår, har en forhenværende beboer, Siamak Mahdavi, mødt et problem, som også kan ramme os andre: Mahdavis gulve trængte til en afslibning og en lakering. En sag til 4.000 kr. Det kunne have været ordnet over vedligeholdelseskontoen, hvor der var "mange penge", men fordi han ikke fik det gjort, inden

Energianlæg udfordrer os alle

Der er blevet trukket store veksler på tålmodigheden hos beboerne i afdeling 26, Kildeagervej, i forbindelse med udredning og udbedring af fejl på energianlægget. Også i administrationens kommunikation til beboerne er der plads til forbedringer

Afd. 26, Kildeagervej I afd. 26, Kildeagervej, har det, som i begyndelsen var en solstrålehistorie, efterhånden udviklet sig til lidt af et mareridt. Det har desværre sat beboerne i de ramte bo-gruppers tålmodighed på prøve langt ud over det rimelige. Det innovative energianlæg lever desværre ikke helt op til de energimæssige forudsætninger og forventninger. Særligt varmepumperne volder store problemer. Energianlæg fungerer ikke optimalt Det energianlæg, som kort

Indbygget slidtage

Læserbrev "Kan det betale sig at reparere?" spørges i sidste nummer af Skræppebladet Problemet er i virkeligheden, at det skal det helst ikke kunne. Jeg har arvet en Nilfisk-støvsuger efter min mor. Den blev købt, da jeg var lille, for over 60 år siden. Den fungerer upåklageligt og siges at være uopslidelig. I 1960'erne lancerede BUKH-fabrikken i Kalundborg en dansk traktor. Den blev meget rost, men kritikerne sagde, den var for

Hvor længe kan du klare dig uden at købe noget?

Køb ingenting én dag, eller måske et helt år!

Kender du den internationale dag "Buy Nothing Day"? På dansk betyder det, at man ingenting køber en hel dag, eller måske et helt år. Man må selvfølgelig gerne købe mad og drikke, Det blev startet i USA som en protest mod forbrugersamfundet og det vanvittige forbrug, som foregår på Black Friday (dagen efter Thanksgiving). Her blev folk opfordret til, i stedet for at gå shopamok, ikke at

Afd. 7: Fint overskud i afdeling 7

Afdelingen vedtog regnskab og fik orientering om afdelingens tilstand

René Skau blev valgt til dirigent. Desuden deltog Susanne Witting og Merete Poulsen fra administrationen. Der var ca. 30 deltagere til mødet. Beretningen blev fremlagt på en ny måde, idet formand Anja Spalding startede med at fortælle lidt om, hvad afdelingsbestyrelsen gik og arbejdede med. Hun forklarede, at der lå en masse tanker, overvejelser og dialog med administrationen og teknisk afdeling bag de tørre tal. Derefter

Kan det betale sig at reparere?

Forbrugerrådet Tænk mener, at det skal kunne betale sig at reparere elektronik

I kender det godt: Mobiltelefonen, blenderen eller brødristeren går i stykker, og de fleste smider det ud, fordi det ikke kan betale sig at reparere. Ofte koster det  mere at reparere dem end at købe nyt. Hvis producenten ikke kan finde en fejl, skal der ofte betales et gebyr, eller måske gælder garantien ikke. Udover at det er irriterende og dyrt at skulle købe nyt hele tiden,

Hidaayo viser vejen til et mere grønt hjem

Fra stor efterregning til penge tilbage i forbrug

Hidaayo Mohamed Ali blev i 2010 træt af sine store efterregninger for forbrug. 7000 kr. skulle hun betale tilbage ved den årlige opgørelse, og det var alt for meget. Så hun besluttede sig for at finde måder at spare på. Det er små ting, hun gør. Men det er ting, som hjælper. Hidaayo inspirerer andre til at spare på forbruget. Hidaayo har fire børn. De synes, det

Afd. 26: Kampvalg til afdelings­bestyrelsen i Kildeager

Huslejenedsættelse på trods af energitab og vandspild

24 beboere var mødt frem til afdelingsmødet i Kildeager, hvor Lonnie Ribergaard fremlagde beretningen fra afdelingsbestyrelsen. Det har været et aktivt og travlt år med mange opgaver og et godt samarbejde med driften. Storskrald er ikke så stort et problem mere, men man skal stadig selv sørge for, at det bliver afhentet for ikke at belaste afdelingens økonomi/huslejen. Der arbejdes på et forslag til en stor legeplads med

Afd. 21: Huslejen fastholdes i Hasselager

Livlige diskussioner om fællesugifter til vaskeri og A/B-ordning

Til afdelingsmødet i Hasselager - én af de mindre afdelinger i boligforeningen - var 11 beboere mødt frem for at deltage i det ordinære beboermøde. Efter en engageret og diskussionslysten aften, blev det endelig tid til at gå ombord i den lækre buffet Claus Eskebjerg fremlagde afdelingsbestyrelsens beretning, hvoraf det fremgik at omlægning af vaskehuset ikke har været helt gnidningsfri. Til gengæld var sommerfesten en succes,

Afd. 3: Skovgårds­parken ender igen på et nul

Beboer­mødet fik forklaring på budget og fulgte bestyrelsens indstilling til afdelingens økonomiske gøremål i 2016

Salen i Skovgårdsparkens selskabslokale var knap så fuld, som den plejer at være, når der holdes beboermøde, da afdelingen holdt sit årlige møde onsdag den 16. september. Måske fordi der på indkaldelsen til mødet for andet år i træk stod et stort nul kroner i huslejestigning, formodede afdelingsformand Vagn Eriksen, som vanen tro gav de fremmødte beboere en grunding status på tingenes tilstand i afdelingen. Skovgårdsparkens

Afd. 8: Slut med kollektiv varmeafregning i Drejer­gården

Beboerne skal fremover kun betale for eget forbrug af vand og varme

De 21 fremmødte beboere blev præsenteret for nyheden om at overgå fra kollektiv til individuel varmeafregning som følge af ny lovgivning, der fjerner den dispensation, som afdelingen har haft. Afgørelsen blev fremsat til sidst under "eventuelt", og det kom som en positiv og velkommen overraskelse for de fleste, inden mødet sluttede; - især da dette tiltag ikke er forbundet med tilhørende huslejestigninger. Der installeres vand- og varmemålere i

Tv-pakker giver anledning til spørgsmål på beboer­møder

Antennebidraget kan være svært at forstå. Her er forklaringen på, hvordan beløbet udregnes

På flere af september måneds afdelingsmøder har beboere rejst spørgsmål om, hvordan beregningerne bliver lavet, når det skal findes ud af, hvilket beløb der skal betales for den tv-pakke, som afdelingen kollektivt modtager fra Antenneforeningen Aarhus og Stofa. Det er anledningen til, at vi her gerne vil give en orientering om forløbet, som hvert år finder sted i forbindelse med, at der skal udarbejdes en huslejevarsling for næste års

Skal vi ha' SLA?

Mens alle venter på en mirakelkur fra forenings­bestyrelsen og Muusmann, er Skovgårds­parken kommet længere. Afdelingen ønsker at blive administreret efter serviceaftaler

Tilbage i januar 2010 præsenterede vi et udspil om SLA for en chokeret foreningsbestyrelse og en meget interesseret direktør. Men intet er sket. Nu prøver vi igen gennem Skræppen at få udbredt vores ideer hos beboerne og repræsentantskabet. SLA er en forkortelse af Service Level Agreement. SLA handler om gensidige forventninger, prioriteringer, ansvar og konsekvenser (belønning og straf), hvis de aftalte spilleregler ikke overholdes. Decentralisering er kommet

Afd. 22: Snaps og sjask og støj fra Sonnes­gården

Problemerne er til at overskue i bolig­foreningens +55-afdeling i midtbyen

"Vi kan da heldigvis konstatere, at vore problemer i virkeligheden ikke er af overvældende dimensioner. Eller som Storm P udtrykker det: 'Efter at have hørt de rystende verdensbegivenheder er der noget vist beroligende ved at lytte til fiskepriserne'," lød ordene fra afdelingsformand Uffe Adelørns, da han holdt bestyrelsens beretning ved Sonnesgårdens beboermøde i april. Og da formand for Grønt Udvalg, Bent Lund, efterfølgende kunne berette fra

Afd. 2: Møde i interessegruppen om renove­ringsplanerne i Søvangen

Nyt om renove­ringen efter møder med Landsbyggefonden

Afdelingen havde beboermøde om renoveringsplanerne i maj 2013. Boligforeningen fik her en tilkendegivelse fra beboerne på, at man kunne gå videre med renoveringsprojekterne på den måde, at man kunne gå i gang med at søge Landsbyggefonden om tilskud og midler til et samlet renoveringsprojekt. Beboerne tilkendegav ikke nogen holdning til projektets omfang. Beboermødet gav det indtryk, at beboerne senere skulle tage stilling til projektets omfang. Der er gået

At skralde

Gratis mad fra supermarkedets affaldscontainer

For nylig kunne man i dagspressen læse, at en medarbejder i en Netto-butik på Sjælland havde opslået en kontroversiel meddelelse til kunderne. Her skrev medarbejderen bl.a.: "Håber din mad smagte godt, selvom jeg har tisset i containerne hver dag i de sidste to uger". Opslaget vakte vrede og forargelse, og Netto tog da også afstand fra opslaget og meddelte, at sådan en handlemåde ikke var deres politik.

Afd. 3: Skovgårds­parkens beretning vendt på hovedet

Livlig debat og stor spørgelyst hos beboerne, der gav afdelings­bestyrelsen lov til at arbejde videre med at få udviklet infoskærme til alle opgange

Afdelingsformand Vagn Eriksen lagde på Skovgårdsparkens beboermøde ud med at oplyse, at han havde vendt beretningen på hovedet. Det var, fordi han sidste år havde fået skældud for at tale i 45 minutter. "Så nu starter jeg med det vigtigste: Om hele den store renovering, vi har gang i, holder vand, og hvad det kommer til at koste?" Med grafer viste han de forventninger, som afdelingsbestyrelsen havde haft

Ny årlig energiafregning for el og vand i flere afdelinger

Fremover bliver beboernes forbrug af el og vand opkrævet med et fast acontobeløb. Der bliver taget individuelle hensyn til beboernes faktiske årlige forbrug

Gentagne problemer med at aflæse og bearbejde beboernes individuelle forbrug af el og vand i flere afdelinger fik tidligere på året foreningsbestyrelsen til at beslutte at ændre procedure. Det betyder, at de afdelinger, hvor der hidtil har været foretaget månedlige opgørelser over forbruget på el og vand, fra oktober 2013 overgår til én årlig opgørelse af forbruget, på samme måde som varmeforbruget i dag gøres op. For

Nyt miljøvenligt vaskeri

Fællesvaskeriet i Holmstrup er blevet fuldstændigt renoveret

Selv om en fornyelse af hele lokalet ikke er blevet færdig, virker det ny vaskeri indbydende. Jeg har prøvet det én gang, og det var nemt at bruge. I det gamle vaskeri kom mange nemt til at fjumre og vælge andre maskiner end dem, man bestilte på panelet. Nye maskiner og et rent og lækkert vaskeri Sådan fungerer det nye vaskeri Afdelingsbestyrelsen har meddelt, at Holmstrup har

Hånden på radiatoren

Bruger du for meget varme?

Det er i praksis, man forstår, hvad man skriver og læser om. Det oplevede jeg for en uge siden. I sidste måned skrev jeg om varmeafregning i Brabrand Boligforening. Artiklen fortalte, at beboeren bør kontrollere, om radiatoren er løbet løbsk. Det har jeg prøvet i praksis nu. Læg hånden på radiatoren Min radiator var varm Jeg bemærkede i januar og februar måned, at der var varmt i

Udgifter til forbrug i lejligheden

Hvordan holder vi øje med det?

Udgifterne til fjernvarme, elektricitet, varmt og koldt vand er steget med raketfart igennem de seneste år. Herudover vil boligforeningen ændre på den månedlige opgørelse af varmeforbruget Skræppebladets udsendte har besøgt regnskabschef Mogens Clingman og kontorassistent Saadia Khagiani for at høre, hvad det er, der sker. Mogens Clingman fanget i et roligt øjeblik Forbrugsudgifterne er store De samlede udgifter til forbrug er store, set i forhold til huslejen.

Tillid er godt, men kontrol er bedre

Varmen løb ud i Drejer­gården

Drejergården er en mindre afdeling på Brabrand Hovedgade. Afdelingen rummer både ældreboliger og ungdomsboliger. Ved varmeafregningen i år viste der sig et problem, der illustrerer nogle principielle udfordringer ved varmeregnskab i en boligforening. Ungdomsboligerne i Drejergården på hovedgaden i Brabrand Varmeregningen blev stor - vandet var løbet ud Spørgsmålet rejste sig, da beboerne i efteråret fik den årlige varmeafregning. Beboerne kunne se, at deres varmeregning var steget

Afd. 6: Hyggeligt beboer­møde

Ingen sensationelle sager

Det er svært at yde det ordinære beboermøde i Holmstrup fuld retfærdighed. Ganske vist dukkede kun omkring 30 beboere op, og mødet varede ikke så længe, men det skyldes formodentlig, at der var udsendt en usædvanlig grundig skriftlig beretning, og at der ikke rigtig var nogen nye sager. Det er der gang i I sin beretning fra afdelingsbestyrelsen koncentrerede Edvin Juhl sig derfor om at summere de løbende

Afd. 22: Sonnes­gården vil reducere energi­forbruget

Velbesøgt afdelings­møde med debat om tyverier

Sensommersolen strømmede ind ad vinduerne, og beboerne strømmede ind i Sonnesgårdens fælleshus til afdelingsmødet i september, hvor Bo Sigismund traditionen tro blev valgt til dirigent. Støtte fra andre afdelinger i budgetdebatten Den afgående formand, Finn Kaiser, fortalte om bestyrelsens arbejde det sidste halve år. Derudover fortalte tre udvalg om aktiviteterne i afdelingen. Bestyrelsen havde kontaktet boligforeningens øvrige afdelinger for at få støtte til at dæmpe huslejestigningen

Afd. 6: Energioptimering i Holmstrup

Beboer­møde stemmer for opførelse af prøveanlæg

På beboermøde den 23. april stemte et flertal af de fremmødte beboere for et forslag fra afdelingsbestyrelsen om at opføre prøveanlæg til vedvarende energi inden for en beløbsramme på kr. 750.000. Pengene tages fra overskudskontoen. Der er flere grunde til, at det kan være en rigtig god idé for afdeling VI at satse på vedvarende energi, ikke mindst hvis huslejeniveauet skal være konkurrencedygtigt i forhold til

Ja, det kan godt betale sig at spare på varmen

Nogle steder i Danmark er den faste del af fjernvameprisen så høj, at det næsten ikke man ses på regningen, hvis man sparer på varmen. Sådan er det ikke i Århus, hvor rådmand Laura Har har udsendt følgende pressemeddelelse: I Århus er det en god ide at spare på varmen I dag har Dansk Byggeri og Det Økologiske Råd gennem medierne sat fokus på, at det ikke kan svare sig