Udvalg begynder arbejdet

Selv frygten for corona-virus kunne ikke holde folkevalgte hjemme

Lørdag den 7. marts var der fællesmøde for de folkevalgte, der havde ønsket at deltage i repræsentantskabsudvalgene. En del havde afbud med almindelig forkølelse, og arrangøren Lene Olm havde sørget for håndsprit til brug for de fremmødte. Der deltog 24, og det ser ud til, at der kommer yderligere nogle stykker til. Det viste sig tydeligt, at mange beboervalgte efterspørger mere viden, og at diskussioner om udlejning kommer til

Afd. 11: Bestyrelsen i Odinsgård vil have mere kontrol over opgaverne i afdelingen

Afdelingen vil ansætte beboere til vedligeholdelse af bygninger og grønne områder

På beboermødet i september besluttede beboerne, at de vil have mere kontrol over de opgaver, der bliver udført i afdelingen. Det handler om den daglige vedligeholdelse af afdelingens grønne arealer, elevatorer og rengøringsopgaver i vaskeriet og trappeopgange. "Kvaliteten af det daglige vedligeholdelsesarbejdet har været jævnt faldende siden oprettelsen af driftscentre i 2012. Ved ansættelse af afdelingens beboere vil afdelingen få engagerede medarbejdere, der vedligeholder egne bygninger og grønne

Afd. 23: Budgettet i Skovhøj skal sendes ind til Tilsynet

En enkelt post blev nedstemt på mødet

Ifølge formand Benny Pedersen fungerer det fint i afdelingen. Plænerne vedligeholdes pænt, storskraldordningen fungerer, men skråninger og buske kan trænge til eftersyn. Der er også ønske om en robotstøvsuger. Til sidst roste Benny driften for at være gode til at samle affald. Efter denne korte beretning blev den enstemmigt godkendt. Benny Pedersen fra dengang Skræppen besøgte afdeling 23 for at se den "Med Andre Øjne". Budget

Afd. 11: Nej tak til den husleje

Odinsgård vedtager kreativt budget med lavere husleje­stigning

Odinsgård er ikke som de andre afdelinger i Brabrand Boligforening. F.eks. holder de afdelingsmøde en lørdag og starter med fælles brunch. Det er både hyggeligt og nærværende. Bestyrelsen har en plan Afdelingen har i mange år kæmpet med høje huslejer og problemer med den daglige drift. Nu forsøger afdelingsbestyrelsen at tage kampen op og løse lidt af begge problemer ved at fjerne 72.800 kr. fra budgettets konto 114.

Brexit på Holmstrup Mark?

Læs mere om driftssamarbejdet mellem Odinsgård, Thorsbjerg, Holmstrup og Bronzealdervænget i de kommende numre af Skræppebladet. Brabrand Boligforenings direktør, Keld Laursen, tager sig til hagen under beboermødet i Odinsgård

Nu er dørene slået op for Brabrand Bolig­forenings domicil

Alting er samlet i en enhed med det nye administrationshus på hjørnet af Karen Blixens Boulevard

Siden 2011 har Brabrand Boligforenings domicil ligget på Rymarken. Før det lå det på Tousgården ved Edwin Rahrs Vej i Gellerup. Nu er boligforeningen igen vendt hjem til Brabrand. Adressen er denne gang Edwin Rahrs Vej 33, næsten lige overfor Bazar Vest. Her er cirka 50 ansatte flyttet ind, og sammen med ansatte, som bruger det meste af tiden ude i området, er der cirka 80 ansatte, som har

De positive tiltag blomstrer i Toveshøj

Engblomster og kunstgræs forskønner området, mens blokambassadørerne spreder viden om korrekt affaldshåndtering

Beboere og besøgende i Toveshøj har muligvis bemærket, at området er blevet kønnere og grønnere på det seneste. Det er resultatet af en række driftstiltag, der har til formål at gøre Toveshøj til et endnu bedre sted at arbejde og bo. Det fortæller serviceleder i Toveshøj Michael Sørensen, der er godt tilfreds med den positive udvikling. Engblomster år efter år Som noget nyt har driften for eksempel

Reddet af røgalarmen

I foråret installerede driften i Toveshøj brandalarmer i alle opgange. Få uger senere skulle det vise sig at være en rigtig god idé

I nattens mulm og mørke skærer lyden af en brandalarm sig pludselig op igennem opgangen og ind til Ilham Mohamed. Klokken er tre om natten, det er først i april 2019. I lejligheden på anden sal i Toveshøj befinder sig ud over Ilham Mohamed hendes 18-årige datter, men hun sover trygt videre, uvidende om den potentielle fare. Kort tid forinden installerede driften brandalarmer i alle opgange i Toveshøj, og

Atter ny organisering af bolig­foreningens driftsafdeling

Interview med Peter Aagaard, der er ny servicechef i Brabrand Bolig­forening

Bestyrelser og ansatte i boligforeningen må igen indstille sig på forandringer i organisationen og skal til at lære at begå sig under en ny ledelse. Skræppebladet har talt med Peter Aagaard, der er nyudnævnt servicechef i Brabrand Boligforening. Vi vender i næste nummer tilbage med en præsentation af Ole Hvid Jensen, boligforeningens nye tekniske chef. Peter Aagaard har været ansat i Brabrand Boligforening i et års tid. Her har

Godt vejr betyder mere udeliv og mere oprydning

Den store, nyanlagte bypark i Gellerup blomstrer, og alt er grønt og indbydende

Med det gode sommervejr rykker mange beboere og besøgende udenfor og tager byparken i brug, sådan som det var hensigten. Men med den øgede brug af parken følger meget affald og mange ekstra arbejdstimer til renholdelse for driftspersonalet. "Nu her hvor sommeren er kommet, oplever vi fra driftens side en stigende aktivitet med affaldsmængder. Beboerne er naturligvis mere ude, og vi får derved mere affald at håndtere.

Afd. 25: Øster­gårds­parken sagde ja til legeplads og nej tak til parkeringskontrol

Afdeling 25 valgte to ekstra medlemmer ind i afdelings­bestyrelsen

Beboere fra 14 lejemål i Østergårdsparken tog torsdag den 6. september turen til Brabrand Boligforenings administration på Rymarken for at deltage i efterårets afdelingsmøde. Her blev blandt andet næste års budget med en huslejestigning på 1,5 procent enstemmigt vedtaget. Et stort flertal stemte også ja til et forslag om at bygge videre på afdelingens legeplads med nye moduler, man tilkøber. Mens et meget snævert flertal stemte imod afdelingsbestyrelsens

Afd.1: Afdeling 1-ånden skal hjælpe Hans Brogesparken gennem renove­ringen

Forslag om hunde- eller kattehold i rækkehusene på Udsigten sendt til ur­afstem­ning

"Der er stadig noget af Afdeling 1-ånden tilbage, hvor vi løser og accepterer opgaverne, som de kommer. Og det vil der også blive brug for i tiden fremover." Med de ord sluttede afdelingsformand Asger Frederiksen bestyrelsens beretning med hentydning til de store udfordringer, der venter Hans Brogesparkens beboere i de kommende år. 42 beboere, der repræsenterede 35 lejemål, deltog i beboermødet den 24. september, hvor et forslag til

Afd. 11: Husleje­stigning i Odinsgård

Ungt beboer­møde med mange børn til stede

Forsøgsvis var det ordinære beboermøde i Odinsgården indkaldt til en lørdag formiddag. Det var vist en succes, for der var stort fremmøde, og mødet varede til ud på eftermiddagen. 15 hustande var repræsenteret. Det var mest unge mennesker, og flere havde taget deres børn med, så Valhalla var stuvende fuld. En velforsynet klimavenlig brunch var også attraktiv. Flere havde taget deres børn med til mødet, der

Afd. 7: Stor utilfredshed i Afdeling 7, men ikke med bestyrelsen

Regler og syn skal til eftersyn

Beboermødet var velbesøgt, og denne gang var det administrationen, især synsteam, der fik alvorlig kritik. Både beretning og seks stillede forslag rettede sig mod syns- og retableringspraksis. Fra administrationen deltog da også både administrationschefen og den juridiske medarbejder, Mette Larsen. Og til trods for al kritik manglede der kandidater til en ny bestyrelse. Pænt fremmøde til afdelingsmødet, men det kneb med kandidater til afdelingsbestyrelsen. Synsteam fik

Mogens Rank fik et anderledes job

Mogens Rank blev ansat til at få struktur i driften - men laver meget mere

Mogens har nu været ansat i et halvt år, og det har været både nyt, travlt og med et indhold, der blev et andet, end han troede, da han søgte. I mellemtiden rejste to af vores overordnede driftsfolk, og der er indtil nu ikke ansat nye. Men opgaverne består jo! Hvad tanker har du om din funktion? "Meningen var, at jeg skulle stå for at indføre en ny struktur

Afd. 4: Beboer­mødet i Gellerup afbrudt efter uro og tumult

Meget gik galt på beboer­mødet, som blev suspenderet og udsat, inden beretningen var vedtaget

Godt fire timer inde i Gellerupparkens beboermøde mandag den 17. april valgte ordstyreren at afbryde mødet og sende beboerne hjem med besked om, at der vil blive indkaldt til et nyt møde inden 14 dage. Afbrydelsen kom, efter at der efter en pause opstod tumult på en sidegang til mødelokalet, hvor afdelingsbestyrelsen var på vej ud for kort at snakke sammen, fordi mødet var meget uroligt og havde

Rundtur i Rymarken: Kom indenfor i udlejningen

I de seneste tre numre af Skræppe­bladet har vi taget læserne med rundt på Rymarken for at give et indblik i, hvad de enkelte afdelinger laver. I dette nummer går turen forbi udlejningsafdelingen

I stueetagen på Rymarken ligger udlejningsafdelingen. I det daglige arbejder her seks medarbejdere. På alle hverdage åbner telefonerne og dørene for personlig betjening kl. 9.30, og indtil de lukkes igen, er alle medarbejdere travlt beskæftiget ved skranken og skrivebordene. I de kortvarige pauser fra betjeningen er der mange opgaver, der skal løses. Når en bolig bliver opsagt, sendes boligen i tilbud til de forreste på ventelisten. Nogle

Rundtur på Rymarken: Kom indenfor i økonomiafdelingen

Januar er en travl måned blandt medarbejderne i økonomiafdelingen, når årsregnskabet skal afleveres

Med 25 afdelinger og over 5200 boliger er der en del at holde styr på i Brabrand Boligforening. Samtidig investerer foreningen i nye byggerier og deltager aktivt i den offentlige debat om almene boliger. Alt sammen organiseres fra hovedkontoret på Rymarken i Hasle. I dette og kommende numre af Skræppebladet vil vi tage læserne med rundt på Rymarken og give et indblik i, hvad de enkelte afdelinger laver. Første

Afd. 26: Stadig problemer med vand i brøndene på Kildeagervej

På beboer­mødet blev der redegjort for problemer med brønde og ventilationsanlæg

Der var få fremmødte til møde i Afdeling 26, Kildeagervej. Driftchef Niels Hosie redegjorde for de problemer, de har været med driften siden sidste møde. Der står vand i brøndene. Det har været et problem før. Muligvis skal de graves op igen. Men det ser ud til, at det værste er overstået nu. Budget Administrationschef Susanne Witting gennemgik budgettet for 2018, som udviser en huslejenedsættelse på

Mange delte visioner på arbejdsdagen

Beboer­demo­kra­ter var samlet på Koldkærgaard for at snakke om driftscentre

Den 4. oktober var ca. 60 medlemmer af repræsentantskabet samlet på Koldkærgaard for at snakke visioner for driften i Brabrand Boligforening. Det blev en lang dag med mange diskussioner, som gerne skal udmunde i en indstilling til, hvordan afdelingerne kan køre driftscentrene i fremtiden. Langt forarbejde Forarbejdet til dette seminar er udført af en udvalgt gruppe, som meldte sig til at være en del af følgegruppen på

Større tryghed i driften

Alle beboere i Brabrand Bolig­forening kan nu genkende personale i afdelingen på deres ID-kort

Om en medarbejder klipper hæk, kommer på servicebesøg eller løser andre opgaver i folks private hjem, så giver det større tryghed, når der er et synligt ID-kort med billede og navn på medarbejderen. ID-kortet gør det nemlig tydeligt for beboerne at se, hvem de taler med. Derfor besluttede vi i Brabrand Boligforening at forsyne alle ansatte, som færdes i afdelingerne, med et ID-kort. Denne beslutning er nu effektueret, og

Afd. 6: Holmstrup valgte en kollektiv bredbåndsaftale med Stofa

Over 50 beboere var mødt op for at få indflydelse på afdelingens fremtid

Edwin Juhl indledte afdelingsbestyrelsens beretning med at sige, at den skriftlige beretning, der var blevet sendt ud før mødet, var den tyndeste i mange år. Det skyldtes ferien, og at mange sager ikke havde flyttet sig. Edwin Juhl aflægger beretning. Der er ved at komme orden i indsamlingen af glas og papiraffald. Rentesikringen var regnet forkert ud. Det havde taget 8 år at regne den rigtigt

Afd. 5: Nyt vedligeholdelsesreglement, bus og skraldesug var temaerne i Toveshøj

Alt var overstået på to timer

Der var ikke nær så mange mennesker som normalt til Toveshøjs beboermøde, men der var heller ikke valg eller vigtige beslutninger på dagsordenen. Der var i forvejen meldt ud, at der ingen huslejestigning var, og budgettet blev selvfølgelig, efter administrationschef Susanne Wittings gennemgang, godkendt enstemmigt. Før Wittings gennemgang havde formand Anett S. Christiansen og næstformand Ilham Mohamed berettet om det sidste nye siden beboermødet i april. Der sker

Gode fælles­skaber - effektiv service

Ledelsen i bolig­foreningen har igangsat projektet Gode fælles­skaber - effektiv service. Meget kort fortalt er projektets mål at bygge på viden og erfaringer indenfor og udenfor bolig­foreningen om emnet - og forberede en afprøvning af gode idéer i hele bolig­foreningen eller i interesserede afdelinger

Gode fællesskaber er noget, der foregår mellem mennesker og mellem husene - der, hvor beboerne mødes og lever. Kan og skal boligforeningen understøtte det fællesskabende i endnu højere grad, så det bliver en integreret del af den samlede service, man yder? Og kan vi blive bedre til at tilpasse servicen til den enkelte afdelings- og den enkelte beboers behov? Disse og mange andre spørgsmål har en projektgruppe undersøgt som

Afd. 5: Indtryk fra beboer­mødet på Toveshøj

Laden og helheds­planen var de store temaer for septembermødet

Beboerformanden, Anett S. Christiansen, lagde under sin beretning ud med det ironiske i, at hun plejer at tænke " der er da ikke sket noget siden sidste møde," men, når hun så dykker lidt ned i loggen - jo, så er der sket meget alligevel. Laden har været den største forandring. 30. juni ophørte Tousgaardsladens Venners lejemål, og Laden er nu helt Toveshøjs egen. Visionen er, at Laden

Aftale om effektivisering

Regeringen, Kommunernes Landsforening og BL har den 1. juli i år indgået en aftale om effektivisering i den almene sektor frem mod 2020

Aftalen indeholder en målsætning om, at udgifterne skal reduceres med 1,5 mia. kroner gennem en mere effektiv drift, så beboerne kan få en lavere husleje. Måltallet er et samlet mål for hele den almene boligsektor, og det betyder, at det er op til de enkelte boligorganisationer og afdelinger selv at beslutte, hvordan effektiviseringsgevinsterne bedst kan hentes hjem. Digitalisering og effektiv drift For de ca. 550.000 almene boliger i Danmark

Afd. 6: Fredeligt beboer­møde i Holmstrup

Afdelingen er nu en af de billigste i bolig­foreningen

Ca. 30 beboere var mødt op. Det var knap så mange beboere som sædvanlig. Det skyldes nok, at der forud var udsendt en fyldig skriftlig beretning. I sin beretning rettede Edvin Juhl indledningsvis en stor tak til Elly Lindved og Herman Nielsen for deres mangeårige indsats for afdelingen. De stopper begge på grund af sygdom. Situationen lige nu Edvin understregede i øvrigt, at afdelingen nu i modsætning til

Grøn rundgang er nu engang bedst om sommeren

En gang om året går beboer­demo­kra­ter og ansatte en tur i afdelingerne

Hvis I ser en gruppe mennesker, som kommer gående i jeres afdeling, stopper, snakker og peger på bygningerne, opgange eller cykelstativer, så er der nok grøn rundgang. Youssef Abdul Kader, Ali Khalil og serviceleder Ahmad Mansoura diskuterer ,om storskraldspladsen skal flyttes. Det er en årlig gåtur, hvor repræsentanter fra afdelingsbestyrelsen, folk fra driften og sekretæren går en runde i afdelingen for at se, om noget er i

Danmarks farligste arbejdsplads?

Brabrand Bolig­forening har af 3F fået den kedelige titel "Danmarks farligste arbejdsplads". Vi går bag om tallene

Det har vist sig, at Brabrand Boligforening er den virksomhed i Danmark med mere end 100 ansatte, der har flest anmeldte arbejdsskader i perioden 2012-2014. Faktuelt har boligforeningen i 2012-14 (inkl.) indberettet 33 skader, svarende til 11 pr. år. Reglen er, at samtlige skader, der medfører mere end en dags fravær, skal indberettes, og den regel er blevet efterlevet omhyggeligt. Vores indberettede tal er nogenlunde retvisende, idet dog fire