Det har aldrig været meningen ...

at Brabrand Bolig­forening skulle ligne alle de andre bolig­foreninger i den almene sektor

På boligforeningens fremtidsdag den 15. marts 2014 blev der udstukket 10 pejlemærker. Hvor er de blevet af? Er de smidt overbord? Og er foreningsbestyrelsen gået fra kaj med administrationen som kaptajn? Vores boligforening har altid været anderledes, særligt på grund af vores udviklede beboerdemokrati - vi sagde førhen, vi ikke havde nok selvbestemmelse i afdelingerne, men vi viste godt, at vi havde langt større beboerindflydelse end alle de andre.

Hvad sker der, når du ikke betaler husleje?

Skræppe­bladet fører dig igennem proceduren

Skræppen har spurgt økonomiafdelingen i Brabrand Boligforening om, hvad der sker, når en beboer ikke betaler husleje. Når det sker, er der mange aktører, der spiller ind. Boligforeningen kan ikke lave afdragsordninger, men kan henvise til beboerrådgivningen, hvis der findes en sådan i afdelingen. Der kan lejere få hjælp til budget og kontakt til kommunen. Når en lejer ikke betaler husleje til tiden, er det de lejere, der betaler

Gentækning af foreningsrådet

16 år gammelt papir om bolig­foreningens politiske struktur til revision

Et seksten år gammelt papir med en beskrivelse af den politiske struktur i Brabrand Boligforening dukkede for nylig op på et foreningsrådsmøde. Den beskrevne struktur var blevet vedtaget i november 2000, efter at ideen var blevet udviklet i et såkaldt strukturudvalg, der dengang blev nedsat af repræsentantskabet. Opgaven havde lydt på at finde en anden arbejdsform end den udvalgsstruktur, der hidtil havde været praktiseret i foreningen. Udgangspunktet for den

Beboer­demo­kra­tiet til debat

BL-konference 3. - 4. september

Tre medlemmer af boligforeningens bestyrelse deltog 3.-4. september i en velbesøgt BL- konference for organisationsbestyrelser fra hele landet. Fra os deltog Helle Hansen, Peter Iversen og undertegnede. Her blev beboerdemokratiet sat til debat. Er vores demokrati udfordret eller under markant forvandling? Hvad betyder f.eks. den voldsomme it-udvikling for os? Debatten viste, at disse spørgsmål diskuteres indgående blandt beboerdemokrater over hele landet. De ydre vilkår BL's direktør, Bent Madsen, fortalte

Afd. 17: Højriis­parken har godkendt forslag om individuel afregning af vandforbrug

Beretning bar præg af en ny stil i bestyrelsen, og der var få spørgsmål

Af Højriisparkens 21 lejemål var kun 8 beboere dukket op til et møde, der hurtigt blev afviklet, idet der kun var få spørgsmål og ellers enighed hele vejen igennem. Bestyrelsesmedlem Poul Kling aflægger den visuelle beretning via PowerPoint. Det var smukt klaret. Ny bestyrelse - ny stil Bestyrelsen havde valgt ikke at have nogen formand, og den indledte årets beretning med de tørre tal, som at

Syn ved fraflytning

Læserbrev I sidste nummer af Skræppebladet rejses et spændende spørgsmål om vores stilling, når vi flytter fra en lejlighed. Så vidt jeg forstår, har en forhenværende beboer, Siamak Mahdavi, mødt et problem, som også kan ramme os andre: Mahdavis gulve trængte til en afslibning og en lakering. En sag til 4.000 kr. Det kunne have været ordnet over vedligeholdelseskontoen, hvor der var "mange penge", men fordi han ikke fik det gjort, inden

Energianlæg udfordrer os alle

Der er blevet trukket store veksler på tålmodigheden hos beboerne i afdeling 26, Kildeagervej, i forbindelse med udredning og udbedring af fejl på energianlægget. Også i administrationens kommunikation til beboerne er der plads til forbedringer

Afd. 26, Kildeagervej I afd. 26, Kildeagervej, har det, som i begyndelsen var en solstrålehistorie, efterhånden udviklet sig til lidt af et mareridt. Det har desværre sat beboerne i de ramte bo-gruppers tålmodighed på prøve langt ud over det rimelige. Det innovative energianlæg lever desværre ikke helt op til de energimæssige forudsætninger og forventninger. Særligt varmepumperne volder store problemer. Energianlæg fungerer ikke optimalt Det energianlæg, som kort

Vedligeholdelse: Ansvarsforflygtigelse eller inkompetence?

Læserbrev I juni-juli-nummeret svarer administrationen Siamak Mahdavi, der i forbindelse med fraflytning har udtrykt utilfredshed med orienteringen om B-ordningen. Niels Hosie anfører korrekt, at Søvangen har B-ordning. Men ukorrekt anfører han, "at man selv skal holde sin lejlighed ved lige, mens man er beboer". I bekendtgørelse om vedligeholdelse og istandsættelse af almene boliger er angående B-ordningen anført i § 10, at boligorganisationen "sørger for vedligeholdelse af boligen med hvidtning, maling, tapetsering

Uddannelse der giver faglig stolthed og arbejdsglæde

I Brabrand Bolig­forening ønsker vi løbende at opkvalificere vores medarbejdere gennem relevante uddannelsestilbud, så de har den nyeste viden inden for deres område

På den måde sikrer vi, at medarbejderne er godt klædt på til at yde en god og professionel service. Samtidig er det en del af den naturlige udvikling for den enkelte medarbejder hele tiden at dygtiggøre sig og være opdateret inden for ens fag. Det medvirker til en faglig stolthed og forhåbentlig også til arbejdsglæden. Service og ledelse Organisationsændringen betød blandt andet, at de tidligere varmemestre i

Ny admini­stra­tions­bygning i udbud

Bolig­foreningens nye admini­stra­tions­bygning kommer i udbud som totalentreprise inden sommer­ferien

På repræsentantskabsmødet i maj 2015 fik administrationen mandat til at udarbejde et projekt for placering af boligforeningens nye administrationsbygning på en grund på hjørnet af Edwin Rahrs Vej og den kommende bygade i Gellerup. Der blev efterfølgende nedsat en styregruppe og hyret en ekstern rådgivergruppe for at udarbejde et byggeprogram. Visionen er at skabe et åbent, imødekommende og aktivt hus. Et hus der sætter boligforeningens beboere i centrum, og

Fra strategi til dagligdag

Den nye organisering af administrationen er nu på plads og gået i drift. Her er en kort beskrivelse af de nye funktioner og medarbejdernes konkrete opgaver

I forbindelse med den nye organisation blev det besluttet at oprette en række nye funktioner og samtidig nedlægge visse af de eksisterende. Nogle medarbejdere har fået nye funktionsbeskrivelser og opgaver, og et antal nye stillinger er blevet besat. Nu er kabalen gået op, og vi kan give en lidt mere uddybende beskrivelse af de konkrete arbejdsopgaver, som ligger under de nye funktioner. Syns-teamet Robert Sørensen og Rikke Seiersen udgør

Sider af hovedforeningen - du måske ikke kendte...

I denne sektion finder du nyt fra administration og forenings­bestyrelse

Kære læser Skræppebladet har en stolt tradition og styrke som et beboerdrevet blad. Samtidig har Skræppebladets redaktion og administrationen nu i et stykke tid puslet med tanken om, at en del af bladet blev dedikeret til information fra hovedforeningen, det vil i praksis sige administrationen og foreningsbestyrelsen med tilhørende underudvalg. Det er denne sektion vores første bud på. Fremover vil der således være et fast bidrag på fire sider

Kort nyt fra Administrationen

Brabrand Boligforening Havnehusene hædret Her fremviser formanden for boligforeningen det synlige bevis på, at Havnehusene på Arkitekturens Dag den 1. oktober af Aarhus Kommune blev hædret for et både smukt og godt nybyggeri: En flot plakette udført af billedhugger Jørn Rønnau. Plaketten bliver snarest - i samråd med kunstneren - opsat uden på Havnehusene. Formand Keld Albrechtsen med Havnehusenes hædersplakette. Alle generationer under ét tag Det visionære projekt Generationernes

Bolig­foreningens fremtidige strategi skal drøftes på seminar

Repræsentant­skabets medlemmer skal være med til at lægge retningen for, hvor bolig­foreningen skal bevæge sig hen de næste fem år

Når repræsentantskabet holder sit årlige seminar i starten af november, skal man bl.a. drøfte boligforeningens fremtidige strategi. Det sker ud fra et udkast, som på seminaret vil blive præsenteret af formanden og direktøren for boligforeningen. (red: dvs. hhv. Keld Albrechtsen og Keld Laursen) Hvilken retning skal Brabrand Boligforening bevæge sig i de kommende år fra 2016-2020? Det spørgsmål giver udkastet til strategien to overordnede bud på. Det ene tager

Ny strategi for bolig­foreningen

Bolig­foreningen vil være med til sikre beboere adgang til gode boliger, som er til at betale - både nu og i fremtiden

På repræsentantskabsseminaret den 7. november blev boligforeningens repræsentantskab introduceret til det strategiudkast, som foreningsbestyrelse og ledelse har udarbejdet. Strategiudkastet har en række forskellige afsæt: I kølvandet på Muusman-rapporten og generationsskiftet i den administrative ledelse blev der i 2014 afholdt en "fremtidsdag", og siden har ledelse og bestyrelse gennemført en række temamøder og workshops netop med henblik på at formulere en ny strategi for Brabrand Boligforening. I 2015 har den

Den nye struktur i Brabrand Bolig­forening betyder nye arbejdsgange i bestyrelsen

Ny fordeling af opgaverne i forenings­bestyrelsen, som har nedsat fem udvalg

På Brabrand Boligforenings repræsentantskabsmøde i maj blev der valgt to nye ansigter ind i bestyrelsen, Helle Hansen og Jens Joel, mens der blev taget afsked med Tanja Bergstrøm og Dega Jama Mohamed. Maria Kahr Ovesen blev valgt som førstesuppleant, og hun er netop indtrådt i bestyrelsen, fordi Jesper Fræer i september har trukket sig på grund af sit arbejde. Bestyrelsen består derfor nu af Keld Albrechtsen, Troels Bo Lund

Afd. 24: Fredsvalg til afdelings­bestyrelsen i Skovhøj

Få, men tilfredse beboere

Beboermøder i Skovhøj 24's grå huse har aldrig været store. Denne gang deltog 9 - sammen med 7 repræsentanter fra driften, administrationen, Skræppebladet og dirigenten, René Skau Björnsson. Mødet kunne da også afvikles på 1½ time. Og bestyrelsens beretning (forelagt af Claus) var kort, men positiv: Der bliver malet indgangspartier, det nye låsesystem til kældre - og overvågning - har sat en stopper for de mange indbrud, og

Forenings­bestyrelsen ser med fortrøstning på bolig­foreningens fremtid

Forenings­bestyrelsens beretning for det seneste halve år, som har været oplæst på beboer­møderne

Der har i den seneste tid været holdt beboermøder i alle boligforeningens afdelinger. Her har medlemmerne af foreningsbestyrelsen givet en opda­tering af den beretning, som blev ud­arbejdet tidligere på året i forbind­el­se med repræsentantskabsmødet. Formand Keld Albrechtsen og foreningsbestyrelsens medlemmer har på afdelingernes budgetmøder givet en status på foreningens tilstand. Jeg vil her kort komme ind på et par af ho­vedpunkterne i den seneste beretning og give

Nyt fra administrationen

de første beboere er flyttet ind i havne­husenes familieboliger

Salg af ringvejsareal Den 30. april kunne vi offentliggøre, at der er indgået en betinget købsaftale med Reitan Ejendomsudvikling om køb af 60.000 m2 jord langs Aaby Ringvej. Der forestår nu en proces sammen med Aarhus Kommune, hvor en række forhold vedr. bl.a. anvendelse og arkitektur skal belyses nærmere. Salget er en del af Helhedsplanen for Gellerup og Toveshøj og får stor betydning på flere planer. Det

Bolig­foreningens årsberetning

I en enkel og overskuelig udgave

"I Brabrand Boligforening er vi meget optagede af, hvordan vi kan bidrage positivt til udviklingen af fremtidens Aarhus." Sådan indledes der på beretningens grønne omslag. Denne positive tilkendegivelse fra en boligforening må man så håbe, at Aarhus Kommune imødegår lige så positivt i den kommende tids samarbejde med boligforeningen. Bestyrelsens beretning Her fortælles om omorganisering af administrationen, således at den nu er opdelt i et sekretariat, en

Nyt fra administrationen

Jagten på fælles­skabet

Brabrand Boligforening har indgået et samarbejde med Gellerup Bibliotek samt flere af de lokale fritidsklubber og skoler om projektet "Jagten på fællesskabet". I løbet af maj måned er der aftalt to workshops på Gellerup Bibliotek, hvor op mod tredive drenge og piger i 11-12-års-alderen fra Gellerupparken og Toveshøj mødes om det digitale spil Minecraft, hvor det fiktive almene boligområde "Lykkeparken" er opbygget. Her skal børnene fx komme

Afdelingssekretærer med mange opgaver

Fire kvinder i vigtige positioner

Afdelingssekretærer er Brabrand Boligforenings opfindelse. Som så meget andet begyndte det med Afdeling 4, men nu er der fire af slagsen. Helle Pia Rosendal, Merete Poulsen, Marianne Vengsgaard og Connie Nedergaard har et mangesidigt arbejde - alle er enige om, at der er tryk på. Vidensdeling er en af deres stærke sider, og det kan andre led i organisationen også have nytte af. Skræppebladet overværer mange beboermøder, men de

Nyt fra administrationen

Nye ansigter og nyt it-system i Brabrand Bolig­forening

Peter Holm Peter er pr. 15. marts blevet ansat som HR-konsulent i administrationen. Han kommer fra et job i Post Danmark, hvor han bl.a. har arbejdet med personaleadministration og personale- og organisationsudvikling. Peter overtager stillingen fra vores HR-sekretær, Bente Ryolf, som har valgt at gå på efterløn til maj. René Ballegaard René er pr. 1. april blevet ansat som varmemester i boligforeningens nyeste afdeling, afd. 31. Havnehusene. René kommer

Nyt fra administrationen

Stort og småt fra Brabrand Bolig­forenings administration

Havnehusene: Åbent Hus den 14. februar kl. 10.00-13.00 Ventelisten taler sig eget, tydelige sprog: Der er en enorm interesse for nybyggeriet Havnehusene på Aarhus Ø (afd. 31). Nu slår vi dørene op til åbent hus i det snart færdige byggeri lørdag den 14. februar kl. 10.00-13.00, hvor alle er velkomne til at se nærmere på boligerne. Vi inviterer indenfor i to opgange, hvor man kan besøge de

Nyt fra administrationen

Førsyn, sms-service, Gene­ration­ernes Hus, Nye ansigter

Førsyn er for din skyld Brabrand Boligforening tilbyder dig som lejer et førsyn af din bolig, hvis du skal flytte. Et førsyn er gratis og er en personlig vejledning, hvor du får råd og anvisninger til, hvordan du kan flytte billigst muligt fra din bolig. På den måde er du bedst muligt forberedt på det egentlige syn ved fraflytning. Et førsyn kan afklare mange praktiske spørgsmål såsom: Kan det

Hvad laver de egentlig i afdelings­bestyrelsen?

Skræppe­bladet har sat fokus på arbejdet i afdelings­bestyrelsen i Rød­lund­parken

Skræppebladets nye skribent fra Rødlundparken syntes, det kunne være interessant at fortælle lidt om, hvad der sker i Rødlundparken. Og her har afdelingsbestyrelsen været så venlige at stille sig til rådighed for et interview. Afdelingsbestyrelsen holder møde den første onsdag i hver måned, med undtagelse af juli, hvor der holdes ferie, og september, hvor der er afdelingsmøde. Alle beboere er velkomne til at henvende sig i tidsrummet 17-17.30, hvor

Havnesnak byttes ud med boligkommunikation

Brabrand Bolig­forening får 1. oktober sin første kommunikationschef i 45-årige Lotte Pape, der kommer fra en stilling på havnen i Aarhus Kommune

Lotte Pape 81 kandidater lagde billet ind på at blive Brabrand Boligforenings nye kommunikationschef, da stillingen blev slået op i sommer. Det bliver 45-årige Lotte Pape, som fremover skal tage sig af den daglige løbende kommunikation mellem boligforeningens beboere, medarbejdere og andre interessenter, og samtidig skal hun også have ansvaret for den omfattende kommunikationsopgave, der følger med helhedsplanen for Gellerup og Toveshøj. Stor erfaring med kommunikation Lotte

FAS og Fritids­foreningen efterlyser nye bud på fremtidens samarbejde

Alle beboere inviteres til workshop, hvor der er plads til at sige sin mening om Fritids­foreningen og FAS

På Fritidsforeningens generalforsamling i maj blev bestyrelsen opfordret til efter sommerferien at invitere alle boligforeningens beboere til en workshop, hvor fremtidens samarbejde mellem Fritidsforeningen og FAS, Fritidsforeningens Aktivitetsstøtte, skulle diskuteres. Invitation til workshoppen er nu sendt rundt til samtlige beboere i boligforeningen - og den ses også på bagsiden af dette Skræppeblad. Workshoppen holdes lørdag den 4. oktober kl. 13-16 i Foreningernes Hus i Gellerup. Tiden er