Afd. 6: Kort beboer­møde i Holmstrup

Mødet var præget af løbende sager

En 35-40 beboere var dukket op til mødet. Det var noget færre end sædvanligt, men en stor del af mødet handlede om verserende sager, der ikke er afsluttet. Edvin Juhl fra afdelingsbestyrelsen, der fremlagde beretning, indledte da også med at sige, at den skriftlige beretning, der var sendt ud før mødet, meget lignede den forrige. Renovering og gammel gæld En af de større opgaver, der er i gang,

Afd. 2: Ja til fremtidssikringen af Søvangen

Renove­ring blev, efter mange år, godkendt af beboerne

I sidste øjeblik før ansøgningsfristen udløb, gik Søvangens beboere til afstemning om en renovering, hvor en kollektiv råderet var inkluderet. Samtidig var der nye ombygningsplaner for et antal af lejligheder, som kom overraskende for beboerne. Spørgecaféer forud for mødet gav beboerne svar på mange spørgsmål på forhånd. Længe ventet ekstraordinært afdelingsmøde Tidspunktet til trods var der et rigtig stort fremmøde i Globus1, og spørgelysten var stadig

Om vedligeholdelses-pligten

Læserbrev I de sidste par numre af Skræppebladet har der været et par indlæg om den indvendige vedligeholdelsesforpligtigelse. Om hvem der har pligten - udlejer eller lejer. Det fremgår af kapitel 6 i Almenlejeloven LBK nr. 228 af 09/03/2016 §§ 24 til 31. Af § 24 stk. 1 fremgår det, at udlejer har pligten til at vedligeholde boligen. Efter § 24 stk. 4 kan pligten til den indvendige vedligeholdelse overtages

"Vi gør alt, vi kan, for at overholde loven"

Der bliver stillet mange spørgsmål til B-ordningen. Derfor har vi prøvet at få svar på nogle af dem

I de sidste par numre af Skræppebladet har vi haft tre læserbreve omhandlende B-ordningen. Derfor har Skræppen valgt at snakke med synsafdelingen. Rikke Seiersen og Robert Sørensen tager imod på Rymarken. En del af beboerne ønsker, at de kan hæve på vedligeholdelseskontoen, efter lejligheden er sagt op. Det er dog umuligt, forklarer Robert Sørensen. "Lovgivningen giver os visse rammer, som vi ikke kan ignorere. Selvom det ville være dejligt,

Afd. 3: I Skovgårds­parken stiller de mange spørgsmål

Beboer­møde i afdeling 3, Skovgårds­parken, blev et maratonmøde, der først sluttede kl. 23.00

Der var stor spørgelyst til mødet. Der blev delt 100 stemmesedler ud, og formand Vagn Eriksen lagde i sin beretning ud med at fortælle om nye målere i lejlighederne. Her kan beboerne følge med i deres forbrug, både via apps til telefonen og online på deres computer. Vagn viste, hvordan det fungerede, men forklarede også, at der vil komme yderligere forklaringer pr. brev til beboerne. Affaldsøer Beboerne skal

Afd. 6: Kontant og kort beboer­møde i Holmstrup

Tunge sager blev behandlet effektivt

Mange tunge sager var på dagsordenen til det ordinære beboermøde i afdeling 6, Holmstrup, men det var som om det halve hundrede fremmødte beboere var enige om at få sagerne afviklet inden for rimelig tid. Beretninger og budget Der var som sædvanlig udsendt en fyldig skriftlig beretning. I den mundtlige beretning fra afdelingsbestyrelsen nøjedes Edvin Juhl med at nævne, at projektet med nye vinduer og ventilation lå stille.

Afd. 8: Kærkommen husleje-nedsættelse i Drejer­gården

Resultatet af individuel forbrugsafregning af vand og varme bidrager til huslejenedsættelse på 5,7 %

De knap 25 fremmødte beboere til beboermøde i afdeling 8, Drejergården, blev præsenteret for den nye afdelingssekretær Gitte Kjær, der tiltræder 1. oktober og overtager tjansen efter Merete Poulsen, der er fratrådt. Efter beretninger fra afdelingen og foreningen, hvor serviceleder Sebastian Askøe Jensen gennemgik de tiltag, der har været omkring den udvendige vedligeholdelse i årets løb, herunder maling af vinduer/døre samt ny beplantning på de grønne arealer; og

Afd. 17: Højriis­parken har godkendt forslag om individuel afregning af vandforbrug

Beretning bar præg af en ny stil i bestyrelsen, og der var få spørgsmål

Af Højriisparkens 21 lejemål var kun 8 beboere dukket op til et møde, der hurtigt blev afviklet, idet der kun var få spørgsmål og ellers enighed hele vejen igennem. Bestyrelsesmedlem Poul Kling aflægger den visuelle beretning via PowerPoint. Det var smukt klaret. Ny bestyrelse - ny stil Bestyrelsen havde valgt ikke at have nogen formand, og den indledte årets beretning med de tørre tal, som at

Afd 14+18: Landsbyidyl og flot fremmøde i Borum og Lyngby

Der blev diskuteret vandafgifter, nye køkkener og vedligeholdelse

Som beboer i en stor afdeling er det en helt anden intim oplevelse at være til beboermøder i boligforeningens to mindste afdelinger, Borum, afdeling 14, og Lyngby, som er afdeling 18. Næsten alle er mødt op til møderne i de to afdelinger, der består af henholdsvis seks og fire husstande, og begge steder kan vi samles rundt om et stort bord. Mens begge afdelinger ved første øjekast virker

Syn ved fraflytning

Læserbrev I sidste nummer af Skræppebladet rejses et spændende spørgsmål om vores stilling, når vi flytter fra en lejlighed. Så vidt jeg forstår, har en forhenværende beboer, Siamak Mahdavi, mødt et problem, som også kan ramme os andre: Mahdavis gulve trængte til en afslibning og en lakering. En sag til 4.000 kr. Det kunne have været ordnet over vedligeholdelseskontoen, hvor der var "mange penge", men fordi han ikke fik det gjort, inden

Vedligeholdelse: Ansvarsforflygtigelse eller inkompetence?

Læserbrev I juni-juli-nummeret svarer administrationen Siamak Mahdavi, der i forbindelse med fraflytning har udtrykt utilfredshed med orienteringen om B-ordningen. Niels Hosie anfører korrekt, at Søvangen har B-ordning. Men ukorrekt anfører han, "at man selv skal holde sin lejlighed ved lige, mens man er beboer". I bekendtgørelse om vedligeholdelse og istandsættelse af almene boliger er angående B-ordningen anført i § 10, at boligorganisationen "sørger for vedligeholdelse af boligen med hvidtning, maling, tapetsering

Svar på læserbreve

Spørgsmål om vedligeholdelse og fraflytning Vedligeholdelse: Ansvarsforflygtigelse eller inkompetence? Syn ved fraflytning Iflg. Lov om leje af almene boliger §27 påhviler den indvendig vedligeholdelse udlejer. Lejeren kan forlange, at der udføres arbejde, når det er nødvendigt, og udgifterne kan dækkes af boligens vedligeholdelseskonto. I henhold til bekendtgørelsen om vedligeholdelse og istandsættelse af almene boliger § 10 stk. 1 kan boligorganisationen beslutte at stille midlerne på boligens vedligeholdelseskonto helt eller

Syn ved fraflytning

Kære beboer

Læserbrev Utilfredshed med orienteringen om B-ordningen i Søvangen (forkortet af redaktionen) Da jeg efter 17 år opsagde min lejlighed i Søvangen, fik jeg ved forsynet at vide, jeg skulle regne med selv at skulle betale 35.000 kroner i efterregning, fordi lejligheden var i dårlig stand. Jeg brugte selv, da jeg flyttede ind, mange penge på at reparere fejl i lejligheden, og dengang havde jeg så travlt med at lave tingene, at

Fra strategi til dagligdag

Den nye organisering af administrationen er nu på plads og gået i drift. Her er en kort beskrivelse af de nye funktioner og medarbejdernes konkrete opgaver

I forbindelse med den nye organisation blev det besluttet at oprette en række nye funktioner og samtidig nedlægge visse af de eksisterende. Nogle medarbejdere har fået nye funktionsbeskrivelser og opgaver, og et antal nye stillinger er blevet besat. Nu er kabalen gået op, og vi kan give en lidt mere uddybende beskrivelse af de konkrete arbejdsopgaver, som ligger under de nye funktioner. Syns-teamet Robert Sørensen og Rikke Seiersen udgør

...et vigtigt skridt på vejen mod en mere professionel og serviceorienteret bolig­forening

Ny struktur skal styrke og specialisere

Brabrand Bolig­forening har taget et vigtigt skridt på vejen mod en mere professionel og serviceorienteret bolig­forening

I starten af december informerede vi i direktionen vores medarbejdere, repræsentantskabet samt formænd og kontaktpersoner i afdelingerne om, at en række funktioner og arbejdsopgaver bliver ændret. På den korte bane giver det nogle ændringer for beboernes og afdelingsbestyrelsernes kontakt med administrationen og driften. Sætter vi det lange lys på, får vi en organisation, hvor roller og kommandoveje er mere tydelige. På den måde ønsker vi at sikre beboerne en

Afd. 23: Fredsvalg i Skovhøj

Afdeling 23 i Hasselager godkendte husleje­stigning og får udbedret byggeskade

En lille snes beboere mødte frem, da Afdeling 23, Skovhøj holdt efterårets beboermøde. Her valgte forsamlingen Bo Sigismund til dirigent, og han overgav efter de indledende mødeøvelser ordet til afdelingsformand Benny Pedersen, som levererede bestyrelsens beretning for årets gang. Afdelingens skure er blevet malet pæne sorte, og rørene ved håndvaskene er blevet spulet for lunker, som samler sig i bøjningerne. Og det er på tale at lave forskellige

Afd. 11: Få men engagerede deltagere til beboer­møde

Affaldsløsning, elevatorer og vedligeholdelse var nogle af temaerne til mødet

10 lejemål var mødt op til det ordinære beboermøde i Odinsgård den 23. september. Formand Lene Olm fortalte i sin beretning om det vigtigste, der var foregået i afdelingen siden sidste møde. Man er meget optaget af, at folk skal sortere deres affald, da det kan få nogle af afdeling­ens ud­gift­er ned. Det er besluttet, at omlægge affaldsskuret til et genbrugsskur, hvor der vil blive indkast til lysstofrør

Afd. 21: Huslejen fastholdes i Hasselager

Livlige diskussioner om fællesugifter til vaskeri og A/B-ordning

Til afdelingsmødet i Hasselager - én af de mindre afdelinger i boligforeningen - var 11 beboere mødt frem for at deltage i det ordinære beboermøde. Efter en engageret og diskussionslysten aften, blev det endelig tid til at gå ombord i den lækre buffet Claus Eskebjerg fremlagde afdelingsbestyrelsens beretning, hvoraf det fremgik at omlægning af vaskehuset ikke har været helt gnidningsfri. Til gengæld var sommerfesten en succes,

Afd. 1: Indtryk fra afdelings­mødet i september

Mange deltagere og god debat

Omkring 50 beboere var mødt op til afdelingsmøde i afdeling 1 d. 28. september. Troels Bo Knudsen var mødedirigent. Formand Asger Frederiksen fremlagde beretning om afdelingsbestyrelsens arbejde i det forløbne år. Det var en meget fyldig beretning, og jeg nævner nogle af emnerne her. Renoveringen: Asger fortalte, at det var to år siden, at vi fik et økonomisk overblik over renoveringsplanen, men at der nu er nye oplysninger

Afd. 10: Afdelings­møde i Rød­lund­parken

Kampvalg og husleje­stigning

En del beboere var mødt op til afdelingsmødet, der som altid foregik i en god venlig tone. Årsberetning 2015: Aase Asmus Christensen fremlagde årsberetningen. Der vil være lidt af den at læse her. Et fyldestgørende referat vil kunne læses på Brabrand boligforenings hjemmeside, vælg Rødlundparken og derefter referater afdelinger og bestyrelse. Vinduer: Der kan snart tages hul på at skifte køkkenvinduer i de ældste etaper. Fritidsforeningen og FAS:

Budgetter er ikke kedelige

Boligøkonomi for begyndere guidet af administrationschef Susanne Witting

Susanne Witting havde valgt en anderledes måde at forklare budgettet på. Så snart det er september, begynder en måned med beboermøder. Alle afdelinger skal have forelagt budget, og det er et vigtigt emne. Selvom man ikke er ekspert i tal og priser, er man jo altid interesseret i, hvad huslejen ender med, og det er ikke altid umiddelbart synligt, hvad der foregår og hvorfor. Som regel er

Afd. 17: Bølgerne går højt i Højriis­parken

Utilfredshed med status på udvendig vedligehold, kritik af budget 2016 og selvransagelse i bestyrelsen

Ole (nyvalgt suppleant), Gert, Poul og Preben (genvalgt) udgør nu bestyrelsen i Højriisparken En lille skare på 7 engagerede beboere var mødt frem til beboermødet, der undervejs gav dirigenten - boligforeningens direktør Keld Laursen - rigeligt at se til. Preben Jensen fremlagde afdelingsbestyrelsens beretning, der ovevejende omhandlede status på de igangværende forbedringer af gangarealer og altanafsatser/søjler; beretningen var kritisk overfor forløbet og prioriteringen af vedligeholdsopgaverne. Angående

Afd. 5: Jordskredssejr og fald i hærværk på Toveshøj

Beboer­mødet på Toveshøj var velbesøgt og viste stor tillid til medlemmerne af afdelings­bestyrelsen

Ca. 90 beboere var mødt op til beboermødet på Toveshøj. Man var nødt til at finde ekstra stole for at få plads til alle. Beboerne var kommet for at høre om årets gang i Toveshøj, vælge medlemmer til afdelingsbestyrelsen og vedtage årsregnskabet. Anett S. Christiansen fremlagde i sin egenskab af formand årsberetningen. Her forlød det, at tingene går godt på Toveshøj. Nyttehaver bliver brugt flittigt, der er endda

Støt dit lokale beboerhus

Tousgaardsladen Der sker mange ting i beboerhuset i det næste år, og det bliver helt sikkert spændende at deltage i bestyrelsesarbejdet eller som frivillig. Bestyrelsen deltager bl.a. i en forberedelsesgruppe om de kommende beboerhuse i Helhedsplanen. Som frivillig vil du også kunne give en hånd med i aktiviteter for kvinder, mænd, børn og unge, i folkekøkkenet m.v. Har du forslag eller interesser, som kan interessere andre, så hør, om vi

Krav ved fraflytning ved B-ordning

Der en del at holde rede på i vedligeholdelsesreglementet, når man skal flytte. Skræppen har spurgt om råd i Holmstrup

Mange beboere fortæller, at de er usikre på, hvordan lejlighedens tilstand skal være, når de flytter. "Risikerer jeg at få en stor regning, når jeg siger op, og frasiger jeg mig B-ordningen?" spørges der. Som følge af at Holmstrup har fået et nyt vedligeholdelsesreglement efter B-ordningen, forsøger vi at kaste lys over noget af det, der bliver taget hensyn til, når tilstanden af en lejlighed skal vurderes. Ordene om

Mange kunstværker i gellerup­parken

Beboerne i afdeling 4 havde deres egne ideer om kunst

At skrive om kunst og kreative forsøg i Afdeling 4 er ingen lille historie. Mennesker har udfoldet kreativitet siden hulemalerierne, og som bekendt opstod der her _ i den grå beton - en mængde aktiviteter straks i 70'erne. Heriblandt var også en tegne-maleklub og en fotoklub. Førstnævnte havde hjemme på Bentesvej og udsmykkede kældergangene i blok A10. Fotoklubben burde naturligvis have dokumenteret beboerlivet - men opgaven var nok for