Året, der gik, i tal og statistik

I en ny rapport kan den interesserede læser få indblik i afdelingernes administrative forhold

Gennemsigtighed og indblik er formålet med det nye initiativ fra administrationen, hvor året 2017 er beskrevet i tal og statistik. Rapporten er tiltænkt at give afdelingsbestyrelserne og interesserede beboere indblik i en lang række ting som størrelsen af ventelister, ventetid til vores boliger, og hvilke ventelistekriterier boligerne tildeles efter. I rapporten forsøger vi også at beskrive, hvilke årsager der er til, at folk fraflytter, og hvor længe beboerne i

Rundtur i Rymarken: Kom indenfor i udlejningen

I de seneste tre numre af Skræppe­bladet har vi taget læserne med rundt på Rymarken for at give et indblik i, hvad de enkelte afdelinger laver. I dette nummer går turen forbi udlejningsafdelingen

I stueetagen på Rymarken ligger udlejningsafdelingen. I det daglige arbejder her seks medarbejdere. På alle hverdage åbner telefonerne og dørene for personlig betjening kl. 9.30, og indtil de lukkes igen, er alle medarbejdere travlt beskæftiget ved skranken og skrivebordene. I de kortvarige pauser fra betjeningen er der mange opgaver, der skal løses. Når en bolig bliver opsagt, sendes boligen i tilbud til de forreste på ventelisten. Nogle

Bolig­foreningens tekniske chef er fratrådt

Proces i gang for at finde en afløser til stillingen som teknisk chef

Den 26. januar blev Brabrand Boligforenings repræsentantskab i en skrivelse orienteret om, at boligforeningen og teknisk chef Niels Hosie dagen forinden havde indgået en gensidig aftale om, at den tekniske chef med omgående virkning ville fratræde. Niels Hosie har været en del af den fire mand store direktion, der blev etableret i forbindelse med den nye organisering af Brabrand Boligforening, som fandt sted i efteråret 2013, efter tidligere direktør

Genhuset beboer: Der har været en god service

Genhusningskontoret Efter lidt over et år et andet sted i Gellerup kan Lise Nielsen i slutningen af marts flytte ind i en nyrenoveret lejlighed i samme opgang, som hun boede i tidligere. Hun har været genhuset siden januar 2017 og er blandt de første beboere, der er blevet midlertidigt genhuset i forbindelse med Helhedsplanen. For Lise Nielsen har kontakten med genhusningskontoret været en positiv oplevelse. "Dialogen med genhusningskonsulenterne har været

Rundtur på Rymarken: Kom indenfor i økonomiafdelingen

Januar er en travl måned blandt medarbejderne i økonomiafdelingen, når årsregnskabet skal afleveres

Med 25 afdelinger og over 5200 boliger er der en del at holde styr på i Brabrand Boligforening. Samtidig investerer foreningen i nye byggerier og deltager aktivt i den offentlige debat om almene boliger. Alt sammen organiseres fra hovedkontoret på Rymarken i Hasle. I dette og kommende numre af Skræppebladet vil vi tage læserne med rundt på Rymarken og give et indblik i, hvad de enkelte afdelinger laver. Første

Økonomisk råd og vejledning

Brabrand Bolig­forening har ansat en økonomisk rådgiver

Fra 1. oktober 2017 kan beboere med ondt i økonomien få støtte og vejledning af en nyansat økonomisk rådgiver hos Brabrand Boligforening. Formålet med ansættelsen er at nedbringe antallet af ophævelser og udsættelser ved forebyggende at række ud til de beboere, som gentagne gange kommer i huslejerestance. Vi oplever, at en række beboere gang på gang kommer bagud med deres husleje og hele tiden har truslen om

Hvad var det nu, der blev stemt hjem på repræsentant­skabs­mødet den 29. maj?

Hvordan går det med visionsudvalget?

På repræsentantskabsmødet i maj blev det vedtaget, at der skulle nedsættes et udvalg, som skulle forberede tanker og idéer til decentraliserede driftscentre i Brabrand Boligforening. Forslaget blev stemt hjem med et meget stor flertal, men på grund af mødets mange og vigtige emner blev det ret sent. Dette betød, at forslagsgiverne ikke fik den fornødne tid til at redegøre for forslaget og dets betydning for boligforeningen. På

Mariannes sidste arbejdsdag

Beboersekretær Marianne Vengsgaard takker af

Med udgangen af maj var en epoke slut i Brabrand Boligforening. Marianne Vengsgaard, beboersekretær gennem 27 år, er fratrådt. Marianne har haft "sine" afdelinger i fast styring, altid hjælpsom, venlig og ihærdig. Her var der ikke noget, der kom til at sejle. Tingene er blevet kaldt ved deres rette navn. Tak for det Marianne og hav nu mange gode år med Jan, trompeten og baderiet. Skræppebladet har haft Marianne Vengsgaard (tv) som

Velkommen til det nye bbbo.dk

- DIN genvej til Brabrand Bolig­forening

Det er med stor glæde, at vi nu kan præsentere vores nye hjemmeside på bbbo.dk. Ud over en lang række generelle oplysninger har du som lejer fået din egen side - Min side. Her kan du se en lang række oplysninger, som kun vedrører dig og dit lejemål. På Min side kan du: • Se din husleje og dit forbrug, hvis du betaler a conto til Brabrand Boligforening. •

Afd. 15: Afdeling 15 sagde NEJ til A-ordning

Det var ikke et Nej Tak

På et ekstraordinært afdelingsmøde den 23. marts havde beboerne i afdeling 15, Hasselengen, mulighed for at skifte fra B-ordning til A-ordning. På afdelingsmødet i efteråret 2015 var beboerne blevet orienteret om de to ordninger, og det hele blev genopfrisket på et summemøde i januar i år. Administrationschef Susanne Witting og teamkoordinator Rikke Seiersen fra Brabrand Boligforening redegjorde for både fordele og ulemper ved de to ordninger, men afgørelsen

Ny admini­stra­tions­bygning til Brabrand Bolig­forening

Et imødekommende byggeri med karakter

Brabrand Boligforening har afholdt en totalentreprisekonkurrence vedr. en ny administrationsbygning, som skal opføres på hjørnet af Edwin Rahrs Vej og den nye Karen Blixens Boulevard i Gellerup. Vinderprojektet er på én gang et imødekommende og karakterfuldt hus. Om godt et par år kan boligforeningens medarbejdere, aktive i beboerdemokratiet, beboere og andre besøgende tage en helt ny administrationsbygning i brug. Boligforeningens nye hus får en helt central placering på hjørnet

Afd. 15: Nu er der bare så hyg'ligt i vaskehuset

Solceller, nye maskiner, blomster, kunst og byttebøger i afdeling 15's vaskehus

"Så gør vi sådan, når vi stryger vort tøj". På et afdelingsmøde i foråret vedtog et stort flertal af afdelingens beboere, at afdelingen skulle investere i et solcelleanlæg til vaskehuset. Samtidig var det tid at udskifte maskinerne, så det blev en halvstor operation, der nu blev sat gang i. Brabrand Boligforenings energikonsulent Morten Arenkiel har lagt et stort arbejde i projektet, og i midten af september

Turning Torso med 360 graders udsyn

Brabrand Bolig­forenings ledelse har været i Malmø for at lære om strategier for nye bydele

Foreningsbestyrelsen og boligforeningens administrative ledelse var torsdag den 18. august på udflugt til Malmø. Det var den nye bydel Bo01, der ligger på den vestlige del af Malmøs gamle havneområde, der var målet for besøget. Foreningsbestyrelsen og dens administration kigger på svenske byplaner. Morgendagens økoby Bo01 er en bæredygtig bydel, der opstod i kølvandet på en boligmesse, der blev holdt i Malmø i 2001. Dengang demonstrerede Bo01

Syn ved fraflytning

Læserbrev I sidste nummer af Skræppebladet rejses et spændende spørgsmål om vores stilling, når vi flytter fra en lejlighed. Så vidt jeg forstår, har en forhenværende beboer, Siamak Mahdavi, mødt et problem, som også kan ramme os andre: Mahdavis gulve trængte til en afslibning og en lakering. En sag til 4.000 kr. Det kunne have været ordnet over vedligeholdelseskontoen, hvor der var "mange penge", men fordi han ikke fik det gjort, inden

Energianlæg udfordrer os alle

Der er blevet trukket store veksler på tålmodigheden hos beboerne i afdeling 26, Kildeagervej, i forbindelse med udredning og udbedring af fejl på energianlægget. Også i administrationens kommunikation til beboerne er der plads til forbedringer

Afd. 26, Kildeagervej I afd. 26, Kildeagervej, har det, som i begyndelsen var en solstrålehistorie, efterhånden udviklet sig til lidt af et mareridt. Det har desværre sat beboerne i de ramte bo-gruppers tålmodighed på prøve langt ud over det rimelige. Det innovative energianlæg lever desværre ikke helt op til de energimæssige forudsætninger og forventninger. Særligt varmepumperne volder store problemer. Energianlæg fungerer ikke optimalt Det energianlæg, som kort

Vedligeholdelse: Ansvarsforflygtigelse eller inkompetence?

Læserbrev I juni-juli-nummeret svarer administrationen Siamak Mahdavi, der i forbindelse med fraflytning har udtrykt utilfredshed med orienteringen om B-ordningen. Niels Hosie anfører korrekt, at Søvangen har B-ordning. Men ukorrekt anfører han, "at man selv skal holde sin lejlighed ved lige, mens man er beboer". I bekendtgørelse om vedligeholdelse og istandsættelse af almene boliger er angående B-ordningen anført i § 10, at boligorganisationen "sørger for vedligeholdelse af boligen med hvidtning, maling, tapetsering

Konstituering af ny forenings­bestyrelse

Efter repræsentant­skabs­mødet den 26. maj har Brabrand Bolig­forening nu følgende medlemmer af forenings­bestyrelsen

Formand: Keld Albrechtsen (afd. 6, Holmstrup) Næstformand: Troels Bo Lund Knudsen (afd. 6, Holmstrup) Peter Iversen (afd. 6, Holmstrup) Jens Joel (afd. 4, Gellerupparken) Helle Hansen (afd. 4, Gellerupparken) Jesper Pedersen (afd. 1, Hans Brogesparken) Frederik Thordal (afd. 31, Havnehusene) 1.-suppleant Abdinasir Jama Mohamed (afd. 4, Gellerupparken) 2.-suppleant Anett S. Christiansen (afd. 5, Toveshøj) 3.-suppleant Peter Johansen (afd. 11, Odinsgård) Øverste række fra venstre mod højre: Jens

Uddannelse der giver faglig stolthed og arbejdsglæde

I Brabrand Bolig­forening ønsker vi løbende at opkvalificere vores medarbejdere gennem relevante uddannelsestilbud, så de har den nyeste viden inden for deres område

På den måde sikrer vi, at medarbejderne er godt klædt på til at yde en god og professionel service. Samtidig er det en del af den naturlige udvikling for den enkelte medarbejder hele tiden at dygtiggøre sig og være opdateret inden for ens fag. Det medvirker til en faglig stolthed og forhåbentlig også til arbejdsglæden. Service og ledelse Organisationsændringen betød blandt andet, at de tidligere varmemestre i

Ny admini­stra­tions­bygning i udbud

Bolig­foreningens nye admini­stra­tions­bygning kommer i udbud som totalentreprise inden sommer­ferien

På repræsentantskabsmødet i maj 2015 fik administrationen mandat til at udarbejde et projekt for placering af boligforeningens nye administrationsbygning på en grund på hjørnet af Edwin Rahrs Vej og den kommende bygade i Gellerup. Der blev efterfølgende nedsat en styregruppe og hyret en ekstern rådgivergruppe for at udarbejde et byggeprogram. Visionen er at skabe et åbent, imødekommende og aktivt hus. Et hus der sætter boligforeningens beboere i centrum, og

Vi stiller skarpt på afdelingerne

Alle afdelinger får besøg af deres administrative team og en fotograf

Leg og livsglæde i afd. 7, Hasselhøj. Den nye organisation i boligforeningen er blandt andet indført for at sikre beboerne en mere effektiv og enkel service og betjening. Et af tiltagene er, at hver boligafdeling nu har tre faste, administrative medarbejdere tilknyttet med særskilt ansvar for delopgaver for den respektive afdeling: En udlejningsmedarbejder, en økonomimedarbejder og en afdelingssekretær. For øjeblikket er disse teams rundt for at hilse

Afd. 22: Lille overskud i Sonnes­gården

Afdelingen vedtog regnskab og fik orientering om afdelingens tilstand

Ca. 70 beboere var mødt op til beboermøde i Sonnesgården. Der var ikke valg til bestyrelsen, så det var et relativt kort møde. Formand Ib Frandsen kom i sin beretning ind på, at informationsniveauet mellem bestyrelsen og beboerne er blevet bedre, efter at man er begyndt at udsende nyhedsbreve til beboerne. Man har udskudt at lægge nyt gulv i gæsteværelserne, da det skønnes, at de gamle kan holde

Byen og bolig­foreningen udvikler

Der er rigtig mange spændende projekter på vej i vores by

Et af de to ben i boligforeningens nye strategi er, at vi ønsker at arbejde udviklingsbaseret. Det synes vi kommer godt til udtryk i flere af de projekter, som vi p.t. har på tegnebrættet i boligforeningen. Projekter, som ikke kun kommer vores beboere til gode, men som også er med til at sætte en markant aftryk på udviklingen af fremtidens Aarhus. Boligforeningen får en ny afdeling med

...et vigtigt skridt på vejen mod en mere professionel og serviceorienteret bolig­forening

Ny struktur skal styrke og specialisere

Brabrand Bolig­forening har taget et vigtigt skridt på vejen mod en mere professionel og serviceorienteret bolig­forening

I starten af december informerede vi i direktionen vores medarbejdere, repræsentantskabet samt formænd og kontaktpersoner i afdelingerne om, at en række funktioner og arbejdsopgaver bliver ændret. På den korte bane giver det nogle ændringer for beboernes og afdelingsbestyrelsernes kontakt med administrationen og driften. Sætter vi det lange lys på, får vi en organisation, hvor roller og kommandoveje er mere tydelige. På den måde ønsker vi at sikre beboerne en

Levende kontorhus med masser af aktivitet

Aarhus Kommunes nye tekniske hus på bygaden i Gellerup kan huse mange forskellige aktiviteter

Hvis alt går efter planen, så kan Aarhus Kommune i december 2018 slå dørene op til et nyt stort kontorhus, som kommer til at ligge på hjørnet af den nye bygade og Edwin Rahrs Vej i Gellerup. Den kommunale bygnings hovedindgang set fra bygaden. Huset bliver 20.000 kvadratmeter stort, heraf er 1.500 kvadratmeter tænkt til udadvendte funktioner, der skal være med til at sikre, at huset lever

Ny strategi for bolig­foreningen

Bolig­foreningen vil være med til sikre beboere adgang til gode boliger, som er til at betale - både nu og i fremtiden

På repræsentantskabsseminaret den 7. november blev boligforeningens repræsentantskab introduceret til det strategiudkast, som foreningsbestyrelse og ledelse har udarbejdet. Strategiudkastet har en række forskellige afsæt: I kølvandet på Muusman-rapporten og generationsskiftet i den administrative ledelse blev der i 2014 afholdt en "fremtidsdag", og siden har ledelse og bestyrelse gennemført en række temamøder og workshops netop med henblik på at formulere en ny strategi for Brabrand Boligforening. I 2015 har den

Afd. 2: Nyt ordensreglement vedtaget

Stor talelyst på afdelings­mødet i Søvangen

Formand Erik Bløcher aflagde afdelingsbestyrelsens beretning, og han kom undervejs vidt om­kring. Gårdmændenes arbejde med oprydning er i mange tilfælde et ekstraarbejde, og det fremgik af fotos, at der ofte må ryddes op efter beboere, når f.eks. kun den nærmeste skraldespand var fyldt, mens andre skraldespande ved siden af, men altså længere væk, kunne stå tomme. Dette er et eksemp­el på ekstraarbejde, som gårdmændene må lave, og en

Budgetter er ikke kedelige

Boligøkonomi for begyndere guidet af administrationschef Susanne Witting

Susanne Witting havde valgt en anderledes måde at forklare budgettet på. Så snart det er september, begynder en måned med beboermøder. Alle afdelinger skal have forelagt budget, og det er et vigtigt emne. Selvom man ikke er ekspert i tal og priser, er man jo altid interesseret i, hvad huslejen ender med, og det er ikke altid umiddelbart synligt, hvad der foregår og hvorfor. Som regel er

Ny fordeling af opgaverne i bolig­foreningens bestyrelse

Denne artikel findes kun online og er ikke med i det trykte Skræppeblad september 2015 På sit møde den 21. maj 2015 valgte repræsentantskabet bestyrelsen for den kommende periode. Valget resulterede i, at der kom et par nye ansigter til - Helle Hansen og Jens Joel - og at vi måtte tage afsked med Tanja Bergstrøm og Dega Jama Mohamed. På suppleantsiden skete der også nyt, idet Maria Kahr Ovesen